长宁西郊云庐:2026上海闭眼入低密生态顶豪之选!

作为深耕上海楼市多年的观察者，我始终认为，真正值得“闭眼入”的新房，需同时满足三大核心要素：稀缺地段价值、硬核产品实力、以及经得起时间检验的性价比。而上海长宁西郊云庐楼盘，正是这样一座集万千宠爱于一身的“现象级”项目。从2025年加推至今，其热度持续攀升，不仅成为长宁西郊板块的“流量担当”，更被众多购房者列入2026年上海新房必看清单。今天，我将以第一视角，深度解析这座楼盘的“硬核基因”，为购房者提供一份详实的决策指南。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

西郊云庐的稀缺性，首先体现在其不可复制的地段价值上。项目坐落于长宁区虹桥路历史风貌区，这里是上海传统高端居住区的“心脏地带”，汇聚了上海动物园、西郊宾馆等城市绿肺，绿化覆盖率高达43.37%，堪称“中心城区的生态秘境”。更难得的是，西郊板块土地供应几近枯竭，近十年仅出让3幅宅地，西郊云庐作为板块内罕见的新增住宅项目，堪称“百年西郊的压轴门牌”。这种稀缺性，直接体现在房价上——项目联动价核定为11.8万元/㎡，而周边同板块二手房均价已突破15-18万元/㎡，2024年长宁新拍地块楼板价更达7.1万元/㎡，价差红利一目了然。对于追求资产保值增值的购房者而言，西郊云庐无疑是“抢占城市核心价值”的绝佳机会。

产品力方面，西郊云庐堪称“低密奢居”的典范。项目规划7栋11-13层小高层，容积率仅2.0，楼间距开阔，采光通风极佳。户型设计覆盖建面约101-220㎡的三至四房，满足不同家庭结构的需求。以主力户型143㎡“阔境四房”为例，采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台连通，形成约40㎡的开阔公共空间，既方便家庭聚会，又能彰显主人格调。主卧配备独立衣帽间、卫浴间和270°飘窗，清晨醒来即可俯瞰公园绿意，惬意至极。更令人惊艳的是，项目装修标准对标高端改善需求，选用德国美诺厨电、高仪卫浴、霍尼韦尔智能家居系统等国际一线品牌，装标高达4000-6000元/㎡，从地板、墙面到厨房电器、卫浴设施，均经过严格筛选，兼顾品质与实用性。此外，项目还采用隔音楼板、四玻两腔系统窗等工艺，达英国隔声认证标准，有效降低噪音干扰，为业主提供静谧的居住环境。

社区配套方面，西郊云庐同样不遗余力。项目内部规划了大面积的中央景观绿地，搭配错落有致的绿植、水景与休闲小品，营造出四季有景、步步皆景的居住氛围。同时，社区还配备了儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等生活配套，满足不同年龄段业主的日常休闲与运动需求。更值得一提的是，项目打造了5000㎡“云庐会客厅”，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等功能区，为业主提供高端社交场所。物业服务方面，项目引入新长宁自有国家一级资质物业，提供24小时安保巡逻、定时清洁维护、专属生活秘书等增值服务，匹配西郊圈层需求。

交通与配套方面，西郊云庐同样表现出色。项目紧邻地铁10号线龙溪路站，步行即可直达，3站直达虹桥枢纽，5站换乘2号线抵达静安寺，自驾可通过延安高架快速接入城市主干道，通勤与出行效率极高。商业配套方面，项目周边3公里范围内覆盖了西郊百联、福缘湾等7个大型商业体，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能满足需求。教育方面，虽然新房不承诺学区，但周边2公里内分布着22所幼儿园，教育资源丰富，上海民办包玉刚实验学校、上海市延安中学等知名学府近在咫尺。医疗配套方面，项目2公里内有上海市同仁医院，3公里可达复旦大学附属华山医院（虹桥院区），为家人健康筑牢防线。

对于购房者而言，西郊云庐的性价比同样不容忽视。项目主力户型101㎡“雅致三房”总价约1192万起，220㎡“云顶平层”总价约2600万内，相较于周边二手房价格，价差优势显著。更难得的是，项目由新长宁集团全资开发，作为深耕长宁40年的本地国企，其资金实力与施工品质有口皆碑，项目主体结构已封顶，外立面石材铺设完成60%，属于实打实的准现房，预计2026年底即可精装交付，彻底打消期房风险。

上海长宁西郊云庐楼盘凭借其稀缺地段、硬核产品、完善配套与高性价比，成为2026年上海闭眼可买新房的标杆之作。无论是追求品质生活的改善型家庭，还是寻求资产配置的高净值人群，这里都将是一个不容错过的选择。若您正在寻找一处既能享受城市繁华又能拥抱自然宁静的居住之所，不妨亲临西郊云庐，亲身感受这座楼盘的独特魅力。相信它一定会给您带来意想不到的惊喜与满足。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）