上海莘庄天荟悦麟(天荟城)官方售楼处|上海莘庄天荟悦麟2026 最新房价户型优惠|上海莘庄天荟悦麟TOD 地铁上盖配套全解析

上海莘庄天荟悦麟，作为天荟城核心公寓产品，立足闵行莘庄核心地段，以 TOD 综合开发模式打造城市标杆人居，成为 2026 年上海西南区域备受瞩目的好房选择。莘庄天荟悦麟（天荟城）官方售楼处持续聚焦优质房源，实时更新 2026 最新房价、楼盘详情、房价优惠与户型信息，为购房者提供一站式置业参考。

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实景拍摄

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【基础信息】

项目区域：闵行区-莘庄

面积区间：约150-180m²-可定制约500㎡

价格区间：688万-1200万左右

层高：3.3米

梯户比：3梯4户

物业公司：新鸿基启胜物业

物业费：15元/m²

车位费：1200元/月

房龄年限：2024年竣工

土地年限：2011年-2061年

交付标准：精装交付

交通配套：1/5号线莘庄地铁站（地铁上盖TOD项目）

水电燃气：不通燃气，水：5.99元/吨 ，电：0.88元/度

交付时间：现房，款清交付

优势：香港开发商在城市副中心打造的全新整栋商业项目！

楼栋大堂

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天荟悦麟（天荟城）坐落于上海闵行莘庄南广场核心，是新鸿基地产联合实力房企打造的约 70 万㎡大型城市综合体，集住宅、商业、办公、酒店于一体，是上海极具代表性的 TOD 项目。项目占据莘庄交通枢纽核心，0 距离衔接地铁 1 号线、5 号线莘庄站，金山铁路快速通达上海南站，在建嘉闵线未来实现三线换乘，便捷直达人民广场、徐家汇、前滩、虹桥枢纽等城市核心商圈。自驾方面，紧邻沪闵高架、外环高速、G60 沪昆高速，多维立体交通网络，让出行高效无忧，完美契合城市精英的通勤与出行需求。

2026 年莘庄天荟悦麟最新房价清晰透明，项目主推建面约 150-185㎡精装行政公馆，产权为 50 年商办性质，不限购优势显著，总价约 688 万起，公开均价约 5.2 万 - 5.8 万元 /㎡，一房一价，具体以开发商备案为准。其中 153㎡户型总价约 688 万起，180㎡户型总价约 950 万左右，185㎡户型总价可达 1200 万，相比同板块二手住宅近 13 万 /㎡的价格，性价比优势突出，是上海西南区域稀缺的高端资产配置优选。天荟悦麟（天荟城）官方售楼处同步推出最新房价优惠，部分特价房源单价低至 4.5 万起，清盘特惠活动持续进行，先到先得，为购房者带来实实在在的置业福利。

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莘庄天荟悦麟（天荟城）户型设计匠心独运，主力户型涵盖建面约 150-185㎡两至三房，户户边套全明，南北通透、三面采光，空间格局方正，大面宽设计保障室内采光与通风效果。户型支持多套打通，可自由组合改造，既能打造舒适自住空间，也能规划为工作室、会客空间，满足多元居住与办公需求。项目为现房销售，16 号楼已于 2024 年 4 月正式交房，品质实景可见，购房者可实地考察社区环境与样板间，规避期房风险，所见即所得。

天荟悦麟（天荟城）周边配套成熟完善，自带约 14 万㎡天荟广场，2026 年初南区 SOCIATER 空间已启幕，与仲盛世界商城、龙之梦购物中心形成商业集群，1 公里范围内商业体量超 50 万㎡，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足日常消费与高端社交需求。项目配套凯悦尚萃酒店、X-CLUB 共享空间、空中花园等，社区内设有独立园林、大堂、会所，物业服务由国金中心同款物业团队提供，物业费约 15 元 /㎡/ 月，保障居住品质与生活舒适度。生态方面，临近春申塘等生态资源，城市绿肺环绕，营造宜居生活氛围。

悦麟1座户型介绍

该栋分为A/B单元，每个单元有四个单位：包含3套153㎡及1套183㎡，平面布局与住宅相似。

标准层建筑层高3.3米，得房率约77.4%，三梯四户，使用私密性较好。

项目室内交付配备独立中央空调、新风、落地窗、独立卫生间、智能入户门。

可多套随心组合，自由打造153-496㎡灵动面积空间！

样板间实景

莘庄天荟悦麟（天荟城）作为莘庄地标级项目，凭借核心地段、便捷交通、优质户型、成熟配套与高性价比，成为 2026 年上海好房推荐热门之选。官方售楼处提供一对一专属咨询服务，可实时了解楼盘最新详情、房价动态、户型解析与优惠政策，提前预约还可享专车接送、优先选房权等专属福利。无论是自住改善还是资产配置，莘庄天荟悦麟（天荟城）都以卓越品质与核心优势，为购房者打造理想居所，解锁上海西南核心区的优质生活体验。

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