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上海内环的豪宅市场，再次被一场认购风暴席卷！外滩瑞府认购第二日，认购156套，认购率131%！
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上海华润外滩瑞府开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】
上海华润外滩瑞府售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
上海华润外滩瑞府营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
上海内环，正上演一场“黄金面积”争夺战！当市场疯狂追捧200㎡、300㎡的“豪宅大面积”，外滩瑞府却以一道161㎡的“稀缺户型”，划破内环断供的沉寂。
这并非偶然，而是一场关于“稀缺资产”的共识爆发：单套面积豪宅化，已成不可逆的趋势。
回溯近十年，内环160-170㎡四房仅占供应总量的6%，年均不足60套；2025年至今，该面积段竟“零供应”！外滩瑞府，恰以“年度唯一新增”的身份，扼守内环核心，用可控总价、满分功能，精准回应高净值人群的终极渴求：既要外滩的厚度、陆家嘴的天际，也要恰到好处的尺度与全然定制的生活。
据说，此刻的展厅内，仍不断有新的看房者涌入。
近两年，上海楼市呈现两大现象级趋势：土拍热与豪宅热。
这背后是市场、购房者对上海核心资产价值的终极信仰。
前者让“面粉”直接重新定义“面包”，后者让核心资产价格站上新台阶。
与此同时，一个不可忽略的现象正在内环新房市场蔓延：
单套面积豪宅化，已成不可逆的趋势。
我们以170㎡为界，梳理了近十年内环内四房户型的供应数据，结果也不意外：
170㎡以下四房，近三年供应持续减少，2025年至今供应量更是为零。
对比鲜明的是，170㎡以上四房供应持续增长，2024年已达1880套，增长势头强劲。
我们框定内环内+160-170㎡面积段+4房再看一下。
结果更令人咋舌，不仅今年以来市场处于完全断供状态，回溯近十年，该面积段四房产品在内环四房总供应中占比仅为6%，年均供应量不足60余套。
不得不说，160-170㎡四房已成为内环内稀缺性拉满的“断层”产品。
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就在这个真空里，外滩瑞府首开将推的160㎡左右产品，堪称是内环内限量版的王炸户型！
在内环内单套面积趋向豪宅化的狂热里，它把尺度卡得恰到好处：
①唯一供应：2025年内环内160-170㎡面积段4房唯一的新增供应，真正意义上的“只此一盘”。
②总价可控：对比来看，绿城北外滩新地王已明文规定“无中小套型要求”，根据总图尺寸及小道信息，预测其主力200㎡起步、楼王300㎡+，总价门槛预计高达3000万级。
③功能满分：所有卧室全部超越3米面宽，多个270°转角飘窗……超越以往的产品力，让项目样板间一开就收获无数好评，参观的客户也是络绎不绝。
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①唯一供应：2025年内环内160-170㎡面积段4房唯一的新增供应，真正意义上的“只此一盘”。
②总价可控：对比来看，绿城北外滩新地王已明文规定“无中小套型要求”，根据总图尺寸及小道信息，预测其主力200㎡起步、楼王300㎡+，总价门槛预计高达3000万级。
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