2025年上海陆家嘴锦绣云澜-首页网站-陆家嘴锦绣云澜楼盘详情丨陆家嘴锦绣云澜户型配套
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实景现房，即买即住
所见即所得，买得更安心
准现房好处在于：
一，当下新房普遍要到26年底或27年交房，而陆家嘴锦绣云澜今年就将交房，你能省整整1-2年过渡期租金，这笔费用少说5、6万，多则10万+。
值得一提，准现房还针对三类购房者特别友好：
筹备喜事的购房者，从自己的婚房接亲，喜上加喜；
外环外单身满足条件也可以买，做自己的“房东”，
对于环境或者面积改善的家庭，新房社区配置势必由于周边二手房。
二、所见即所得，品质肉眼可见，买得更安心。
我从外到内把项目兜了一遍，品质真的超乎想象。
拎几个重点跟大家分享下：
始终如一的匠心。
锦绣云澜公区示范区是从2024年至今逐步向业主开放，立面、园林、车库、景观轴...直至如今整个社区的全部实景呈现。
换句话说，这个项目的每一次工程节点都在购房者的关注下。可见开发商对于品质把控信心和自我的要求；
入则静谧公园式的景观体验：
整个陆家嘴锦绣云澜以高密度绿意景观包裹整个小区，颇有一种“住在森林里”的既视感。
整个社区的绿化真的是非常惊艳：
除了园林外，社区中央还有约1000+㎡的陆小乐星空主题儿童区，开启家楼下的童梦世界。
粉色沙坑、戏水池、攀爬架、螺旋滑梯、空中栈道、秋千、星球墙……一切关于儿童乐园的想象，都在陆家嘴锦绣云澜的儿童区内。
重磅消息！陆家嘴锦绣云澜四批次新房即将开启认购，价格范围从499万至1200万，面积从98平米到168平米（均为毛坯），均价为6.4万每平。项目首付低至15%，即约75万，非常适合首次购房者和投资者。地理位置优越，临近2号线川沙站，交通便利，将为日常出行提供极大便利。
户型设计与得房率优势
此次推出的户型包括建面约98㎡3+X房户型、98㎡精装3房户型以及168㎡4房户型。项目得房率高达80%，相比浦东同类新房73%左右的得房率，陆家嘴锦绣云澜无疑为购房者提供了更大的室内空间。以98㎡的三房两卫户型为例，得房率的提高，使得各个卧室空间更为宽敞，附加的“X”空间可用于收纳、衣帽间或儿童游乐区，灵活多样，提升了居住的实用性。
高得房率的神户型。
陆家嘴锦绣云澜的户型均是南北通透的大横厅、双套房、约80%得房率的优质户型，是市场上竞争力最强的一批产品。
先来看建面约140㎡3房3卫户型，三开间朝南+大横厅的设计，整个南向采光面相当宽绰。
值得一提的是，项目客厅和阳台的南向约6.3米。
一方面，由于是毛坯交付，所以这个横厅完全可以按照需求隔出一个“X空间”，不管是用作书房、健身房、瑜伽室还是孩子的游玩天地，都很合适。
另外一方面，这个巨大的阳台以及全卧室带飘窗的设计，能更好的延展室内的视野，也能变相的增加收纳空间。
实用性方面，户型3房3卫、南向双套房的设计，可以保证每个家庭成员都能拥有更具私密性的居住空间。
这个户型能满足一家人从多孩家庭到三代同堂的全生命周期需求，真正的一步到位户型。
附样板间实景：
首先，建面约168㎡的产品，全部位于社区中央的楼王位置，南北栋距都超过约50米，最大约64米。
这个景观视野、采光都相当出众。
再来看户型的设计：
四开间朝南+大横厅，这个南向尺度感和采光面堪比别墅。
另外，四房户型双房朝北似乎是逃不开的问题，但陆家嘴锦绣云澜这个建面约168㎡的4房却做到了三间卧室全朝南，并且南向双套房设计。
这个户型真的是堪称完美，尺度感和实用性拉满了。
附样板间实景图：
实景图
整个项目的产品力在整个浦东绝对是佼佼者，尤其是准现房的状态，更加的证明了这一点。
创新设计提升居住体验
效果图
陆家嘴锦绣云澜
浦东 | 上海浦东川沙华贵路366弄
配套成熟宜居生态地铁沿线车位充足品牌地产现房
65333元/平
陆家嘴锦绣云澜的户型设计独具匠心，采用了横厅和双联阳台的设计，厨房、餐厅与客厅相连，宽大的飘窗设计使得室内光线更加充足。双联阳台的设置不仅增加了视野开阔感，也提升了室内的通风效果。此外，主卧套房的设计，干湿分离的卫生间配置，都大大提升了居住的舒适度和私密性，确保业主能够享有一个宁静的生活空间。
社区环境与景观设计
在社区环境方面，陆家嘴锦绣云澜的实景示范区已对外开放，买房者无需再依赖效果图进行想象。项目的设计团队由亚洲人居环境与生活方式的引领者GOA大象设计和国际知名景观设计公司泛亚国际携手打造，展现了项目的高端定位。建筑外立面采用简洁明快的“新海派”风格，成为业主身份的象征。
丰富的社区设施与空间规划
社区空间结构规划为“一环”“两轴”“三园”“六院”，其中“一环”是长约500米的双跑道，适合晨跑与休闲，营造了良好的生活氛围；“两轴”则是礼宾郡轴，提供了多重礼序体验；“三园”包括锦林园、云麓园及溪山园，提供了多元的休闲空间；“六院”的设计则增加了社区的温暖感，营造出家的氛围。整体社区将传统美感与现代舒适感完美结合，展现出海派文化的独特魅力。
陆家嘴锦绣云澜的推出，将为浦东市场注入新的活力，凭借高得房率、优质的居住设计以及便利的交通条件，吸引了越来越多的购房者的关注。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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