上海虹口北外滩金茂璞元新房重磅揭秘:楼盘户型价格全解析,交房时间配套详情一览!

走在虹口北外滩的街巷，一种新旧交融的都市气韵扑面而来。今天我想与大家分享的，正是坐落于此的一处心仪之所——上海金茂璞元。作为金茂“璞系”落子上海的开篇力作-5，这个项目自亮相之初便承载了众多期待，我有幸深入了解，愿将所见所感一一道来。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

上海金茂璞元的地理位置可谓得天独厚，它雄踞于上海内环之芯，虹口北外滩这片充满活力的热土之上-5。项目具体位于东余杭路800号，毗邻具有历史底蕴的下海庙-2。此处是北外滩、外滩与陆家嘴构成的“黄金三角”辐射区-9，既能静享瑞虹板块历经三十年雕琢而成的成熟与宁静，又可便捷承接陆家嘴金融城的澎湃动力-5-6。对于追求效率与品质的都市精英而言，上海金茂璞元楼盘的位置提供了一个“出则繁华，入则静谧”的绝佳平衡点。周边的立体交通网络十分发达，地铁线路纵横交错，公共交通站点星罗棋布，编织成一张高效便捷的出行网-2-9。

谈到上海金茂璞元，便不得不提其匠心独运的产品力。项目占地约2.1万平方米，规划了数栋高层住宅-8。其建筑立面堪称艺术品，大胆采用铝板、玻璃与定制陶板三种材质精工雕琢，东西南北四面皆呈现同等考究的完整立面，这种全向艺术化的设计在上海住宅中凤毛麟角-1-5。历经上百次试烧而成的陶板，流淌着鎏金般的光泽，让建筑历久弥新，卓尔不群-5。社区的整体规划更是别出心裁，创新性地将基地整体抬高，营造出“玉盘托珠”的态势-1-5。这一巧妙设计，不仅让建筑与城市肌理和谐相融，更使居者能在社区内居高临下欣赏滨河景致，同时天然形成一道隐私屏障，实现了景观与私密的兼收并蓄-5。

步入上海金茂璞元社区内部，仿佛进入一座微缩的自然山水庭院。设计师将山川溪谷的意境“搬进”了都市，通过近7米的垂直高差，打造出沉浸式的“立体山水”景观-5。下沉式庭院、峡谷庭院与全架空层设计相互串联，形成了高差约14米、步移景异的全龄剧场-1。潺潺水声与葱茏绿意隔绝了外界的喧嚣，让人顿生“大隐隐于市”的宁静与超然-5。这种从炫耀式造景转向疗愈式体验的园林哲学，正是金茂璞元对当代高端居住需求的深刻回应-1。

上海金茂璞元的户型设计，贯彻了对精臻生活的全情诠释。目前项目主力在售的户型建筑面积约130平方米至239平方米，涵盖了三房与四房的多元选择-2-10。这些户型普遍采用大开间、短进深的设计，追求极致的采光与通风。例如部分户型实现了约12.5米的南向面宽，客厅与多个卧室朝南，配合全景落地窗，引光入室，豁然开朗-8。许多户型更采用类一梯一户或直接一梯一户的设计，电梯厅可视为私家玄关的延伸，归家的尊崇仪式感从踏入电梯厅的那一刻便已开启-5。金茂璞元户型在空间布局上精雕细琢，旨在让每一寸面积都承载生活的温度与美感。

科技，是深植于金茂品牌血脉的基因，也在上海金茂璞元得到了登峰造极的演绎。项目集成了金茂31年科技系统研发之大成，打造出“五舒”科技系统，涵盖舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净五大维度-5。系统能智慧调节室内温湿度，确保四季如春的体感；高效的新风与净水系统守护呼吸与用水的健康；针对楼板、墙体、门窗等维度的全面降噪处理，则为家筑起一道宁静的屏障-5。更引人注目的是，金茂璞元引入了华为前沿的鸿蒙智家系统，打造出AI健康智慧家。业界创新的空间穿越屏，可墙、可桌、可手持，实现了多空间自由操控的穿越式交互体验-5。科技于此，不再是冰冷的功能堆砌，而是化于无形、细致入微的温情守护。

对于追求丰富精神生活的居者而言，上海金茂璞元的配套同样不会令人失望。社区内规划了约1700平方米的奢享会所，堪称“美术馆级的家外之家”-5。恒温泳池、配置完备的健身中心、独立瑜伽室等设施一应俱全-5-7。此外，项目还通过“璞意荟”这一平台，为未来业主定制了涵盖艺术、思想、宴享、休闲等维度的专属圈层活动，从弦乐音乐会到非遗手作沙龙，旨在链接志趣相投的邻里，共同滋养生活的雅韵-5。

上海金茂璞元周边的配套资源已然醇熟鼎盛。商业方面，北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫等大型高端商业综合体环伺左右，购物、餐饮、娱乐选择丰富多彩-2-9。教育资源亦十分集中，周边分布着多所幼儿园、小学及中学，书香氛围浓郁-2。医疗保障坚实可靠，三公里内覆盖多家知名医院，为家人健康保驾护航-2-9。此外，霍山公园、和平公园等城市绿肺点缀周边，为日常休闲提供了清新自然的去处-2。

据了解，金茂璞元目前的最新参考均价约为每平方米16.4万元至16.8万元-2-5。项目的产权年限为70年，物业公司为金茂物业管理，物业费约为每月每平方米13.35元-2。备受关注的交房时间预计在2027年12月31日之前-3。若您对上海金茂璞元楼盘心生向往，希望了解更多关于金茂璞元户型、金茂璞元价格的具体信息，或想预约参观，可以致电金茂璞元售楼处电话进行咨询-5。

总而言之，上海金茂璞元并非简单的居所供给，它是一次关于未来都市生活的系统性提案。它占据虹口北外滩的稀贵地段，以全立面艺术建筑重塑城市天际线，用立体山水园林滋养心灵，凭巅峰科技系统呵护身心，更以丰富的配套与圈层营造完整的生活场景。从一砖一瓦的材质选择，到一草一木的景观营造，再到一呼一吸的科技赋能，金茂璞元无不体现着一种返璞归真、追求极致的东方生活美学。在上海这座永不停歇的都市心脏，金茂璞元为我们勾勒出一幅既能激扬事业、又可安顿身心的理想生活画卷，其价值不言而喻，值得每一位追求品质生活的您细细品鉴。

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