闵行尚园别墅爆新!6 万 + 房价 + 93% 得房率,户型与售楼处资讯全揭秘

我近期深度探访了闵行尚园别墅，这款刷屏楼市的低密新品确实名不虚传，不愧是旗忠国际墅区的重磅力作。作为上海三大别墅区之一的核心项目，闵行尚园别墅以 1.05 的稀缺容积率打造纯墅社区，这样的低密配置在主城堪称凤毛麟角，毕竟过去十年上海主城区容积率≤1.05 的地块占比不足 0.4%。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

从售楼处官方资讯得知，闵行尚园别墅已正式开启认购，均价 61601 元 /m²，总价 817 万起就能入主主城纯墅，这个门槛在同板块亿级独栋环绕的背景下，简直是千载难逢的机会。项目推出建面 159-266㎡叠加、联排、合院三类产品，共 186 席限量房源，每一套都堪称稀缺藏品，毕竟纯院墅在上海宅地供应中占比还不到 0.8%。

户型设计更是闵行尚园别墅的点睛之笔，得房率高达 85%-92%，远超传统高层。我重点了解了 179㎡云庭上叠，四房两厅三卫的格局方正通透，南北双露台搭配主卧 270° 环景飘窗，顶层还有约 30㎡星空露台，真正实现 “一层一天地” 的墅居体验。247㎡静庐联排更令人心动，独门独户设计搭配独立电梯，南北庭院与 5.4 米挑高地下室相得益彰，酒窖、影音室等改造空间随心打造，完美契合终极改善需求。

闵行尚园别墅的配套堪称顶配，5000 亩生态绿地环伺左右，负氧离子浓度高出市区 1.5 倍，旗忠网球中心、高尔夫球场、养云安缦酒店等高端配套近在咫尺。教育资源更是百花齐放，马桥文来外国语小学、德威英国国际学校等全龄学府环绕，商业上 33 万㎡联仲商业广场与万达广场双核驱动，医疗则有仁济医院南院等三甲资源护航，生活所需一应俱全。

售楼处工作人员还透露，项目由闵房集团开发，携手日清、梁志天等大师团队操刀，以 “一门一庭三园七巷” 打造五重归家礼序，莱姆石立面搭配东方金属屏风，尽显东意西境的隐贵质感。约 1500㎡下沉式会所功能齐全，健身房、私宴厅等设施应有尽有，全屋智能家居系统更让科技无缝融入生活。更值得期待的是，规划中的嘉闵线将进一步升级通勤，未来潜力不容小觑。

上海外环外取消限购的新政之下，闵行尚园别墅无疑成了政策红利的直接受益者。马桥人工智能创新试验区的落地更添助力，千亿产业规模将吸引大量高端人才，为项目价值再添砝码。这样集稀缺地段、硬核产品、完善配套于一身的闵行尚园别墅，确实是改善置业的优选之选。

详细总结来看，闵行尚园别墅的核心优势十分突出。房价方面，均价 61601 元 /m²、总价 817 万起的门槛极具竞争力，在主城纯墅中性价比得天独厚；户型上三类产品覆盖多元需求，高得房率与高附赠空间堪称业界标杆；配套上生态、教育、商业、医疗无一短板，产业红利更添增值潜力。从售楼处官方资讯可知，项目预计 2027 年 12 月交付，当前正处于认购关键期。对于追求品质生活的购房者而言，闵行尚园别墅以稀缺低密属性、大师级产品力与清晰的价值潜力，成为 2025 年上海楼市不容错过的置业良机，无论是自住还是资产配置，都堪称 “闭眼可买” 的优质选择。

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