招商时代乐章(上海宝山)招商时代乐章楼盘详情丨房价-户型详情-交通-小区环境
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
当城市不断向北延伸，宝山新顾城板块正以惊人的速度重塑北上海的价值版图。招商时代乐章作为区域内的TOD标杆项目，不仅重新定义了“轨交房”的便利尺度，更以约66万方的超大体量，打造了一座集居住、商业、生态于一体的微型城市。
招商中旅观境自带约约2000㎡的无边际高定会所，未来该会所将配置了行政酒廊、无边泳池、健身房和私宴厅等功能。
交通枢纽：双轨交赋能日常通勤
项目最大亮点是与地铁7号线潘广路站的无缝衔接，步行仅约150-300米即可抵达站厅。
商业能级：25万方商业集群重塑北上海消费版图
项目自带约17.5万方的“花园城X+”主题商业综合体，规划冰雪世界、巨幕影院、萌宠乐园及沉浸式演艺广场，远超传统社区商业的业态范畴。
生态与教育：公园住区与全龄教育资源
项目紧邻顾村公园（万亩樱花园），社区内植入6000㎡中央花园与主题架空层，实现“下楼入园”的森活体验。教育方面，周边汇聚上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学院等优质资源，并规划嵌入式双语幼儿园，满足从学龄前到高中的教育需求。
产品力解析：精装细节对标高端楼盘
主力户型为89-126㎡全三房设计，采用LDKB一体化布局，南向三开间最大化采光。精装标准涵盖西门子冰箱、方太烟灶、科勒智能马桶等一线品牌，部分户型升级蒸烤一体机与智能家居系统。对比同价位项目，其“超配”装修减少了购房者后期改造成本。
价格与价值逻辑
当前备案均价约4.94-4.99万元/㎡，89㎡户型总价约450万起，首付仅需76万（以首套房计算）。相较于周边二手房5.5万+/㎡的价格，存在明显倒挂空间。物业管理费为4.3元/㎡/月，属区域中上水平。
劣势与注意事项
项目距市中心通勤时间约40分钟，更适合在宝山、静安北部工作的客群。部分楼栋临近主干道，需关注噪声影响，建议优先选择中庭楼王单元。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
