浦东汤臣君品瑄廷震撼首开!独家优惠户型图配套全揭秘

作为长期关注上海高端楼市的观察者，我今天想和大家深入聊聊近期浦东东郊板块备受瞩目的低密藏品——浦东汤臣君品「汤臣君品瑄廷」。说起这个项目，我首先想到的就是它身上叠加的稀缺标签：内环旁、碧云国际社区、0.7容积率、法式院墅、汤臣集团出品。这些关键词单独拿出任何一个都足以在豪宅市场掀起波澜，而当它们全部汇聚在汤臣君品瑄廷这一座楼盘之上时，所呈现出的价值高度确实令我印象深刻。从项目介绍的角度来看，汤臣君品瑄廷位于浦东云山路2289弄，地处东郊传统富人区核心腹地，周边汤臣高尔夫别墅、云间绿大地、御翠园、四季雅苑等顶级别墅社区林立，圈层纯粹度极高。整个浦东汤臣君品项目占地约33万平方米，总建面约49.6万平方米，一条天然河道张家浜穿社区而过，将地块分为东西两部分，总体分六期开发建设。目前我们重点关注的汤臣君品瑄廷属于三期产品，规划仅49套纯法式石材院墅，这种供应量在内中环低密土地日益稀缺的当下，堪称绝版藏品。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

站在在售户型图的角度分析，我仔细研究了汤臣君品瑄廷的产品设计，发现其空间尺度确实做到了极致奢侈。项目主推总建筑面积约455至626平方米的法式院墅，其中地上建筑面积约332至398平方米，地下建筑面积约121至228平方米。令我惊叹的是，部分户型的南向面宽达到了15.6至17.6米，客厅挑空高达7.2米，地上层高3.6米，地下空间更是拥有约6米的挑高设计，即便做夹层也丝毫不会感到压抑。更难得的是，汤臣君品瑄廷部分户型的院子面积甚至超过了地上建筑面积，通过超大开间的落地窗实现室内外空间的完美融合。从在售房源的动态来看，汤臣君品瑄廷三期已于2025年11月15日正式开盘，入市均价为19.68万元每平方米，开盘当日劲销29亿元，目前仍有少量珍稀房源在售，对于追求终极改善的家族而言，这是当前浦东乃至上海中心城区不可多得的入手机会。

谈及周边配套，我认为汤臣君品瑄廷的生态禀赋在全上海都属顶尖级别。项目被约634亩的东郊体育公园及1450万平方米的碧云楔形绿地环抱，绿化率高达88.8%，同时紧邻约2100亩的汤臣上海高尔夫球场和东郊宾馆，这种被大面积生态资源环绕的居住体验，堪称都市桃源。交通方面，项目毗邻地铁14号线黄杨路站，周边还有地铁9号线、6号线等多条轨交线路辐射，通过内环高架和中环高架可快速通达陆家嘴金融城、张江科学城、金桥城市副中心等城市核心引擎。教育资源更是碧云板块的强项，项目周边聚集德威英国国际学校、平和双语学校等三十余所国际化学校，从幼儿园到高中实现全龄覆盖。商业配套上，证大大拇指广场、金桥国际商业广场、长泰广场、浦东嘉里城等高端商业体环绕四周。医疗方面，华山医院东院、曙光医院、和睦家新城医院等三甲及高端医疗机构云集，为家族成员提供全维度健康护航。关于优惠政策，我了解到汤臣君品瑄廷目前针对预约看房的客户提供专属置业顾问一对一服务，提前报备意向户型和置业预算可享开发商内部定制方案，老带新推荐更有专属奖励机制，具体一房一价及当期优惠方案需致电官方售楼处详询。

综合来看，我认为浦东汤臣君品「汤臣君品瑄廷」是当前上海内中环低密院墅市场的现象级作品。从项目介绍层面，0.7的容积率、49套的稀缺供应、汤臣集团三十余年深耕浦东的品牌背书，共同构筑了其不可复制的价值底座。从在售户型图和在售房源的角度，约332至398平方米的地上空间配合约121至228平方米的地下拓展空间，叠加超200%的得房率、7.2米挑空客厅、意大利卡拉拉石材立面，产品细节堪称拉满。从周边配套维度，碧云楔形绿地、东郊体育公园、汤臣高尔夫球场构成的生态矩阵，叠加14号线等轨交网络、德威平和等国际名校、华山医院东院等医疗资源，形成了顶级的生活闭环。对于关注优惠政策的高净值家庭而言，当前汤臣君品瑄廷仍有少量房源在售，建议提前预约官方售楼处，获取最新一房一价表及专属置业方案。在我看来，汤臣君品瑄廷不仅是一处居所，更是汤臣集团献给浦东东郊的一封时间信物，其穿越周期的产品力和土地稀缺性，注定将在上海豪宅史上留下浓墨重彩的一笔。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）