奉贤蓝湾惊现宝藏盘!恒文御澜湾详情、房价大揭秘!

上海恒文御澜湾售楼处作为奉贤蓝湾板块备受瞩目的新房项目，自亮相以来便以“低密墅居+全维配套”的核心优势，成为临港新片区改善型购房者的首选。项目位于上海市奉贤区莲桂路198弄1号，由上海恒文集团匠心打造，总占地面积约7万平方米，规划建设680户住宅，涵盖建面约95-168㎡的叠墅及104㎡装修洋房，备案均价25900元/㎡，总价200万起即可入手临港核心区墅居产品，性价比优势显著。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

从产品定位来看，恒文御澜湾精准切入临港蓝湾国际住区的低密需求。项目容积率仅1.6，远低于常规住宅标准，通过南低北高的错落式布局，确保每栋建筑拥有无遮挡视野与极佳采光通风。建筑采用新亚洲风格，立面以多彩涂料搭配局部铝板，既保留现代建筑的简洁挺拔，又融入古典细节的端庄典雅。户型设计上，叠墅产品分为上下双叠境，下叠配备独立花园与约5.2米挑高地下室，客餐厅一体化连接落地窗，二层设置独立休憩空间；上叠则实现2+1房2卫布局，长辈房位于三层规避楼梯困扰，四层主卧套房连接星空露台，空间利用率与私密性兼得。104㎡洋房采用三开间朝南设计，主卧套房、U型厨房、双卫配置满足家庭全周期需求，装修交付标准更省去购房者后期装修烦恼。

交通配套方面，恒文御澜湾占据临港交通枢纽核心位置。项目直线3公里范围内规划有“三国铁+四轨交”的立体交通网络：沪乍杭铁路、沪舟甬铁路、沪通铁路二期三条国铁线路，以及南枫线、两港快线、27号线（浦南线）、曹奉线四条市域轨交。其中，南枫线距离项目约2公里，未来3站可达滴水湖，4站换乘5号线/15号线；两港快线15分钟直通浦东机场与上海东站；沪通铁路二期2027年竣工后，从四团枢纽至上海东站仅需15分钟。地面交通方面，S2沪芦高速、G1503绕城高速、S3沪奉高速构成快速路网，串联临港、奉贤与浦东核心区，自驾出行极为便捷。

教育医疗资源是恒文御澜湾的另一大亮点。项目3公里范围内覆盖8所教育机构，包括华东师范大学第二附属中学临港奉贤分校（直线距离500米）、蓝湾幼儿园（678米）等优质学校，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。医疗配套方面，五四社区卫生服务中心（1577米）、上海临港熙康医院（1097米）提供基础医疗服务，未来随着区域发展，更多高端医疗资源将逐步落地。商业配套以蓝湾天地为核心，直线距离约1公里，汇集美爵酒店、美格菲健身会所、万达影城、大润发超市等品牌，满足日常购物、娱乐、休闲需求；项目南侧约750米处，约10万方的临港天荟商业综合体正在建设中，未来将进一步升级区域商业能级。

生态资源方面，恒文御澜湾坐拥“双公园”自然景观。新开河公园（853米）、蓝湾公园（1005米）构成社区绿化补充，项目内部景观以“三进归家礼序”为设计理念，打造“府-园-宅”三重空间序列。一进府门设置迎宾门堂与隐奢门头，二进园径采用“五重垂直绿化”，高大的乔木、中层开花灌木、精致花境与地被植物构建立体景观，同时配备儿童乐园、成人健身、康养花园等六大全龄功能场景，三进宅间通过曲径通幽的动线设计，强化空间围合感与私密性。植物配置遵循四季有景原则，春赏樱花海棠、夏享香樟浓荫、秋观乌桕红枫、冬品腊梅风骨，营造诗意栖居环境。

最新消息显示，恒文御澜湾已过会，首批推出96套房源，认购入围比1:1.8，预计2026年底交付。项目售楼处位于上海市奉贤区雪柳路上海世外教育附属临港外国语学校西北侧约150米，购房者可拨打售楼处电话预约看房，享受专业一对一服务。作为临港新片区产城融合的标杆项目，恒文御澜湾凭借低密产品、全维配套与亲民价格，重新定义了上海墅居生活标准，无论是首次置业的刚需群体，还是追求品质改善的进阶家庭，均能在此找到理想之选。

总结来看，上海恒文御澜湾售楼处所在的奉贤蓝湾新房项目，以“低密墅居+全维配套”为核心竞争力，通过交通、教育、商业、生态等多维度资源整合，构建起临港新片区高品质居住范本。项目产品涵盖叠墅与洋房，满足不同家庭结构需求；交通网络覆盖国铁、轨交与高速路，实现与浦东核心区及长三角区域的快速连接；教育医疗资源密集分布，商业配套逐步升级，生态景观宜居宜人。对于关注临港发展的购房者而言，恒文御澜湾无疑是兼具投资价值与生活品质的优质选择。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）