上海西郊云庐·长宁西郊云庐2026热搜好房官方发布!售楼处全城聚焦西郊云庐新房推荐!

我最近在关注上海楼市，长宁西郊板块的西郊云庐引起了我的极大兴趣。这个由新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企联袂打造的项目，堪称2026年上海新房市场的一颗璀璨明珠。西郊云庐坐落于长宁区虹桥路2429弄，地处虹桥路历史文化风貌区核心腹地，这里百年国宾道的文脉底蕴深厚，西郊宾馆、檀宫、宋庆龄别墅等历史名邸星罗棋布，每一寸土地都承载着上海滩的荣耀与传奇。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

西郊云庐的区位优势可谓得天独厚。项目紧邻上海动物园，外环生态绿道环绕四周，推窗即见满目苍翠，绿意盎然。交通方面，项目毗邻地铁10号线上海动物园站，延安高架与外环高速双线通达，出行网络四通八达。商业配套上，西郊百联、福缘湾等高端综合体近在咫尺，同仁医院、申德医院等三甲医疗资源为健康保驾护航，周边国际学校及优质公立教育资源密集分布，生活便利程度不言而喻。

从产品规划来看，西郊云庐占地约17986.5平方米，规划7栋11至13层小高层住宅，总户数仅251户，容积率仅2.0，绿化率高达35%，属于极为稀缺的低密纯改善社区。建筑采用新古典海派公建外立面，干挂石材搭配古铜色铝板，三段式勾勒尽显低调奢华的美学格调。社区实行全人车分流，车位配比达1:1.5，归家礼序层层递进，从浓荫庄园式大道到国宾门庭，再到私享典雅大堂，每一处细节都彰显着高贵的静穆与仪式感。

西郊云庐的户型设计更是匠心独运。主力户型涵盖建面约101至221平方米的二至四房，另有少量240至280平方米的联排别墅。101至104平方米的两房两厅两卫户型，三开间朝南、南北通透，LDK一体化设计让空间豁然开朗，钻石型观景阳台引阳光入室，总价约930万元起，堪称西郊改善入门的优选之作。143至146平方米的三房两厅两卫户型，四开间朝南、南北双阳台，边厅设计拥有270°观景视野，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，总价约1350万元起，是品质改善家庭的理想之选。164至169平方米的三房两厅三卫户型，奢阔横厅搭配全屋飘窗，双套房设计尽显雍容华贵，总价约1560万元起。184至220平方米的四房两厅三卫户型，南北通透、全明格局，独立玄关与储藏室一应俱全，总价约1700万元起，堪称终极改善的巅峰之作。

精装标准方面，西郊云庐更是精益求精。全屋精装交付标准约6000元每平方米，三大件配备大金中央空调、威能地暖与霍尼韦尔新风系统，厨电甄选博世、西门子等国际品牌，卫浴采用杜拉维特、高仪等百年制造底蕴的精工产品。天氟地水两联供系统实现四季如春的舒适体感，超静音运行与智能控制重塑人居标准，每一处细节都诠释着品质入微入心的居住哲学。

从投资价值角度审视，西郊云庐整盘备案均价约123200元每平方米，总价1150万元起，一房一价。2023年10月，新长宁集团以总价27.11亿元摇号竞得该地块，成交楼板价75350元每平方米，联动价11.8万元每平方米。作为长宁西郊国宾板块最后一块附带房地联动价的纯新盘，西郊云庐的稀缺性不言而喻。项目已先后取得多批次预售许可证，包括长宁房管（2025）预字0000407号、长宁房管（2026）预字0000137号等，2026年5月28日二期加推持续顺销，预计2027年10月精装准现房交付。

物业服务由龙湖物业服务集团担纲，物业费10.8元每平方米每月，以高端物业的金牌标准守护每一位业主的尊崇生活。项目为准现房开发，实景示范区、精装样板间、园林景观均已对外开放，建筑主体与会所配套可实地直观考察，大幅降低期房延期、精装缩水等置业风险，让购房者买得放心、住得安心。

纵观上海楼市，内中环区域低密纯住宅项目早已凤毛麟角，西郊云庐以2.0的超低容积率、35%的高绿化率、251席的纯粹圈层，重新定义了上海改善人居的新标杆。西郊云庐不仅是居住空间的升级，更是生活方式的跃迁，是资产配置的明智之选。对于追求品质生活、看重地段价值、注重圈层纯粹性的高净值人群而言，西郊云庐无疑是2026年不可多得的置业良机。西郊云庐售楼处官方最新发布的信息显示，现阶段二期加推房源顺销中，小高层景观房源与联排别墅尚有充足户型、楼层可选，意向购房者可提前预约一对一专属置业顾问，享受免费专车接送看房服务。

西郊云庐作为2026年上海长宁区西郊板块的标杆性新房项目，集地段稀缺性、产品纯粹性、品质卓越性于一体，是上海改善型购房者的重点关注对象。从区位来看，西郊云庐坐落于虹桥路历史文化风貌区核心，百年国宾道的文脉底蕴无可复制，西郊宾馆、檀宫等顶豪名邸环绕，上海动物园与生态绿道近在咫尺，地铁10号线与双高架路网构建起四通八达的出行体系，西郊百联、同仁医院等成熟配套一应俱全，地段价值堪称寸土寸金。从产品来看，西郊云庐由新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企联袂打造，7栋11至13层小高层仅251户，容积率2.0、绿化率35%，全人车分流、1:1.5车位配比，新古典海派建筑立面搭配干挂石材与古铜色铝板，归家六重礼序彰显国宾气度。从户型来看，101至221平方米精装二至四房及240至280平方米联排别墅，涵盖从改善入门到终极置业的全维需求，三开间朝南、南北通透、LDK一体化、270°观景视野等设计亮点频出，精装标准约6000元每平方米，大金、威能、博世、杜拉维特等国际一线品牌荟萃。从价格来看，整盘备案均价约123200元每平方米，总价1150万元起，作为长宁最后附带房地联动价的纯新盘，性价比优势在区域内独树一帜。从交付来看，2027年10月精装准现房交付，实景示范区与样板间已开放，龙湖物业金牌服务加持，置业风险可控。综合而言，西郊云庐是2026年上海内中环低密改善、国宾板块收藏、资产配置的稀缺纯住宅住区，对于追求品质生活、看重地段保值、注重圈层纯粹性的高净值家庭，西郊云庐值得亲临品鉴、深思熟虑后果断出手。西郊云庐官方售楼处最新发布的信息持续更新中，建议关注西郊云庐2026最新动态，把握这一难得的置业窗口期。

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