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松江洞泾【保利西郊和煦】售罄在即！仅剩建面96㎡洋房！总价约400万起！12号线地铁房！火热销售中！✅售楼处：400-8800-703【24小时预约热线】

✅售楼处电话：400-8800-703【来电可享受优惠】

✅营销中心电话：400-8800-703【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

建面约119㎡四房两厅两卫

基础信息✅售楼处：400-8800-703【24小时预约热线】

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项目名称：「保利西郊和煦」二期

开发商：上海保邺置业有限公司

区域板块：松江洞泾

建筑面积：约 60393.60㎡

容积率：1.5

绿地率：约35%

项目产品：

—建面约96-119㎡墅境平层—

—建面约126㎡-165㎡联排艺墅—

交付标准：平层精装交付 联排毛坯

商业配套：同乐商业广场、汇泾商业广场、洞泾未来湾TOD（规划中）、生态科技城TOD（规划中）✅售楼处：400-8800-703【24小时预约热线】

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交通配套：12号线西延伸线、9号线洞泾站

周边学校：松江洞泾学校（九年一贯制），松江泗泾学校以及华二9年一贯制

西郊科创低密墅区崛起 与西郊延绵成片

上海地倾西南，别墅片区开发与城市发展脉络同频，莘庄副中心第二轮扩容。

交通配套✅售楼处：400-8800-703【24小时预约热线】

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传统虹桥路-西郊别墅区向西南延伸；

徐泾-莘闵别墅区、洞泾-新桥别墅区相继开发，西郊别墅浓荫区绵延成片。

G60龙首烫金脉络，最美产业天际线

2021年3月，G60科创走廊正式纳入“十四五规划”重点

G60科创走廊以临港科技城为起点，与科创云廊一期、二期（在建）形成最美产业天际线！✅售楼处：400-8800-703【24小时预约热线】

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“一廊九区”超千亿GDP聚合地，吸引腾讯超算中心、海尔智谷、正泰启迪港等，势能强劲。

12号线西延伸线（在建），打开洞泾的世界昭面

松江第二条史诗级轨交落地，- 12号线西延伸段

3站进闵行✅售楼处：400-8800-703【24小时预约热线】

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5站到莘庄/七宝

8站漕河泾

沪松公路快速路高架（在建）

沪松快速路（在建）：松江第一条快速路，自驾速达七宝、虹桥枢纽及莘庄各地。✅售楼处：400-8800-703【24小时预约热线】

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商业方面

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项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场，以及丰富多样的沿街商业，保证了日常的购物休闲娱乐需求。此外，板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD，两大TOD的建设势必会进一步提升板块的商业能级。

教育方面

板块内拥有松江洞泾学校（九年一贯制），松江泗泾学校以及华二9年一贯制（需摇号）。✅售楼处：400-8800-703【24小时预约热线】

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户型鉴赏

建面约96-119㎡墅境平层，建面约126-165㎡联排艺墅

【墅境平层户型】

建面约96㎡三房两厅两卫

【联排艺墅户型】✅售楼处：400-8800-703【24小时预约热线】

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【主力】建面约126㎡河谷联排

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【主力】建面约142㎡林荫联排

更好的视野：✅售楼处：400-8800-703【24小时预约热线】

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不仅有飘窗，还是270度转角飘窗，这种设计扩展了整个卧室的视觉尺度，同时也打造了自然风景画幕的视觉效果。

这样便拥有极佳的采光，惊艳的视野，在这里，你可以看园林，看树荫，可以说是梦寐以求的理想生活了！

样板间实景图

更大收纳，✅售楼处：400-8800-703【24小时预约热线】

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更多附加空间：800库的玄关空间，大面积窗墙比，起居室+厨房也都配备了飘窗，整个户型有超大附加空间，让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升，性价比超高。

玄关空间

客餐厅空间

卧室+飘窗

装标更精致，✅售楼处：400-8800-703【24小时预约热线】

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保障品质：中央空调、地暖、新风三大件配齐，还采用了高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌，整体装修品质有保障。

一层约6.3米超大面宽客厅，无论是“迎客厅”、“家庭厅”还是“志趣厅”的设置，都可以精致呈现。

项目样板间实景图

约5.4米层高地下室，纵享大尺度空间，加上大面积挑高可塑方案，可挑战N个126㎡的实用极限。✅售楼处：400-8800-703【24小时预约热线】

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南北双向地下采光井+南北双向大面积星空露台+别墅花园等超享空间，实现生活跨层联动。

一房一价表：✅售楼处：400-8800-703【24小时预约热线】

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