震惊!上海佘山纳米魔幻城别墅小区房价竟出现这般变动

上海佘山纳米魔幻城别墅小区，坐落于松江佘山国家旅游度假区辰花路 5088 弄，是一处别具特色的房产项目。其独特的定位与优质的配套，使其在房地产市场中备受瞩目。

从房价来看，该小区具有一定的性价比。目前，这里的房屋售价情况多样，不同户型和面积对应着不同的价格区间。比如部分 110㎡的 3 室 3 厅户型，售价在 315 万元 / 套左右；184㎡的 4 室 3 厅户型，售价约 290 万元 / 套；148㎡的 3 室 2 厅户型，售价为 338 万元 / 套；100㎡的 2 室 2 厅户型，售价达 320 万元 / 套。价格因户型、楼层、装修等因素有所波动，为购房者提供了丰富的选择空间。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

小区由上海世茂新体验置业有限公司精心打造，总占地约 32 万方，规模宏大。物业由上海世茂南京物业服务有限公司负责，物业费为 3.98 元 / 平方米・月 ，能为业主提供较为专业、贴心的服务。小区容积率仅 0.47，意味着居住空间宽敞，人口密度低；绿化率高达 50%，绿树成荫，空气清新，仿佛置身于天然氧吧之中，为居民营造了舒适惬意的居住环境。

在房屋类型上，纳米魔幻城主要为叠拼别墅，建筑类别独具特色。房屋均为全装修交付，让业主能够省去装修的繁琐过程，轻松入住。产权年限为 40 年，属于商住两用性质。

从配套设施来讲，纳米魔幻城的优势十分明显。周边交通便利，轨道交通 9 号线洞泾站为居民的出行提供了便捷选择。对于自驾的居民，可通过 A9→赵巷出口→嘉松公路→辰花路 或 A8→嘉松公路→辰花路 等路线快速抵达城市各处。此外，小区门口还有松江 96 路等公交车，直达松江 9 号线洞泾地铁站 。

在休闲娱乐方面，这里堪称顶级配置。项目内集 “1000 席魔幻主题城堡”、“沪上最大的室内儿童主题乐园”、“全球首个超五星级深坑酒店” 为一体，无论是亲子游乐，还是休闲度假都极为适宜。周边环绕着辰山植物园、广富林水下博物馆、天马山森林公园、佘山国家森林公园、月湖雕塑公园五大生态公园，闲暇时光漫步其中，尽享大自然的馈赠。同时，世茂爱美酒店、佘山高尔夫等五星级休闲娱乐配套，满足了业主高品质的生活需求。

医疗配套方面，复旦大学附属中山医院天马山分部、佘山镇社区卫生服务中心 (天马分中心) 等医疗机构为居民的健康保驾护航。教育资源也十分丰富，华东政法大学、上海工程技术大学 (松江校区) 等多所高校环绕，还有天马山学校、东华大学附属实验学校等中小学，为孩子提供了良好的教育环境。购物方面，文汇新天地、乐家超市 (天马店) 等满足日常生活购物需求。

纳米魔幻城以其独特的地理位置、完善的配套设施、多样的户型选择以及合理的房价，成为追求品质生活、注重居住环境购房者的理想之选。无论是投资还是自住，都具有较大的潜力与优势，值得您深入了解与关注。

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