《中粮北外滩壹号:壹号系巅峰,房价户型优惠全揭秘!

站在上海北外滩的黄金坐标上，我亲眼见证了中粮北外滩壹号——这座中粮壹号系巅峰之作的诞生。作为中粮大悦城在上海打造的第五座“壹号系”高端住宅，它不仅承载着中粮对品质的极致追求，更以14.38万元/平方米的均价、185-228平方米的云端大平层户型，重新定义了北外滩核心区的豪宅标准。从2025年12月11日正式启动认筹，到首推90套稀缺房源，再到“认筹前168名赠产权车位”的限时优惠，中粮北外滩壹号正以全维度的硬核实力，吸引着全球高净值人群的目光。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

一、最新动态：认筹启动，抢占北外滩核心席位

作为北外滩红线内屈指可数的纯住宅项目，中粮北外滩壹号的入市堪称“及时雨”。项目位于唐山路818号，紧邻北外滩来福士、白玉兰广场等城市地标，步行可达12号线大连路站，交通与商业配套堪称“顶配”。2025年12月11日，项目正式开启认筹，首推90套高层住宅，户型涵盖建面约185平方米四房与228平方米四房，总价约2500万元起。更令人心动的是，12月11日至14日12点前参与认筹并成功转定的前168名客户，可获赠一个价值约80万元的产权车位——这一政策直接戳中了高端客群的痛点，让“停车难”成为过去式。

中粮北外滩壹号的定价策略堪称“精准制导”。项目均价14.38万元/平方米，但不同楼层价差显著：低区房源单价约11.7万元/平方米起，中区房源单价13.5-15万元/平方米，高区20层以上房源单价最高达16.66万元/平方米。对比周边项目，金茂璞元均价约16.8万元/平方米，绿城潮鸣外滩放风价约18-20万元/平方米，中粮北外滩壹号的价格优势一目了然。更关键的是，项目南向无遮挡，低区可俯瞰提篮桥历史风貌区，中高区直面陆家嘴天际线与黄浦江景，视野价值远超同类产品。

三、最新户型：空间革命，重新定义豪宅尺度

中粮北外滩壹号的户型设计，堪称“空间美学”的教科书。以建面约228平方米四房为例：

仪式感入户：独立电梯厅面积约7.5平方米，子母门+双玄关柜+储藏间设计，归家仪式感拉满；

270°环幕边厅：客餐厅+阳台面积近53平方米，中厨+西厨岛台配置，满足中西餐烹饪需求；

主卧套房：面积约50平方米，带步入式衣帽间、双台盆+大浴缸主卫，私密性与奢华感并存；

全飘窗设计：卧室、客厅均配备飘窗，有效延伸室内空间，增加休闲与采光面积。

而建面约185平方米四房则以“功能性与舒适性平衡”为核心，双套房设计、LDKB一体化客餐厅、独立玄关收纳等细节，让每一平方米都物尽其用。

除了认筹赠车位的“重磅炸弹”，中粮北外滩壹号还为购房者准备了多重惊喜：

会员权益升级：中粮业主可享受全产业链服务，包括旗下酒店、商业、农业等资源的专属折扣；

高奢会所体验：项目规划约1800平方米高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等15大功能场景，认筹客户可提前体验；

定制化装修方案：联合国际知名设计团队，为业主提供一对一装修咨询服务，确保空间风格与居住需求完美匹配。

总结：北外滩的“时代答案”，中粮壹号系的终极演绎

中粮北外滩壹号的出现，不仅是中粮壹号系产品力的集大成者，更是北外滩价值跃升的见证者。项目占据北外滩核心商务区与提篮桥风貌区交汇的“黄金十字轴”，左手是480米浦西新地标、300米+摩天大楼群构成的未来天际线，右手是梧桐树下的历史街巷与低密风貌别墅。在这里，你既能感受世界级CAZ的澎湃动能，又能沉浸于海派文化的静谧时光。

对于追求“出则掌控全局，入则栖心桃源”的高净值人群而言，中粮北外滩壹号无疑是当下最值得入手的“资产压舱石”。从14.38万元/平方米的定价策略，到“认筹赠车位”的限时福利，再到228平方米户型“50平方米主卧套房”的极致空间，中粮正用每一处细节，诠释着“好房子”到“好生活”的升级逻辑。

此刻，北外滩的世纪规划正在加速兑现，而中粮北外滩壹号的90个席位，正等待懂得价值的人珍藏。

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