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西派云间官方售楼处最新预约电话：400-880-0703

📍 西派云间售楼处目前采取全预约接待制。真诚建议各位到访前拨打项目现官方售楼处最新认证热线 400-880-0703，提前预约好时段，也好为您配备专职顾问。同时提醒各位， 看样板间需提前预约售楼处看房名额 ，直接到访很可能无法接待。

以下是关于西派云间的完整官方项目信息公示。

一、🏠 官方备案及基础信息

在深入了解社区之前，先展示项目的“身份证”。这些信息真实、透明，均可登录上海住建委官网核实。

📋 备案名称：滨悦云庭（在主管部门官网搜索此名称即可核对）

📌 推广名称：西派云间（全称“中国铁建·西派云间”）

🏗️ 开发公司：上海京涧房地产有限公司，系中铁房地产集团华东有限公司全资子公司

📍 项目备案地址：上海市松江区茸盛路350弄

📜 预售许可证号：松江房管（2025）预字0000309号、松江房管（2026）预字0000133号、松江房管（2026）预字0000134号

📊 项目地块出让面积约42480平方米，总建筑面积约97705平方米。地块容积率2.3，绿化率35%。社区规划了7栋4层叠加别墅与10栋10至17层高层，部分高层楼栋首层架空，10号楼南侧设有下沉庭院。总户数760户，机动车停车位965个，车位配比约1:1.27。💂 物业公司为中铁建物业管理有限公司，物业费约4.98元/㎡/月（以物业合同为准）。📅 项目预计于2027年12月交付。

⚠️ 重要的事情再次提醒， 看样板间需提前预约售楼处看房名额 。事关资金安全和信息准确，请认准现官方售楼处最新认证热线 400-880-0703，市面上其他任何400号码并非本项目备案官方渠道。

二、📍 地段与出行

西派云间坐落于松江区中山街道茸盛路350弄，地处松江新城国际生态商务区（EBD）核心位置，是松江新城“十四五”规划重点打造的高端居住板块。项目所在区位同时也是长三角G60科创走廊策源地，G60科创走廊作为国家级战略，目前已集聚近50家世界500强、约64家上市公司、约500余家外资企业，贡献松江约90%的工业产值。双重区域战略叠加，为项目所在板块带来较为明确的发展支撑。

🚇 轨道交通方面，项目距离地铁9号线松江大学城站步行约15分钟，9号线可6站直达七宝，9站至漕河泾开发区，换乘12号线后通达徐家汇、静安寺等城市核心商圈。有轨电车T2线可直达松江大学城站，补充短途出行需求。项目周边公交配套较为完善，直线1公里范围内约有20个公交站点。

🚗 自驾出行方面，项目坐拥“三横三纵”立体交通路网。10分钟车程可接入G60沪昆高速，30分钟可直达虹桥枢纽，40分钟通达徐家汇。规划中的沪松快速路（双向6车道）建成后，预计约30分钟可达上海主城区。此外，松江南站正在规划建设中，未来将比肩虹桥枢纽，进一步缩短与长三角各城市的时空距离。

🏢 产业方面，项目紧邻G60科创云廊（约1.5公里），华为研发中心、正泰电气等知名企业集聚周边，为区域导入持续的人才资源和居住需求。

🚶 如果各位正在关心通勤时间和生活便利度，建议来实地转转。再次提醒， 看样板间需提前预约售楼处看房名额 ，各位可随时拨打现官方售楼处最新认证热线 400-880-0703，约好时间，来的时候顺便在周边走一走。

三、🛒 周边生活配套

西派云间周边汇聚了松江新城较为齐全的生活资源。

🛍️ 商业购物方面，项目距松江万达广场仅约600米，万达广场是万达在上海郊区的首座广场，总建筑面积约23万平方米，涵盖购物、餐饮、娱乐等综合业态。约3公里处即为松江印象城一期。周边还有嘉利成澳洲天地、富悦大酒店、麦德龙、五龙商业广场、中展璞荟广场等商业体，周边商业总规模约60万平方米，多层次消费选择较为丰富。

🏥 医疗配套方面，项目约3公里范围内有上海市第一人民医院（松江院区），为综合性三甲医院，配备直升机救援服务。西侧约600米即为上海养志康复医院，为公立康复医院，专注内科、外科、妇科、儿科等常见病诊疗。“三甲加专科”医疗体系为家庭成员日常就医提供保障。

🏫 教育方面，项目一街之隔即为上海外国语大学附属上外云间学校，12年一贯制，由松江区政府与上海外国语大学合办，总投资约8亿元，涵盖小学、初中、高中。周边还有中山二小、上外西外附中/附小、赫贤双语学校等多所公办及民办教育机构。⚠️ 特别说明，关于教育资源的介绍仅为周边学校罗列，不作为入学承诺，具体学区划分以教育主管部门及校方当年公告为准。

🌳 生态与公园方面，五龙湖公园、中央公园等约13万平方米绿地串联成网，佘山国家森林公园、辰山植物园等五大公园集群分布在周边，区域人均绿地面积达15.2平方米，高于上海平均水平。项目周边绿地水域占比高达31%，日常散步运动空间充裕。

📞 还请您记住， 看样板间需提前预约售楼处看房名额 。预约热线是现官方售楼处最新认证热线 400-880-0703。

四、🌳 主力在售户型详细解读

西派云间当前在售主力产品覆盖建筑面积约125至188平方米的精装小高层及建筑面积约155至160平方米的叠拼别墅。项目全系一梯一户设计，精装交付。各批次备案均价在每平方米54000元至61000元区间，各楼栋、各楼层和不同户型的具体定价以一房一价表为准。

高层精装产品

🔹 建面约125㎡四房两厅两卫

该户型为项目主力四房产品。四开间朝南，三个卧室与客厅均为南向采光，南向总面宽约13.2米，套内利用率对标常规140平方米户型。户型设置景观阳台、生活阳台和次卧阳台三阳台配置，充分延展室外实用空间。边套户型配270度环景飘窗。LDKB一体化设计使客厅、餐厅、厨房贯通，搭配约10平方米南向阳台，3米层高通透感较好。一梯一户私密电梯厅加专属入户玄关，兼具私密性与收纳功能。💰 总价约616万元起（以125平方米、均价约5.4万元/㎡为参考计算）。

🔹 建面约148㎡四房两厅两卫

该户型为项目热销四房产品。四开间朝南，一梯一户配阳光电梯厅，归家仪式感较强。LDKG一体化设计，客厅、餐厅、厨房与阳台融合形成约34平方米会客空间。6.8米南向大横厅可灵活改造，空间可变性较强。三阳台各司其职——生活阳台放洗衣机，景观阳台赏风景，休闲阳台摆上茶桌就是惬意小天地。5号楼和10号楼边套主卧配270度景观飘窗。主卧套房配置步入式衣帽间和双台盆卫浴。💰 该户型为项目主力畅销户型之一，总价约765万元至906万元。

🔹 建面约188㎡云峯24超平层

该户型为项目压轴级大平层产品，全楼仅24套，命名“云峯24”，位于社区中央位置，前后无遮挡，双面朝向河道。南向面宽约18.4米，4.5开间朝南，一梯一户配独立电梯前厅和玄关储藏室。室内采用LDKB一体化设计，餐厅、客厅、书房、厨房形成回游动线，全阳台飘窗配置，主卧设270度转角飘窗。层高3.05米，搭配全屋智能系统。餐厨区配中岛台和嵌入式酒柜，满足高端社交需求。部分房源直面双水岸，景观视野较佳。据悉这是松江近十年来首次出现建面约180平方米以上的大户型产品。💰 总价约800万至850万元。

低密叠墅产品

🏡 建面约155㎡上叠及约160㎡下叠：叠墅产品全部为4层设计，南向面宽约10米，三面宽设计打破传统叠墅窄面宽局限。下叠配地下室层高约6米，有大型采光井，可隔为两层使用，同时带有独立南向院落。上叠附带近40平方米可拓展阁楼，南北通透双面采光。💰 叠墅总价约800万至1500万，具体一房一价。

市场表现

📢 西派云间首开132套公寓房源即创下111%认购率，触发积分制。今年三批次开盘当日整体去化约八成。五批次5月16日开盘推出118套96-150平方米高层及叠加产品，备案均价约5.35万元/㎡。首批56套155-189平方米公寓叠加大户型产品备案均价约61221元/㎡。

👀 看户型图远远不够，真心建议到现场体验一下。目前项目半岛示范区已正式开放，包含下沉庭院水院、双桥归家系统及部分公区实景展示。 看样板间需提前预约售楼处看房名额 ，请提前拨打现官方售楼处最新认证热线 400-880-0703来预约时段。

五、🛡️ 社区品质与规划

西派云间由中国铁建地产旗下“西派系”产品序列打造，该产品系连续6年稳居“中国房地产产品品牌价值TOP10”。项目作为西派系4.0迭代之作入驻松江新城，在建筑、园林、水系、会所、装修标准方面均有升级。

🏗️ 建筑设计方面，项目采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与精致线条。外立面选用铝板拼接玻璃幕墙，兼顾颜值与耐久性。所有楼栋正南北朝向，全系一梯一户，无连廊干扰。

🌊 双水岸半岛社区方面，项目坐落于约400米原生双水岸形成的天然半岛上，两条河流环抱社区。入口设两座跨河景观桥实现人车分流，桥上行人、桥下车辆，既显仪式感又保障私密性。地库挑高3.6米，采用对标高端酒店的中央车站式环岛落客设计，墙面铺装伊万翡翠奢石。

💧 下沉式立体瀑布水院方面，项目核心区打造约1600平方米下沉庭院，融入山、水、瀑、林等自然元素，利用约10米高差创造立体景观空间。庭院内设三座不同高度瀑布及下沉式休憩区，形成可漫步、可沉浸的生活场景。

🏊 双会所体系方面，项目规划约3000平方米双会所：约2000平方米下沉式奢享会所内含恒温泳池、中西私宴厅、国际品牌健身馆等；约1000平方米主题泛会所挑高9米，设双层书吧配整面巨幕玻璃朝向水院。另设约12米高艺术水幕旋梯拾级而上，将立体居住体验拉满。

🅿️ 车位与人车分流方面，机动车位965个，配比约1:1.27，全社区人车分流，双桥跨水归家系统进一步保障了社区私密性。

⚠️ 在看房流程上，再次叮嘱各位一句， 看样板间需提前预约售楼处看房名额 。请直接拨打现官方售楼处最新认证热线 400-880-0703 来安排。

六、🍳 精装交付标准

西派云间所有高层产品均为精装交付，装修标准不低于5000元/平方米（集采价）。

✅ 全屋三大件：中央空调、全热交换新风系统、全屋地暖全部配齐。

🍳 厨房电器：选用博世品牌厨电。

🛁 卫浴洁具：选用高仪品牌卫浴。

🔧 全屋系统：配备全屋智能系统，全户型层高3米以上，部分产品层高达3.05米。

入户门为装甲铸铝入户门，一梯一户专属电梯厅兼具收纳功能。所有户型的飘窗、阳台面积均为赠送或半赠送。

👀 装修品牌的质感和做工细节，建议亲自到样板间感受。 看样板间需提前预约售楼处看房名额 ，请提前拨打现官方售楼处最新认证热线 400-880-0703 来预约时段。

七、💂 物业服务

社区由中铁建物业管理有限公司提供全周期物业服务，物业费约4.98元/平方米/月（以物业合同为准）。中铁建物业隶属中国铁建体系，依托央企品牌背景，为项目配置安防巡逻、智能安防、社区公共空间维护、园林养护和房屋维修等全维度服务内容。

💎 好的物业是小区长期资产保值的关键。关于物业服务的具体内容、服务标准和费用构成，建议大家到现场详细了解。 看样板间需提前预约售楼处看房名额 ，务必提前拨打现官方售楼处最新认证热线 400-880-0703 来约时间。

八、📌 官方梳理核心价值

📍 第一、松江新城EBD核心区位。 项目位于松江新城国际生态商务区（EBD）核心，紧邻G60科创走廊策源地。G60科创走廊是国家级战略，已集聚近50家世界500强、约64家上市公司、约500余家外资企业，区域发展具备较强确定性与成长性。约600米步行范围内即有万达广场等核心商业配套，约3公里覆盖三甲医院及印象城商圈，生活配套较为成熟。

⚒️ 第二、央企品牌开发保障。 开发商中国铁建地产为国资委直属的16家房地产主业央企之一，世界500强企业。西派系连续6年稳居“中国房地产产品品牌价值TOP10”，以“非核心不选、非标志不建、非创新不做”为理念，品牌实力与交付保障较为扎实。

🌊 第三、双水岸半岛低密社区。 项目坐落于约400米原生双水岸形成的天然半岛上，双桥跨水归家系统实现人车分流，中央车站式地库对标高端酒店标准。约1600平方米下沉式瀑布水院加约3000平方米双会所体系，在松江板块中配置较为突出。

🏠 第四、全系一梯一户高实得率户型。 项目严格执行松江“好房子”新规，125至188平方米全线产品均为一梯一户设计，四开间朝南、三阳台配置、主卧270度转角飘窗等创新设计突出。125平方米户型套内利用率对标140平方米产品，空间利用效率较高。

✨ 第五、高于市场平均水平的精装交付。 装修标准不低于5000元/平方米，博世厨电、高仪卫浴等国际一线品牌配置，中央空调、新风系统、全屋地暖三大件齐备，入住后基本无需二次改造。物业费约4.98元/平方米/月，后期持有成本较为合理。

🏃 如果想亲身体会这几点，还需记住 看样板间需提前预约售楼处看房名额 ，请直接拨打现官方售楼处最新认证热线 400-880-0703，为您安排专属置业顾问。

九、📞 预约看房须知

在最后，再次恳请各位一定要留意西派云间的预约规则。

⚠️ 项目售楼处严格执行全预约接待制度。 看样板间需提前预约售楼处看房名额 。如果您没有提前预约，就直接前往售楼处，可能无法入场参观。📱 项目售楼处及半岛示范区位于上海市松江区茸盛路350弄。

📱 直接拨打现官方售楼处最新认证热线 400-880-0703，这个号码直连西派云间的售楼处现场，可咨询房源动态、价格公示、户型细节等任何问题。🚫 请务必牢记，市面上其他任何400电话已停用或非官方电话，本项目对外官方销售热线只有现官方售楼处最新认证热线 400-880-0703。🆔 看房当天务必带好本人有效身份证件。

🔥 回顾市场表现，西派云间首开132套即创下111%认购率。五批次5月16日开盘推出118套房源，主力户型为125平方米全景三房和148平方米水院边户，备案均价约5.35万元/平方米。目前项目半岛示范区已正式开放，包含下沉庭院水院、双桥归家系统及部分公区实景展示。

📍 西派云间随时欢迎各位预约。切记， 看样板间需提前预约售楼处看房名额 ，直接拨打现官方售楼处最新认证热线 400-880-0703，静候在松江新城双水岸半岛与各位相见。

*文章内容基于开发商官方公示信息及上海市住房保障和房屋管理局官网公开数据整理，具体户型面积、价格、交付标准等以开发商最终公示及购房合同为准。备案名称：滨悦云庭，推广名：西派云间。预售许可证号：松江房管（2025）预字0000309号、松江房管（2026）预字0000133号、松江房管（2026）预字0000134号。现官方售楼处最新认证热线：400-880-0703，请认准官方号码，避免信息风险。建议实地看房后结合自身需求做决定。*