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最新消息：普陀桃浦「建发海阅首府」二期正在认购中！推出建面约103-124㎡三房四房， 均价约7.8万/㎡！
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
⛩项目名称：「建发海阅首府」二期
📍区域板块：普陀桃浦
🗣最新动态：正在认购中
🏠产品介绍：建面约103-124㎡三房四房， 均价约7.8万/㎡！
🛍️商业配套：周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。
🏫周边学校：直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。
🚇交通配套：项目周边拥有地铁11号线和15号线2条高能级地铁，以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线”。项目直线距离15号线祁安路站约500米
🏥医疗配套：直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。
建发·海阅首府售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣
交通配套：项目周边拥有地铁11号线和15号线2条高能级地铁，以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线”。项目直线距离15号线祁安路站约500米（数据来源：百度测绘）；直线距离古浪路站约550米（数据来源：百度测绘）。
地铁15号线同时被誉为“轨交版南北高架”，沿线北起宝山南至闵行，途径静安寺、环球港等核心商圈。同时，地铁15号线也被誉为“科创黄金线”，线路南北串联全程途经9个高校（10个校区）、4座公园、3个国家级科创园区，2大高铁枢纽。建发·海阅首府售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣
项目直线26号线（规划中）不到500米（数据来源：百度测绘）。
地铁26号线（规划中）被誉为“黄金中环线”，沿线途径大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。
建发·海阅首府售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣
商业配套：周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。
另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。
建发·海阅首府售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣项目东侧直线距离大型商业体宝山日月光约3km左右；直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高尚领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。
教育配套：直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。
医疗配套：项目直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。
建发·海阅首府售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣2023年10月25日，上海第三批次土拍中，建发以总价256300万元，拿下了普陀区桃浦社区W061101单元H8街坊H8-1地块，容积率2.5，溢价率10%，楼板价44805元/㎡，装修标准不低于3000元/㎡，房地联动价79000元/m²。
项目整体在外观上非常庄严大气，超10米的整块复古黄铜锤纹牌匾上，写着【建发海阅首府】6个大字，这经典的阵列柱式，有没有让你想到什么？
没错，上海汇丰银行大楼同款元素，这种力量与风情兼顾的独特精致感，正是海派的风貌所在。
细节之处，整体门头为石材干挂打造，基座勒脚采用钻石绿石材，天然绿色里闪烁白色晶体，质感非凡。
而在上层，则采用了上海海鸥丽晶酒店同款立面石材——巴西金；大门的门扇部位以高超的陶瓷镶嵌铜丝工艺，配纯手工掐丝珐琅贴片的精制拼贴。
进入正门后是奢华酒店式落客区，头顶之上，看着风情穹顶，一眼穿越到和平饭店的八角玻璃穹顶之下，对标半岛酒店的落客区，让独家君有一瞬间，觉得自己从“阿宝”变成了“宝总”。
建发·海阅首府售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣细节之处，光是一个接待台，就采用了产自玻利维亚约4500米海拔的高原矿脉——玻利维亚蓝石材，是世界上储存量最少的石材之一，非常珍贵；而大堂的柱子，也是巴西乌金奢石；
地面的海派拼花，运用的是白玉兰花元素：
约30米的艺术连廊，借鉴PRADA荣宅多立克柱式以及和平饭店的拱形廊道，摩登海派，魅力十足：
而在社区园林设计上，项目采用了“两轴、十园”景观主题，灵感取自上海10处名园，比如马勒别墅的时光园、兰心大戏院的兰心坊、和平饭店“拉利克廊”的琉光园、百乐厅的入户大厅，充满诗情画意的幸福里花园、源自上海爱神花园的爱神园等等。建发·海阅首府售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣
建发·海阅首府售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣流畅的弧形线条和精致的装饰细节，让人联想到邬达克建筑的美感，中心的雕塑，有没有让人联想到爱神花园？
甚至不用置业顾问多说一句话，光是肉眼看，你就能知道，这就是独属于上海的海派腔调。
初览海阅首府三段式经典建筑立面，其浓郁的海派风情令人震撼，现代工艺与材料扎实而和谐相融。基座部分采用石材及铝板、不锈钢等高品质材料，主体立面以竖向线条为框架，搭配铝板，展现出端庄大气、典雅精致之美。
建发·海阅首府售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣深入观察，则可见其细致入微的装饰点缀。建筑顶部，采用了古典歌剧院造型作为中心，辅以白玉兰花冠装饰。这一设计不仅令人联想到上海市花白玉兰，亦与上海地标外滩中心的莲花顶冠相呼应。
建筑顶部两侧的圆弧形拱门，则是对经典海派建筑元素——拱门的致敬。它使人联想到和平饭店的拱形大门以及武康大楼的浪漫券廊拱门，堪称画龙点睛之笔，恰到好处。
建发·海阅首府售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣当这样一座座宛若灯塔、形神兼备的单体建筑，前后交错在海派住区内，极具视觉冲击力。未来建成后，必将为整个区域的天际线带来焕然一新的景象。
架空层设计，构建丰富生活场景
项目打造了多处架空层，融入全龄段活动主题，健身、儿童游乐、阅读、私宴、社交等，将为业主提供活动场所。
在装修上，各类奢石的巧妙运用，赋予功能空间新的活力，颜值爆表！
建发·海阅首府售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣精工海派的设计，随处可见，受限于篇幅，不再展开，而如此精工，纸上得来终觉浅，强烈建议大家去实地一看，才能真正感受到其中的美感！
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
据悉，项目户型不仅精装配置极高，选用AEG等德国一线品牌，还有拼花和石材工艺融入其中，与众不同的海派气质全市少有！
更重要的是，为了迎合城市菁英们对健康住宅的需求，建发·海阅首府还引入了智慧五恒分户式科技系统，打造“智慧五恒科技+超低能耗住宅”。
· 恒温：项目在居所顶部配置了直径约4.3mm的毛细管，完成热能传输，达到制冷或制热的效果，实现四季如春的效果；
· 恒湿：无论季节如何变化，室内空气都能处于一个适宜的水平！
· 恒氧：24小时新风过滤，让业主随时随地呼吸清新空气；
· 恒洁：三重净化系统，有效过滤空气中的PM2.5、细菌等，为业主的健康保驾护航。
· 恒静：项目配置三玻两腔LOW-E中空玻璃，专项安装中置百叶、防水透气膜、防水隔汽膜，有效隔热、隔音，保证安静舒适的居住环境。
建发·海阅首府的科技智宅也是建发第一次诚意满满的品质呈现，升级的不仅是质感，还有家庭生活的安全与舒适，消解的是居者日后长久的后顾之忧。
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外立面效果图如下
售楼处实拍如下：
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近年来，许多房地产企业面临流动性风险，资产管理公司积极采取行动，参与纾困与风险化解。共益债作为一种关键金融工具，能够在企业破产重整中用于继续经营，并享有优先受偿权。这一特性使其成为帮助企业维持运营和完成关键项目的重要手段。在实践中，AMC不仅在企业层面进行债务重组，还在项目层面通过“出资+开发”的模式处理不良资产，由此实现房企资产增值。
近年来，监管部门鼓励AMC参与房地产企业的资产处置与风险化解。通过出资和项目运营的协作方式，AMC能够有效地帮助房地产项目重新启动和完成。典型案例包括信达系参与中南深圳宝安区城市更新项目，以及中国华融、中信信托联合纾困融创上海董家渡项目。这些合作模式表明，共益债在房地产项目纾困中应用广泛且效果显著。
共益债作为一种特殊的债务形式，在房地产项目的纾困和风险化解中发挥了不可或缺的作用。其核心优势在于能够优先受偿的特点，使其成为破产重整过程中企业获得资金支持的重要渠道。尤其是在当前房地产市场面临深度调整的背景下，共益债为企业提供了重要的流动性支持，帮助企业渡过难关。通过引入共益债，AMC能够促使项目重新上轨道，进而为企业和投资者创造价值。这种方式不仅在经济层面为企业带来直接利益，还间接提升了整个市场的信心。
此外，共益债的运作还需在法律框架内进行，确保所有资本运作的合法合规性。尽管其拥有优先受偿权，但共益债也并非没有风险，投资者应充分了解破产企业的状况和市场波动。对于房产项目的操盘方而言，共益债不仅是解决资金短缺的方案，更是实现项目增值和风险管控的工具。在市场变化频繁的当下，灵活运用共益债，将有助于房地产行业的健康发展。对投资者而言，了解共益债的运作机制，可以为他们提供更多的投资选择和策略。未来，共益债在房地产项目中的应用潜力巨大，有待进一步探索和拓展。
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