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闵行滨江新房】大华星曜：300万级抢驻前滩南！地铁旁+准现房+江景房！附官方预约通道！大华星曜价格暴跌！【闵行滨江大华星曜新房】大华星曜震惊房价！大华·星曜出事了！大华星曜价格暴跌！出大事了！大华·星曜究竟怎么回事？大华星曜价格暴跌！大华·星曜揭秘真相！

大华星曜值得买吗？大华星曜购买建议分析-大华星曜优缺点分析

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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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大华·星曜闵行浦江镇沿江板块大华星曜价格暴跌！【闵行滨江大华星曜新房】大华星曜震惊房价！建面约89-135㎡3-4房万达广场+上师大附中学区旁精装交付 总价350万起样板房提前线上预约

大华星曜价格暴跌！【闵行滨江大华星曜新房】大华星曜震惊房价！

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「大华星曜」闵行浦江镇沿江板块

建面约89-135㎡3-4房万达广场+上师大附中学区旁

精装交付 总价350万起

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浦江生态区神盘「大华星曜」刷屏中！附官方预约通道！

华星曜为何销量不佳？

大华星曜，这个位于闵行主城区的楼盘，目前已经推出了6批次的房源。房型包括89平米的3房1.5卫、101平米的3房2卫以及120-135平米的4房2卫，总价从272万起。那么，为什么这个楼盘突然就卖不动了呢？

市场环境不佳

首先，大环境不好，房地产市场整体下行，二手房的价格也在大幅下降。很多购房者选择去捡漏二手房，而不是购买新房。

竞品压力

其次，距离大华星曜仅600米的招商中旅揽阅也在本月开盘，而且联动价相同的情况下，招商中旅还提供了房价折扣。这使得大华星曜在价格上失去了优势。

大华峯汇的负面影响

最近，大华峯汇的一些负面新闻也对大华星曜造成了影响。虽然大华峯汇和大华星曜是两个不同的楼盘，但购房者难免会对此产生疑虑。

交通不便

最后，大华星曜的交通状况也不尽如人意。最近的8号线沈杜公路站距离项目有4.6公里，而最近的汇臻路站也有2公里。虽然规划中有鲁南路站，但目前还没有动工，等到真正建成使用，周期较长。

尽管如此，大华星曜还是有一些优势的。首先，项目位于闵行主城区，对于居住在闵行、三林、前滩的购房者来说，自驾还是很方便的。其次，大华星曜的性价比还是比较高的，适合那些预算在300-400万左右的购房者。

如果你对大华星曜感兴趣，不妨亲自去看看，毕竟每个人的需求和预算不同，选择也会有所不同。大华星曜价格暴跌！【闵行滨江大华星曜新房】大华星曜震惊房价！大华星曜值得买吗？大华星曜购买建议分析-大华星曜优缺点分析

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建面约89-99-101-123-137㎡3-4房，

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大华星曜为何突然卖不动？原因揭秘！

去年年底，大华星曜首次开盘，在没有分销的情况下，335套房源吸引了300个大筹，成绩相当不错。然而，本月认筹的六批次，总共157套房源，认筹数据却未对外公开，为何突然卖不动了？

1️⃣ 大环境不佳：房地产市场下行，二手房降价幅度较大，许多购房者选择捡漏二手房。

2️⃣ 竞品压力：相距600米的招商中旅揽阅本月开盘，房价有折扣，吸引了部分购房者。

3️⃣ 大华峯汇的负面影响：最近大华峯汇的负面新闻对大华星曜也造成了一定影响。

4️⃣ 交通不便：大华星曜的交通状况不佳，8号线沈杜公路距离项目有4.6公里，最近的汇臻路站也有2公里。虽然规划有鲁南路站，但目前还未动工，等待周期较长。

尽管如此，对于预算在300-400万左右的购房者，大华星曜仍值得一看，性价比相当高。项目位于闵行主城区，对于闵行、三林、前滩的购房者来说，自驾非常方便。

项目主力户型包括：89平3房1.5卫、101平3房2卫以及120-135平4房2卫，总价从272万起。

上海大华星曜楼盘项目全面介绍，本电话为上海大华星曜开发商提供线上售楼处电话，上海大华星曜优缺点，上海大华星曜优劣势-楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，上海大华星曜上海大华星曜楼盘详情，上海大华星曜售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解上海大华星曜楼盘销售情况较为良好135。以下是具体表现：

客户到访量高1：

9 月 29 日上海新楼市政策推出后，市场迅速回暖，该楼盘表现突出。据项目销售团队反馈，10 月份来访客户数接近 3000 组，相比之前去化速度提升了 50%。

开盘销售成绩佳4：

该楼盘曾首开劲销 11.9 亿，开盘现场热度空前。其推出的户型面积在 86-137 平方米之间，能满足不同家庭的需求，受到了购房者的欢迎。

价格优势促进销售13：

在上海楼市中，该楼盘具有价格优势，均价约 4.2192 万元 / 平方米，最低仅约 2.9 万元 / 平方米，与同价位段的其他区域相比更具吸引力，这也成为了其销售情况良好的重要因素之一。

配套优势吸引购房者2：

项目周边交通便利，直线 3 公里范围内有 3 个地铁站；教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中学的各年龄段学校；商业配套成熟，3 公里范围内有万达广场、山钢和润・旭辉里等购物中心，这些配套优势为楼盘销售提供了有力支持

项目基本信息

占地面积：约95129.6㎡

建筑面积：约193587.33㎡

产权年限：70年

楼栋数：15栋11-17层商品房（45-01地块）

总户数：858户商品房（45-01地块）

总车位数：超1:1

容积率：约2.0

绿化率：约35%

物业费：4.1元/㎡

梯户比：一梯两户

交付标准：精装、毛坯

交房时间：2026年3月20日

开盘时间：一二三期顺销中，四期即将加推

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整个项目拥有四重景观优势，分别是江景、湖景、河景以及城景，在上海这座现代化如此完善的城市中，真的很难看到拥有如此景观优秀的新房了。

另外，项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。

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产品方面，项目推出建面约89-135㎡3-4房！项目均是一梯两户的设计，一方面很大程度的保护了业主的隐私。而另外一方面，这会让项目户型的得房率天然高于其他项目。

据悉，项目此次加推建面约86~123㎡3-4房。共计157套房源，过会均价42877元/㎡，1月13号认购。另外前期少量房源在售，无需积分，直接认购，总价约350万起！

建面约89㎡3房2厅1.5卫▼

建面约89㎡户型，三开间朝南，并且全卧室带飘窗，室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。值得一提的是，室内没有任何的走廊和拐角，在加上一梯两户带来的高得房率。

建面约89㎡3房2厅1.5卫▼

建面约89㎡户型，三开间朝南，并且全卧室带飘窗，室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。

值得一提的是，室内没有任何的走廊和拐角，在加上一梯两户带来的高得房率。

所以虽然是约89㎡的紧凑型3房，但这个户型还是有空间做了一个1.5卫的设计，保证了主人的私密空间，也避免了早高峰用厕的尴尬。

所以虽然是约89㎡的紧凑型3房，但这个户型还是有空间做了一个1.5卫的设计，保证了主人的私密空间，也避免了早高峰用厕的尴尬。样板房实景照片如下：

样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准

样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准

样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准

建面约99㎡3房2厅2卫▼

上海大华星曜优缺点优劣势曝光，闵行浦江大华星曜楼盘可以买吗？

上海大华星曜售楼处热线：400-8800-703

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上海约300万起的产品力天花板

铝板/奢石/水景/名贵树种贯穿公区

闵行浦江万达旁 大华星曜六期

建面74-137㎡2-4房均价42095元/㎡

毛坯&精装2种产品 全人车分流小区

1.论实力：上海市外郊环间，单价5万以内，1-5月商品住宅成交套数/成交面积排名双第1

2.论产品：铝板/奢石/水景/名贵树种贯穿公区……项目从社区颜值到仪式感，从园林到大堂，都做了定制化打造，首付仅约55万起，上海同价格段的产品力天花板！

3.论户型：项目在售建面约89-135㎡3-4房毛坯&精装2种产品任君挑选，以满足不同家庭的需求。

4.论地段：直线距离黄浦江仅约1.5公里，不仅拥有江景，还有湖景、河景以及城景，四重观景优势。

5.论规划：三水交汇地区，上海新的世界级滨水区，比肩张江的磅礴产业。预计将汇聚入驻100+五百强企业，引进约80万高端人才

6.论潜力：上海的滨江地带，历来是房价的高地单价约10万起，就连紫竹也需要约8万左右。而大华星曜首付仅约55万起，堪称滨江地段的性价比之王

浦江线，原名8号线三期，2018年开通以来载客量连年攀升。随着周边居民增加，板块联通需求不断增大，扩展线路的呼声越来越多。近期，多位人大代表为此做出如下专项提议：

· 浦江线继续西延，穿越黄浦江直达紫竹高新区

·8号线向东延伸，与16、18号线实现接驳换乘

目前，关于浦江线西延伸线的走向研究，最主要的声音：自当前浦江线南端终点站汇臻路站向西，穿越黄浦江到江川路街道，与规划15号线南延伸线紫光路站实现换乘。

上海约300万起的产品力天花板

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