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招商林屿湖畔官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）上海招商·林屿湖畔@2026招商·林屿湖畔 (招商·林屿湖畔)首页网站_招商·林屿湖畔楼盘百科_上海招商·林屿湖畔最新价格/户型/配套/小区环境

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、上海招商·林屿湖畔官方认证预约热线

☎招商林屿湖畔官方售楼处专线：400-880-0703

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目招商林屿湖畔售楼处最新电话：400-8800703为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

⚠️紧急提醒！招商林屿湖畔仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-880-0703看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

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招商林屿湖畔

售楼处地址：项目位于上海市嘉定区西侧约 170 米

伊宁路

海上名苑

⛩项目名称：「招商林屿湖畔 」

项目简介：嘉定新城品质住宅

最新动态：在售中

区域板块：嘉定新城

产品介绍：建面约110-165㎡高层&叠墅 总价约490-1300万

交通配套：11号线白银路

周边学校：在上海实验学校嘉定新城分校摇号范围内，周边更是有上海交通大学附属嘉定实验学校、上海交通大学附属嘉定实验学校（分部）等名校保驾护航。

医疗资源：瑞金北院

1地段

嘉定新城经过十余年的发展成为整个嘉定综合实力很突出的板块，甚至放眼整个五大新城都是佼佼者。

项目是嘉定新城远香湖中央活动区最后一块拼图，就位于远香湖公园的南侧，与11号线嘉定新城站直线距离约1.7公里。不缺好环境，招商远香湖地块地理上位于整个新城核心区的中心位置，且紧邻远香湖和紫气东来公园。项目周边学校、商业、办公和绿地公园应有尽有，且大多配套都是现成的。

周边现有教育资源非常丰富，包括上海市实验学校嘉定新城分校（九年一贯制公办学校）、远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、上海市育才中学等。

【活力都会生活】

⊙邻距离：紧邻活力谷绿色街区商业

⊙近场域：宝龙广场、万达广场、大融城、TSF购物中心一站式

⊙辐射圈：南翔印象城、山姆会员店

【甲级医疗保障】三甲医院上海交通大学医学院附属瑞金医院、三甲医院上海市中医医院嘉定新院、嘉定区妇幼保健院、上海市嘉定区中心医院

【航母产业集聚】远香湖CAZ总部经济集群，汽车城、智能传感、瑞金创新中心精准医疗特色产业等。

【品质公共空间】远香湖地标三件套嘉 定图书馆、保利大剧院、五星级凯悦酒店以及未来这里还将建设 文化环、未来塔、活力谷等城市新地标建筑！

文化环：除了现有嘉 定图书馆、保利大剧院、江南书院、尚画美术馆外，围绕着远香湖未来还将打造立体儿童乐园、航模活动中心、嘉昆太路演中心等一系列高能级文化设施。

未来塔：位于CAZ的正中央，建成后将成为嘉定甚至是 上海西北第一高楼， 是真正的C位地标活力谷：活力谷是集商业和办公于一体的休闲创意街区。

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2产品

沿袭首个深圳【招商玺】的曲面建筑美学灵感，打造超越行业普通住宅标准最高约0.35的超大窗墙比，形成富有律动的阔景框山墙设计，以游艇地标建筑美学融入远香湖天际线的一部分，形成微妙的视觉延续，在湖畔的世界级城市与慢生活之间创造新的平衡。

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02、嘉定首见峡谷意境立体庭院

约420㎡立体下沉庭院，洄游式曲折路径与风雨连廊设计，营造多重游园动线，为庭院景观赋予不同互动体验，同时甄选珍贵树木，实现四季沉浸式景观更迭

03、嘉定首见超 87m石材&铝板归家门仪

约87米宽艺术门庭，大块切割打磨圆润弧度的沙漠风石材、约10cm递减旋转叠石。

尊享超高规格的公区动线，总高约13.7米的双层甲板视觉归家大堂、独立车马院、引入自然天光的阳光地库。

04、嘉定首见悬挑飞瀑 &度假戏水池设计

灵感源自新加坡edtion度假酒店的悬挑式戏水池，搭配4.3米飞瀑，创造别具一格的城市绿意的立体浮岛视觉奇观。

05、嘉定首见的沃特罗伦主题健身房、社区内国标壁球馆

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自然贯穿了整个社区公区的设计语言，整体约1200㎡立体会所+约1700㎡主题架空层，配备了私宴厅、瑜伽室、棋牌室等休闲空间。

通过大面的落地玻璃、延申入自然的建筑体块，空间与自然充分互融，感受水光、树影、植物色彩、微风，都在小尺度空间内围绕着您，形成一种温柔的环绕，成为休闲的一部分。

创造惬意的行车观感，阳光地库提供更具温馨与松弛感的归家之旅。下坡道引天光垂照，绿植、柔和片墙及奢石门头、镂空天幕结合，归家即度假的开始。

六批次加推80套建面约112-122㎡湖居三房、建面约160-165㎡湖前叠墅。

官方户型图（全套）：

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样板间实景：

售楼处及现场实拍

为什么选择它

️ 绝版区位：CAZ 核心最后的湖居席位

占位上海五大新城唯一以人工湖为核心的远香湖 CAZ 中央活动区，定位对标前滩、徐汇滨江，是板块最后一块纯住宅用地，稀缺性不可复制。

直线距18 万㎡远香湖公园仅约 300 米，推窗即揽一线湖景，与保利大剧院、嘉定图书馆形成 “文化金三角”，生态与人文双加持。

500 米内无新增住宅规划，居住纯粹度高，资产保值增值潜力强。

️ 央企品质：双强加持的交付保障

由招商蛇口 + 象屿地产双央企联袂打造，百年央企背书，施工与交付稳定性强，零延期交付口碑，居住安全感足。

规划8 栋 16-17 层精装高层 + 5 栋 6 层滨湖叠墅，总户数仅 450-686 户，低密纯改善住区，楼栋错落无遮挡，户户采光与视野俱佳。

外立面采用游艇级弧形铝板 + 大面积玻璃幕墙，窗墙比高，颜值与质感兼具，成为区域城市封面。

产品力：高得房率与奢配社区

主推112-165㎡3-4 居，三开间朝南、全明设计，双南阳台 + 主卧飘窗，空间利用率高，适配改善家庭。

社区配置约 1200㎡下沉式双会所，含国标碧球馆、沃特罗伦主题健身房，还有 420㎡立体下沉庭院、87 米艺术门庭，度假式生活体验拉满。

容积率仅2.2，绿化率35%，车位比 1:1.3，居住舒适度与停车便利性双优。

️ 全维配套：3 公里生活圈成熟兑现

教育：近中福会新城幼儿园、上海实验学校嘉定新城分校（九年一贯制公办）、交大附中嘉定分校，全龄教育资源丰富。

医疗：距 ** 瑞金医院北院（三甲）** 步行 1.1-1.5 公里，周边还有嘉定妇幼、中医医院，健康保障充足。

商业：3 公里内覆盖嘉定宝龙广场、西云楼、大融城、中信泰富万达等，日常消费便捷。

交通：近 11 号线嘉定新城站，有公交直达；远期嘉定快线规划落地后，通勤效率将进一步提升。

价值潜力：产业与规划双重驱动

嘉定新城形成汽车、智能传感、精准医疗三大千亿级产业集群，CAZ 汇聚总部经济与高端商业，常住人口持续导入，区域价值稳步攀升。

作为核心区稀缺湖居资产，兼具自住品质与投资属性，是改善家庭与资产配置的优选。

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。

预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。

核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。

户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

三、交易避坑核心

核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。

资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。

合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。

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