上海宝山中建山水雅境售楼处电话!置业咨询速拨,抢占好房!

你是否一直在寻觅一处既能享受城市繁华，又能拥抱自然宁静的理想家园？在上海宝山，就有这样一个令人心动的项目 —— 中建山水雅境。它自亮相以来，便吸引了无数购房者的目光，成为大家热议的焦点。如果你拨打上海宝山中建山水雅境售楼处电话，专业的工作人员会热情地为你答疑解惑，而接下来，就让我带你深入了解这个项目的独特魅力。

中建山水雅境坐落于宝山区顾村镇，这里属于上海 “2035 总体规划” 中重点发展的主城片区。项目东接沪太路城市发展轴，西邻顾村公园生态绿肺，北靠潘泾河生态走廊，南近地铁 7 号线刘行站，形成了 “一轴一肺一廊一站” 的黄金区位组合。如此优越的地理位置，让你既能快速融入城市的快节奏生活，又能随时回归自然的怀抱，享受清新的空气与宁静的时光。

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整个项目总占地面积约 8.6 万平方米，总建筑面积约 19.3 万平方米，容积率仅为 2.2，绿地率高达 35%。由 18 幢 6 - 16 层的现代简约风格建筑组成，呈现出典型的低密度滨水社区格局。在这里，你不用担心居住空间的拥挤，充足的绿化和宽敞的楼间距，为你营造出舒适惬意的居住环境。

建筑设计由国际知名事务所 Aedas 操刀，采用 “山水画卷” 的设计理念，通过建筑高度的错落变化，模拟山峦起伏的韵律感。18 幢住宅呈南北向平行排列，楼间距最大达到约 50 米，保证了户户的采光通风和景观视野。而且，项目精心打造了 “三进式归家礼序”：第一进为城市界面，通过艺术化处理的围墙和绿化带实现与城市的和谐过渡；第二进为社区大堂，挑高 6 米的玻璃幕墙空间兼具仪式感与实用性；第三进为单元入口，每个单元都设计了独具特色的门头造型，强化了归家尊崇感。这样的设计，让你每次回家都仿佛是一场穿越山水画卷的美妙旅程。

在户型方面，项目提供了四种主力户型，各具特色，满足不同家庭结构的需求。100㎡三房两厅两卫，采用 “飞机户型” 设计，三开间朝南，主卧套房设计，U 型厨房操作动线合理，特别适合年轻三口之家。118㎡三房两厅两卫，创新性地设计了约 6.8 米宽的景观阳台，将客厅与次卧连通，模糊了室内外的界限，让你在家就能尽情享受阳光与美景。128㎡四房两厅两卫，通过可变空间设计，可根据家庭生命周期灵活调整为三房 + 书房或标准四房，满足家庭不同阶段的需求。144㎡四房两厅三卫，双套房设计，独立家政间，中西双厨配置，满足了改善型家庭的全方位需求。并且，所有户型均采用 “三明治” 式隔音楼板、三层中空 Low - E 玻璃、同层排水系统等高品质配置，细节之处彰显匠心，为你打造安静、舒适、健康的居住空间。

景观设计由贝尔高林担纲，以 “流动的山水” 为主题，打造了约 3 万平方米的中央景观带。设计充分利用潘泾河的自然水系，通过 “引水入园” 的手法，创造了约 800 米长的滨水漫步道和三个主题水景公园。特别引人注目的是 “漂浮花园” 设计 —— 在部分楼栋的架空层设置了下沉式庭院，通过立体绿化将地面景观延伸至建筑之中，形成了独特的 “垂直生态系统”。社区内还规划了约 2000 平方米的阳光草坪、全龄段活动场地和约 500 米的环形健康跑道，无论是老人悠闲地散步，孩子欢快地玩耍，还是你尽情地运动健身，都能在这里找到属于自己的空间。

说到交通，项目距离地铁 7 号线刘行站约 1.2 公里，步行时间约 15 - 18 分钟；距离 1 号线宝安公路站约 2 公里。虽然不属于严格意义上的 “地铁房”，但社区贴心地提供了两条接驳巴士线路（早高峰 10 分钟一班），可在 8 分钟内抵达上述两个地铁站。对于自驾族而言，项目 3 公里范围内可达沪太路、S20 外环高速和规划中的 S7 沪崇高速二期，30 分钟内可直达静安寺、人民广场等核心商圈，通勤便利性在宝山区域内处于中上水平。并且，根据最新公布的《上海市轨道交通近期建设规划（2025 - 2030）》，地铁 21 号线北延伸段将在顾村公园站与 7 号线换乘，并在项目东侧约 800 米处增设新站点，预计 2028 年通车。此外，规划中的宝山高铁站（沪通铁路二期）距项目仅 3 公里，未来将形成 “双轨交 + 高铁” 的立体交通网络。“中环北抬” 工程也将在沪太路基础上新增一条城市快速路，进一步缩短项目与市中心的时空距离。这些交通规划的利好，将为区域价值带来持续提升，也让你的出行更加便捷。

生活配套方面，中建山水雅境也十分完善。项目自身规划了约 8000 平方米的社区商业，涵盖生鲜超市、便民餐饮、药店等基础业态，预计 2026 年随住宅交付同步运营，满足你的日常购物需求。周边 1 公里范围内有正大乐城（约 8 万平方米）、绿地正大缤纷城（约 12 万平方米）两大商业综合体，可满足购物、餐饮、娱乐的一站式需求。根据宝山区商务委公布的信息，沪太路沿线还将建设一座约 15 万平方米的 TOD 商业综合体，预计 2027 年开业，届时将引入多家首店品牌和体验式业态，大幅提升区域商业能级。教育资源上，项目对口顾村科技园小学（宝山区重点）和顾村中学，教育质量在宝山区处于中上水平。项目东侧还规划了 36 班制的九年一贯制学校（预计 2026 年招生），将由市区优质教育集团托管，未来有望成为区域教育新标杆。周边 3 公里范围内还有华二宝山实验学校（民办）、世外教育宝山校区等优质教育资源，为孩子提供了多元化的教育选择。医疗方面，项目 5 公里范围内有华山医院北院（三甲）、宝山中西医结合医院（三甲）和即将投入使用的上海市妇幼保健院宝山院区，形成了完善的医疗保障网络，为你和家人的健康保驾护航。生态资源更是项目的一大亮点，东侧紧邻约 430 亩的潘泾生态公园，西距顾村公园（上海最大城市公园之一）仅 1.5 公里，北接规划中的生态湿地保护区，“三园环抱” 的格局，在城市住宅项目中极为罕见，让你仿佛置身于天然氧吧之中。

如果你正打算购房，无论是刚需、改善还是投资，中建山水雅境都是一个非常不错的选择。从投资角度看，项目所在顾村板块近五年房价年均涨幅约 8.5%，高于宝山区平均水平（约 6.3%）。随着北中环发展和交通配套完善，预计未来五年仍将保持 6 - 8% 的年增长率，保值增值潜力良好。项目主要吸引三类购房群体：年轻改善家庭（30 - 40 岁），看重教育资源和社区品质，偏好 100 - 118㎡三房；中年二次置业者（45 - 55 岁），追求生活舒适度，青睐 128 - 144㎡四房产品；养老预备群体（50 - 65 岁），关注生态环境和医疗配套，倾向低楼层房源。而且，项目吸引了约 20% 的来自静安、虹口等市中心区域的购房者，反映出 “以时间换空间” 的置业趋势正在形成。

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