上海嘉定爆了!0.41 容积率合院,500 万级梦中情房官方实锤!

如果你也在上海寻觅 2025 年的梦中情房，那嘉定华亭五个院子别墅绝对值得你重点关注！近日嘉定华亭五个院子别墅售楼处官方最新发布，这个藏在嘉定北生态涵养区核心的纯中式合院项目，正以清盘姿态带来难得机遇。作为北京城控国企打造的低密墅区，嘉定华亭五个院子别墅容积率仅 0.41，堪比独栋的密度搭配 50% 绿化率，让每一套房源都能享受私密与静谧。目前三期仅剩 25 套房源，涵盖 98-172㎡户型，花园、露台、地下室全赠送，得房率超 180%，470 万起的总价更是极具吸引力，无疑是上海别墅市场的性价比之选。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

了解完大致情况，我再带你深入看看嘉定华亭五个院子别墅的过人之处。区位上，它处于 “虹桥枢纽 — 嘉定新城 — 长三角示范区” 发展轴，紧邻协和高尔夫球场，嘉行公路衔接 S7、G1503 高速，驾车 30 分钟到虹桥商务区，45 分钟达人民广场，未来嘉闵线 2027 年通车后，通勤会更便捷，房价还有 10%-15% 的涨幅预期。这样的位置，既能享受 1400 亩高尔夫球场的生态资源，又能快速接入城市核心配套，完全符合你对 “离尘不离城” 的期待。

户型设计上，嘉定华亭五个院子别墅更是精准戳中需求。98㎡合院总价 470 万起，首付仅 70.5 万，126㎡畅销户型总价 600 万起，172㎡楼王户型南北楼间距 64 米，私享核心景观，全小区仅 8 套。所有户型都是地上 2 层 + 地下 1 层的格局，地下室层高 3-5.4 米，通过下沉庭院实现 80% 自然采光，可隔出影音室、酒窖；首层南北双庭院，客厅与庭院相连，阳光洒满房间；二层双套房设计，三层还有星空露台，满足你休闲观景的需求。更惊喜的是得房率超 180%，实际使用面积可达 180-300㎡，花更少钱享更大空间。

现在入手嘉定华亭五个院子别墅，还能赶上给力的优惠政策。售楼处官方推出总价直降 20 万 + 95 折 + 送 15 万地下车位的组合优惠，老带新双方各获 2 年物业费 + 5 万车位券，全款购房还有 2% 折扣。对比同板块，嘉定新城核心区别墅均价 1200 万 +，这里价格低 60%；跨区域看，青浦赵巷同品质别墅均价超 4.5 万 /㎡，而它均价仅 4.368 万 /㎡，性价比优势明显。而且是现房发售，即买即住，省去等待期，收房就能办产证，资金周转更灵活。

社区品质也无需担心。嘉定华亭五个院子别墅采用 “五街八巷九坊” 布局，“两轴九园” 景观体系，三条天然河道改造出 1.2 公里滨水步道，绿城服务提供 24 小时管家式服务，物业费还比市区同标准低 20%。内部有 1200㎡私享会所，含恒温泳池、健身房等，业主还能享嘉北郊野公园 VIP 权益，圈层纯粹又宜居。

总结来说，嘉定华亭五个院子别墅是 2025 年上海难得的高性价比墅区。从核心优势看，国企开发保障品质，0.41 超低容积率 + 50% 绿化率打造低密生态住区，98-172㎡户型全赠送花园、露台、地下室，得房率超 180%；区位上处于发展轴核心，交通便捷且有涨价预期；价格方面 470 万起，对比同区域性价比突出，还有多重优惠叠加；更有现房即住、绿城物业、优质配套等加持。无论你是刚需自住还是改善升级，或是资产配置，嘉定华亭五个院子别墅都能满足需求，目前仅剩 25 套清盘房源，错过难再得，赶紧联系嘉定华亭五个院子别墅售楼处了解更多详情吧！

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