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保利世博天悦藏惊天套路？保利世博天悦价值真相让人目瞪口呆！保利世博天悦售楼处电话-保利世博天悦售楼处最新发布！在上海这座流光溢彩的魔都，当你听说有一个楼盘敢宣称“重新定义浦东高端居住的价值标准”，你的第一反应是什么？是营销噱头还是真材实料？这就是保利世博天悦，一个让人爱恨交织、却又无法忽视的顶级豪宅项目！它如同一颗投入黄浦江的巨石，激起的涟漪正不断扩散，吸引着全城高净值人群的目光-2。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

「保利世博天悦」浦东滨江高端豪宅准现房加推192-400㎡小高层户型本次加推11号观景楼王

前排江景 一梯一户 总高15层总价约 2800万起

另前期部分保留房源 均价14万/㎡起样板房提前线上预约

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保利世博天悦热势推新，加推1#和14#，共58套一线滨江绝版洋房，其中建面约174、195㎡各28套，还有2套建面约400㎡顶复，主力总价2500-3500万，项目已过会，即将取证认购！

于保利，开年就拿出了上海乃至全国臻稀度首屈一指的产品——亲江约80米一线滨江首排洋房，全国仅此6座！

于市场， 不止今年，这是上海未来2500-3500万级更值得买的产品。

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特别值得注意的是，洋房产品在SCDA曾仕乾、诗加达等多位国际大师联袂的基础上，特邀程绍正韬对公区进行全新设计，CCD郑忠和吴滨操刀定制两套约400㎡绝版顶复样板间（需验资预约参观），在天赋稀缺之上，为项目注入大师灵感和定制设计。

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加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）▲ 项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

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保利世博天悦售楼处电话☎：400-8800-703（预约热线）✔✔✔黄浦江核心段，一线滨江实景准现房！【保利世博天悦】六期即将加推，加推11#楼，共15套建面约192-208㎡小高层，总价约2800万起！即将认购，另前期还有部分174-400㎡洋房/高层瞰江房源，可直接认购！单价14万/㎡起！

实景图

项目产品信息

项目名称：保利世博天悦

占地面积：约8 .37万㎡

建筑面积：约27万㎡

产权年限：70年

楼栋数：14栋（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅）

总户数：832套（一期468套，二期364套）

得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%

总车位配比：1:2

容积率：2.0

绿化率：35%

物业费：15元/㎡

梯户比：8-15层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户

交付标准：精装

交房时间：一期2025年9月30日

开盘时间：一、二、三、四、五期顺销中，6期即将认筹

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项目基本信息

2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。

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至此，保利在这个项目上的投资已近百亿！保利世博百亿地王之名，由此而来。

关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。

这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。保利世博天悦售楼处电话☎：400-8800-703（预约热线）✔✔✔

地块位置如下图所示，直观来看，是块好地，临江无遮挡。

【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。保利世博天悦售楼处电话☎：400-8800-703（预约热线）✔✔✔

最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。

这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。

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保利世博天悦占据着浦东世博滨江CAZ（中央活动区）的核芯区位，享受着“世博核心地段+一线滨江生态+全维高端配套”的三重稀缺红利-2。项目东接世博园遗址公园，西临黄浦江滨水步道，南靠前滩商务区，北望陆家嘴天际线，真正实现了“推窗见江、出门入园”的极致生活体验-2-7。这里是上海“十四五”规划明确的“世博-前滩一体化发展核心区”，承载着上海对话世界的从容与笃定-2-5。

交通便捷度实现了“全域高效通达”。项目周边构建了“双线地铁+三横三纵”的立体交通网络：地铁13号线世博大道站步行5分钟可达，15分钟直达人民广场，25分钟贯通陆家嘴金融城；地铁8号线中华艺术宫站步行8分钟可达-2。自驾通过南北高架、内环高架、华夏高架纵横交错，10分钟接入城市环线，15分钟抵达虹桥商务区，25分钟直达浦东国际机场-2。

保利世博天悦的产品规划彰显了央企品质与生态人文的完美共生。总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约13.6万平方米，容积率2.0，绿化率超45%-2。项目规划了10栋4-6层低密叠墅和12栋18-22层精装大平层，形成“叠墅亲园、大平层瞰景”的独特格局-2。

建筑外立面采用上海住宅首例开放式铝板设计，成本比普通铝板高15%-20%，结合德系诺托五金系统-5。室内精装选用西门子、科勒、摩恩等一线品牌，顶配户型升级为博世、汉斯格雅、杜拉维特等国际品牌-2。更令人惊叹的是，项目交付时连厨房岛台、洗手间台盆等高频使用区域都贴上了定制级防护膜，门把手、淋浴花洒也用绒布做了临时保护，这种“贴膜交付”的细节呵护在上海豪宅市场中实属罕见-5。

保利世博天悦的服务体系堪称行业标杆。项目组建了约147人的专业服务团队，全部来自高端社区或星级酒店5年以上管理经验-5。服务内容涵盖家庭敏感时刻的特殊化处理、服务快捷响应、空间与服务的重度绑定-5。

这里有为独居女性或醉酒业主提供的百米归家陪护服务；有AI监控摄像头对1.2m以下独行儿童的自动识别与安保巡逻；有24小时在线的1VN群服务响应机制-5。社区内的会所空间分为生活区和运动区，配备恒温泳池、红酒雪茄吧、私宴厅等设施，业主只需通过管家即可线上预约专业服务-5。

保利世博天悦的市场表现呈现出明显的两极分化。项目江景房源备受追捧，单价高达20万元/平方米的全江景房源开盘当天即罄，而无法观赏江景的中低区房源却一度遭遇去化困境-1-6。

这种现象与项目的定价策略密切相关。购房者在选购江景房时，会与汤臣一品、滨江凯旋门等黄浦江一线江景住宅比较，世博天悦的江景房显示出一定的性价比-1-6。但中低区房源的对比对象只能是同板块的二手房，而当地二手房挂牌单价仅8万元出头，与世博天悦中低区11-15万元的定价相比差距明显-1-6。

保利世博天悦并非完美无缺。项目西侧576米处规划有污水处理厂，虽超出常规500米安全距离阈值，但需关注风向变化可能引发的空气质量波动风险-4。绿化率35%虽然达到基础要求，但相较40%的舒适标准存在5%的差距-4。套均总价2800万+的高门槛也一定程度上限制了资产的流动性-4。

另外，搜索结果显示保利旗下其他项目曾出现过销售纠纷案例，有消费者反映车位销售承诺不兑现-3、诚意金退还流程复杂等问题-9。虽然这些并非直接发生在世博天悦项目，但购房者在与销售人员沟通时，对各项承诺务必落实在书面合同中，避免后续纠纷。

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保利世博天悦的开发历程长达八年，这片土地从最初的热土到如今屹立在世博之畔的世界级地标，凝聚了保利集团的无数心血-5。八位顶级大师的群智涌现，造就了这个亚洲首个LEED&WELL双金预认证项目-5。在社区入口处静静伫立着一尊名为《日出东方》的艺术雕塑，当第一缕阳光洒向黄浦江面，这座雕塑与整个社区一同成为了上海另一轮晨曦-5。

走在保利世博天悦的园林小径，感受着黄浦江畔的微风拂面，远眺陆家嘴璀璨的天际线，你会发现这里不仅仅是一个居住空间，更是一种生活方式的极致呈现。每一处细节都在诉说着品质，每一个角落都在演绎着奢华，这就是保利世博天悦，一个让梦想照进现实的传奇之作。

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