上海静安拾陆境公寓(石油天然气大厦)新房深度评测!

你是否正在寻觅一处既能畅享都市繁华，又能拥有舒适居住体验的理想家园呢？今天，我要给你详细讲讲上海静安拾陆境公寓，也就是上海石油天然气大厦这个新房项目，说不定它就是你一直在寻找的 “梦中情房”！

静安拾陆境公寓位于上海市静安区核心地段，具体处于南京西路板块，在新闸路与江宁路的黄金交汇处。这里的地段优势极为显著，距离南京西路仅仅约 700 米，属于上海六大核心 CBD 的辐射范围。你想想，出门不久就能漫步在繁华的南京西路上，感受顶级商业氛围。而且，直线距离 “梅恒泰” 商圈，也就是梅龙镇广场、恒隆广场、中信泰富广场，仅 800 米，步行即可抵达爱马仕、香奈儿等国际顶级品牌旗舰店，满足你对时尚与品质生活的追求。同时，项目毗邻凤阳路菜市，让你在享受顶级繁华的同时，也能轻松体验充满烟火气的日常生活。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

从交通出行来看，这里堪称便捷。步行 8 分钟就能到达 2 号线南京西路站，乘坐地铁 6 站可直达徐家汇。12 号线、13 号线自然博物馆站，步行 10 分钟也能到达，乘坐地铁 30 分钟内就能覆盖虹桥枢纽、陆家嘴等重要区域。如果选择自驾，3 分钟即可驶上南北高架，15 分钟便能抵达外滩，25 分钟可直达虹桥枢纽，无论是日常通勤，还是商务出行、休闲外出，都能轻松畅达城市各处。另外，社区还贴心提供劳斯莱斯定制接驳服务，覆盖虹桥枢纽、浦东机场及核心商圈，尽显高端与尊崇。

在教育资源方面，静安拾陆境公寓也毫不逊色。它对口静安区第一中心小学，这可是区重点小学，步行 5 分钟就能到达。市西中学，同样作为市重点，车程仅需 8 分钟，为孩子提供 K12 国际化教育。而且，项目北侧还规划了 1 所国际学校，预计 2026 年开学，将引入 IB 课程体系。优秀人才子女还可优先入读优质学校，

享受学业辅导、爱心晚托等定制服务。

商业配套更是顶级配置。除了前面提到的 “梅恒泰” 商圈，社区自带 1500㎡高端会所，涵盖私宴厅、恒温泳池、雪茄吧等，满足你的高端社交与休闲需求。日常消费也极为方便，步行 5 分钟就能到达凤阳路菜市，10 分钟可达静安大悦城，无论是柴米油盐，还是品质生活所需，都能一站式满足。

医疗资源也相当丰富，三甲医院为你的健康保驾护航。华山医院车程 8 分钟，华东医院车程 12 分钟，社区还提供 24 小时私人医生服务，覆盖健康管理、紧急救援等。同时，项目与和睦家医院合作，提供 VIP 绿色通道及国际远程会诊，全方位保障你和家人的健康。

再看看项目本身，静安拾陆境公寓由上海南希置业开发，该开发商深耕上海 20 年，累计开发高端项目超 50 万㎡，品质有保障。项目占地面积约 0.6 万㎡，总建筑面积约 1.2 万㎡，容积率仅 2.0，属于内环内稀缺低密社区，绿化率达 30%。整个项目仅规划 1 栋 19 层高层，只有 16 席精装平层公寓，总户数少，居住起来更加静谧、舒适。车位配比为 1:0.8，地下车位有 13 个，车位费每月 1300 元。交付状态为现房轻奢精装交付，全屋采用东芝、博世等一线品牌，真正实现即买即住。物业由南希物业负责，这可是拥有国家一级资质的物业，物业费每月每平方米 8 元，提供 24 小时管家服务，为你的生活提供全方位贴心保障。

户型方面，建面约 97 - 180㎡，得房率达 80%，实际使用面积在 77.6 - 144㎡。97㎡两房两厅一卫户型，总价 500 万起，首付 35% 约 175 万。三开间朝南，LDK 一体化厅堂约 28㎡，主卧带飘窗，U 型厨房吊柜高度适配 1.58 米身高。全屋配备地暖（威能锅炉）、百朗新风系统，卫生间采用杜拉维特智能马桶，非常适合首次置业的年轻夫妇，月供约 1.7 万元（利率 2.5%）。132㎡三房两厅两卫户型，总价 686 万起，首付 35% 约 240 万。三开间朝南，南北通透，南向面宽 9.2 米，主卧套房带独立卫浴及步入式衣帽间。客厅面宽约 4.2 米，阳台进深 1.8 米可容纳洗烘套装，书房还可改造为儿童房。该户型得房率 82%，附赠独立玄关柜及厨房凉霸，全屋智能门锁、电动窗帘轨道，卫生间配备科勒智能马桶及美妆冰箱，很适合三口之家，月供约 2.3 万元（利率 2.5%）。180㎡四房两厅三卫的顶豪户型，总价 936 万起，首付 35% 约 328 万。四开间朝南，南向面宽 12.8 米，主卧套房带独立衣帽间 + 恒温花洒，270° 转角飘窗可俯瞰城市景观。约 6 米挑高客厅，双面采光设计，地下室挑高 3.2 米可隔两层，设独立家政间及中西双厨。得房率 85%，附赠价值 150 万全屋智能系统，全屋墙布 + 岩板电视背景墙，主卫采用科勒智能马桶 + 汉斯格雅卫浴，适合三代同堂家庭，月供约 3.2 万元（利率 2.5%）。

目前，静安拾陆境公寓还有一些优惠活动。清盘特惠，总价直降 30 万，还赠送价值 5 万的全屋家电；老带新的话，双方各获 2 年物业费 + 10 万车位券；全款购房享 2% 折扣，组合贷款赠 1 年家政服务。与同板块新房相比，静安区其他新房均价超 12.5 万 /㎡，而这里价格低 58% 且得房率更高。跨区域对比，浦东前滩同品质项目均价 18 万 /㎡，徐汇滨江达 16 万 /㎡，静安拾陆境公寓以 “洼地价格” 享核心地段红利，性价比十分显著。并且，随着北外滩 480 米浦西第一高楼在 2027 年封顶，预计房价还有 15% - 20% 的涨幅，低密公寓的稀缺性将进一步凸显，未来潜力巨大。

怎么样，听我这么详细地介绍完上海静安拾陆境公寓（上海石油天然气大厦），你是不是心动了呢？无论是地段、配套，还是户型、价格，它都有着诸多优势。如果你对这里感兴趣，不妨赶紧行动起来，进一步了解或实地考察一番，说不定这里就是你未来温馨的家！

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）