保利·江上印官方售楼处电话(保利·江上印)官方网站-保利·江上印营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月1日售楼处官方发布

上海杨浦「保利江上印」内中环3.5代新规住宅「保利·江上印售楼处电话：400-8800-703✨【官方认证】✅✅✅」建面约108-139㎡3-4房户型，叠绿洲社区+约2300m²双会所，首开均价约11万/㎡ 正在认购中，样板间提前线上预约

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保利江上印项目一房一价表：

项目基本信息

开发商：保利置业

推广名：保利海上印

主力户型：108-139㎡3-4房

容积率：2.5

绿化率：35%

总户数：316户

「品牌价值」

保利江上印，作为世界500强央企保利置业高端 “印” 系2.0迭代升级之作，择址上海内中环杨浦滨江核芯，以3.5代新规住宅标准，重构城市改善人居格局，为懂生活、爱生活的城市精英，敬献一方理想栖居地。

（保利置业项目）

与杨浦共生长，十年十座封面作品，翡丽甲第开篇杨浦滨江奢适典范，印系2.0迭代奢适想象，杨浦第十子——保利·江上印，以奢适主义为纲，献给杨浦滨江的高端人居答案。

（保利置业杨浦十年十子示意图）

「产品价值」印系2.0 全新3.5代宅迭代作品

保利江上印售楼处电话：400-8800-703✨【官方认证】✅✅✅，作为世界500强央企保利置业高端 “印” 系2.0迭代升级之作，择址上海内中环杨浦滨江核芯，以3.5代新规住宅标准，重构城市改善人居格局，为懂生活、爱生活的城市精英，敬献一方理想栖居地。

【保利・江上印】售楼处电话：400-8800-703✨【官方认证】✅✅✅占位杨浦滨江双核芯高地，总价约1200万级纯改善3.5代奢适大宅，从地段占位到产品力全面顶配，以“印系2.0”的超配标准，打造了一座立体折叠景观+约2300㎡双会所社区，精准匹配高阶菁英置换需求，实属当下上海楼市无可替代的满分改善置业优选！

纵观整个内中环新盘市场，价格早已水涨船高，杨浦滨江板块在售新盘的普遍均价已在12w+/㎡，【保利・江上印】无论社区品质还是3.5代宅优势，亦或是杨浦滨江的天选区位，相比同级新盘，质价比直接拉满！

1. 奢配立面，豪宅级经典美学

外立面采用大面积石材立面+铝板+玻璃幕墙，鎏金塔冠、微弧工艺，筑造历久弥新的滨江恒产底气，对标14万+豪宅级材质组合。

风格上从艺术馆汲取灵感，在传统公建立面上引入微弧线条，平衡了视觉上的质感和柔和度。

基座处理简洁利落，无繁杂线脚，强化了建筑的纵向感，适配滨江天际线的整体协调性。

引入“印系”标志性的折框切分与大面积玻璃幕墙，并通过优越窗墙比，更好的展示城景视野，兼顾耐久性与高级质感。

2. 杨浦首个立体折叠绿洲景观

为了给业主不一样的空间体验，【保利·江上印】打造了层次更立体的园林体验。

整个园林景观面呈现出南北108米、东西90米的双轴格局，保证了视觉上的秩序感。

为了让空间拥有更多生趣，在双轴之中穿插了五大主题花园+街角花园，搭配四季变化的丰沛植被。

所以未来生活在这里，无论出行或归家，像是把一大片自然折叠进了自家门口。

更难得的是，景观内还特地为孩子留下约900㎡的活动空间。

这一点和许多同级别的楼盘非常不同，很好照顾了孩子在成长过程中，需要亲近自然的天性，为小小人们也打造专属的“社交场”。

所有楼栋下方设计了局部架空层，并和户外景观通联，形成室内外场景的无界相融。

3. 小区仅300多户，户均会所面积区域领先

此番，保利·江上印售楼处电话：400-8800-703✨【官方认证】✅✅✅配置了约2300㎡会所，构筑链接邻里温情的高定生活聚场。

这么看这个数据，或许你没有太大的感觉，但如果切换到户均面积就不同了。

小区一共有316户，平摊下来户均会所面积优越，而这个指标可以反映未来业主在使用会所时的真实舒适度。

而保利江上印在这方面，处于周边在售项目的头部水平。绝大部分的户均会所面积仅为2.6-3.7㎡左右，不足项目的一半。

据悉，杨浦滨江内中环新规住宅「保利·江上印」售楼处电话：400-8800-703✨【官方认证】✅✅✅推出108-139㎡精装3-4房！其中首开108㎡3房，均价11万/㎡，总价约1000万起，正在认购中，城市展厅及样板间现已开放！线上提前预约！项目叠加3.5代宅高实得率+折叠绿洲社区+约2300㎡双会所，将期待值拉满。

三面环绕式阔景采光，保障了客厅与卧室自然光充足，且景观视野充沛。

① 超配双主卧，动静皆从容

杨浦的居住需求，正从“住得下”转向“住得好”。保利江上印以“建筑新规”为底盘，用建面约108㎡户型交出一份高浓度答卷——动静分离、U型厨房岛台兼顾效率和互动、双阳台、“超配双主卧”!

特别是这个“超配双主卧”，双270°转角飘窗设计，改善一步到位：

主卧套房面宽约3.2米，飘窗改造后将达到约3.8米，可轻松放下1.8米床+双床头柜+衣柜；独立主卫面积充裕，还能布置梳妆台，主卧尺度越级！

南次卧面宽2.9米，约进深1.6米的南向阳台打通后，进深达4.4米，相当于常规项目的主卧面积，毫不局促！

② 边套实得率超88%

约108㎡边套户型实得率超88%——南向双阳台净面宽约6米、进深约1.3米，既拉开了客厅和南次卧的尺度，也让南向采光面被充分释放。全屋多飘窗赠送，应飘尽飘，额外拓展大量实用面积，飘窗可灵活改造为书桌、榻榻米、软包卡座、收纳柜、观景小角等，看书、办公、休闲、储物都能用。

通过计算，通过转角飘窗、南向双面宽阳台、设备平台及挑空区域等设计，合计附赠面积约16㎡！

实际使用感受逼近传统120㎡甚至130㎡。通过一系列新规允许的合理手段，把每一寸都转化为可使用的家庭空间。

目前上海内中环三房套均总价已经来到了1285万（信息来源：中指研究院），而保利江上印首开总价仅约千万级，这个价格，至少回到5年前！但5年前可没有这样高实得率的新盘！！

③ 德系精装+超量收纳

保利江上印的精装清单并没有堆砌奢华品牌，而是每个品类均选用技术成熟、口碑扎实的一线品牌高端系列。

从厨房里的烟火气，到卫浴间的松弛感，从脚下的肌理触感，到全屋的智能舒适——保利·江上印在每一处细节，都打磨出高端生活的真实所需。

厨房方面：以德系精工为主，配置了博世油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机4件套厨电。

同时搭配摩恩的不锈钢大单槽与抽拉龙头，以及3M净水器。

收纳采用了定制级设计：调味篮、锅篮碗篮、上柜下拉篮、竖向大拉篮布局清晰，让厨房兼具功能分区和审美。

客厅地面选用超高品质的简一板砖，900×1800大尺寸，密缝铺贴，纹理通透大气。

卫生间地面采用岩板，防水防滑、温润细腻，每一步都落在踏实与精致之间。

此外，项目还搭配了东芝或同等品牌的空调地暖两联供，霍尼韦尔新风，华为智能化系统等等。

值得一提的是收纳自成体系，全屋收纳围绕进门、餐厨、走廊、卫浴动线展开，让“住得好”从“放得下”、“找得到”东西开始。

玄关三排柜（鞋柜+中控壁龛+通高挂衣柜），S墙设计预留嵌入式冰箱位；走廊双储物柜收纳工具、杂物和各种囤货；卫生间自带通长镜柜，主卫镜柜内嵌美妆冰箱，护肤品独立存放，客卫台盆下方预留扫地机器人位置。

样板间实景图，以实际交付为准

项目区位配套

不止杨滨红利，更享成熟界面、配套

杨浦改善的硬通货

近年杨浦滨江发展势头一路高歌，B站、美团等头部大厂落地兑现在即，而保利·江上印，恰好坐享板块发展红利。

不止共享杨滨利好，项目更拥有独一份占位优势，具备多数杨滨楼盘难以比拟的价值：

1、杨浦顶配级轨交通勤，黄金线路串联全城核心

项目直线距离12号线爱国路站仅约400米，坐拥上海黄金轨交12号线，一路串联全城顶尖商圈。

5站北外滩，无缝衔接南京西路、衡复风貌区、徐汇滨江等高阶板块；

就近江浦公园站可换乘18号线，向北直达复旦、财大高知板块，向南直连陆家嘴。

依托两条轨交的便利，项目8站到南京东路、8站直达陆家嘴，通勤效率直接拉满。

2、北横通道+多桥隧加持，执掌城芯自驾效率

项目沿周家嘴路向西约1.3公里直达北横通道出入口，是杨浦新盘中接驳北横通道最便捷的项目之一。

作为上海东西向黄金大动脉，北横通道快速通达静安、长宁、普陀等主城核心；

再叠加江浦路隧道、大连路隧道、杨浦大桥等多条过江通道，瞬速联动陆家嘴。

放眼全上海中环内，能同时做到近地铁+自驾直连城芯的新盘本就凤毛麟角。保利·江上印真正实现轨交+自驾双王炸，别人赶路匆忙，这里出行从容有度。

3、杨浦城市界面的颜值担当

不同于杨浦部分区域新旧建筑交错、界面杂乱，保利·江上印所在片区，汇聚保利珑誉、杨浦滨江壹号等一众品质改善住区，整体氛围纯粹、高端且成熟。

日常推窗所见，不是普通市井街景，而是杨浦拿得出手的封面级城市界面。

4、多维产业全覆盖，左右逢源承接海量置业客群

首先，不止享受杨浦滨江产业红利，更同步承接大连路总部集群、长阳创谷两大核心产业高地。

项目南向坐拥杨滨能级辐射，地铁2站长阳创谷、4站大连路总部集群。

✔大连路总部集群

定位外企与央国企总部聚集地，汇聚西门子、大陆集团、李尔亚太、安莉芳总部、联通南方基地等大批世界500强及龙头企业总部。

✔长阳创谷

已是上海乃至全国创新创意产业标杆，入驻企业超2000家，小红书、得物、福特汽车、同济数字研究院等知名企业扎堆落地。

三大产业板块环绕，保利·江上印坐享产业人口外溢红利。

其次，复旦、同济、财大，高知人才“置业优选地”。

杨浦素有上海学府之心之称，复旦、同济、上财等顶尖高校云集，每年输出超3万名优质毕业生与高端人才。

高知人群既看重高校圈层氛围，又向往主城核心便捷度，而项目依托12、18号线6-8站直达三大名校，是高校教师、青年人才置业安居的优选之地。

第三，高效直连陆家嘴，匹配金融新贵通勤需求。

陆家嘴作为世界级金融极核，集聚8000余家中外金融机构；项目8站快速直达，为金融从业者省去长途通勤，成为金融新贵宜居优选。

5、杨浦资源密度标杆，成熟配套无需等待兑现

项目周边生活配套已然落地成型，不用等待规划落地，入住即享。

近处宝龙旭辉广场、大润发、杨浦公园、杨浦区体育活动中心、上海师范大学附属杨浦滨江实验小学等商业、生态、文体、教育配套环伺林立。

搭乘地铁出行更便捷，4站直达三甲新华医院，5站直达瑞虹天地、北外滩来福士，轻松拥抱顶流商业与优质医疗，日常吃喝玩乐、就医休闲一步到位。

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