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保利海上瑧悦

售楼处电话：400-8800-703

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

约500万级就可以入主中环旁，双公园就在家旁边 + 超体量综合体毗邻「保利海上瑧悦售楼处电话：400-8800-703」三期，约99-130㎡谨此文化高定邸，本期备案均价60713元/㎡.硬核地段+亲民价格，很难不心动！时下火热南大板块，500w级入住中环，不仅高效通达市中心，还是中环旁！机遇相当宝贵。

那么「保利海上瑧悦售楼处电话：400-8800-703」的魅力在哪？为什么这么多改善客户为之吸引？

一、高品质！

奢阔门庭，一园三堂，美学立面，引水入园，超级引力中心，多重品质园林，铸就央企改善标杆。

二、高标准！

半开放厨房，S型动线，海量收纳，百变空间，全卧飘窗，神仙户型+高定装标，打造高标准改善标杆。

三、高性价比！

中环旁，地铁500米，双轨交，双TOD，40个主题公园，单价仅约5.2万/㎡起，成就高性价比改善标杆！

效果示意图，仅供参考

在“认房不认贷”落地后，尺度改善的门槛明显降低，原本2房的预算也可以向3房靠近。

「保利海上瑧悦售楼处电话：400-8800-703」不仅如此，地段改善的成本也明显下降，再加上「保利海上瑧悦」仅约5.2万起的单价，置业中环，不再是梦！

一房一价表：

PART. 1

中环边央企品质改善标杆

「保利海上瑧悦」由深耕北上海长达15年的央企保利精心匠筑，更是作为保利悦字系新品，首次亮相上海。

约35米宽奢阔门庭！

小区豪不豪，第一眼就是门头阔气不阔气。

「保利海上瑧悦售楼处电话：400-8800-703」纵观中环带的新盘，能达到宽35米，高6米的中正大门，这样的尺度和造价成本已然不菲，更何况采用高级大象灰石材搭配咖色系金属，营造的宽奢尺度感直接代表小区的门面。

效果示意图，仅供参考

大面积的玻璃窗幕！

「保利海上瑧悦售楼处电话：400-8800-703」装饰涂料采用浅色-灰色-深灰色的色调，装饰边框采用灰色金属材质与暖色铝线条，以高级而又温暖的视觉感官，塑造建筑美学灯塔之作，焕新南大生态智慧城的人居封面。

效果示意图，仅供参考

园林景观从规划上打造东方仪式感！

「保利海上瑧悦售楼处电话：400-8800-703」主入口庭院结合建筑与室内打造“一园三堂”的空间布局，打造“三重居住感受+五重归家体系+九境园林体系”，尽显「保利海上瑧悦」产品礼序、东方意境和雅趣生活的特质。

效果示意图，仅供参考

效果示意图，仅供参考

五重形态，引水入园，打造标杆园林范式！

社区水系的面积往往代表豪宅的身份和体面。

「保利海上瑧悦售楼处电话：400-8800-703」保利海上瑧悦作为悦字系现代东方的代表之作，参照金陵吴王府-瞻园为蓝本打造，引入长2000米，近1000㎡的水系布局，贯穿入口-庭院-归家轴线和超引力中心，在社区众复刻中国古典名园的水系布局，不仅凸显家的仪式和尊贵，同时彰显保利海上瑧悦带给业主的东方韵味和调性。

效果示意图，仅供参考

材质甄选，御用品质！

「保利海上瑧悦售楼处电话：400-8800-703」在社区的尊崇感上保利海上瑧悦没有少下功夫，甄选百吨极品黑山石。搭配特选乔木与花境，用简单的形式体现深远的意境，达到“寸石生情”的艺术效果。

效果示意图，仅供参考

细节凸显品质！

「保利海上瑧悦售楼处电话：400-8800-703」保利海上瑧悦用蟒水纹凸显尊贵、择取中国传世名画北宋王希孟的《千里江山图》中的青绿之韵原色，点缀在公区的软硬装材质中，更彰显东方传承意韵之美。

效果示意图，仅供参考

PART. 5

神户型甄选高奢装标

室内品质最直观的感受就是装修！

「保利海上瑧悦」联手方太高端系产品，为国人打造“幸福智能厨房”。

「保利海上瑧悦售楼处电话：400-8800-703」考虑到中国厨房油烟问题，保利海上瑧悦特地联合方太，采用方太高端系产品，提供给业主手势感应操作系统和智能防干烧功能，解决开敞式厨房长年无法解决的油烟和健康、安全隐患。

样板间实景示意图，以实际交付为准

「保利海上瑧悦售楼处电话：400-8800-703」在油污清理上也从更为细节的角度出发，在厨房后拼接一整块砖，避免油污卡住缝隙，同时在油烟机上附上一层膜，更便于未来业主的清理，真正享受烹饪为家庭带来的幸福感。

样板间实景示意图，以实际交付为准

甄选一线高标准装修品牌

三大件当然是所有户型的标配，中央空调和地暖将选用日立/东芝（或同等品牌）的超低能耗二连供，新风系统将选用格兰斯柯（或同等品牌）保障健康家居生活。

厨卫方面也甄选国内外一线家装品牌，如：高仪抽拉式水龙头，滨特尔的末端净水系统，唯宝洁具套等等……

同时，「保利海上瑧悦」还选用狄耐克（或同等品牌）的可视对讲等智能科技，更好的保证了居民生活的安全性和便利性。

样板间实景示意图，以实际交付为准

匠心品质，精工细节

当然，真正的匠心远不止于装修品牌，还有诸多远见于购房者的细节。

比如：客厅整面交付的大面积岩板背景墙、厨卫70*150cm大面积瓷通铺砖、厨房的凉霸等等……

样板间实景示意图，以实际交付为准

项目将首开建筑面积约99-128㎡3-4房，每一种户型设计，朝南大面宽的全明格局，直接大大提升室内的采光度与视觉的通透感。

效果示意图，仅供参考

首先来看建面约99㎡3房

据了解，该户型均价仅约5.2万/㎡起！

如此价格简直性价比爆表，堪称刚需必看户型，错过再难有。

户型示意图，仅供参考

整体来看，这是一个全明通透，动静分区的户型，整个室内三开间朝南，采光效果非常棒。

样板间实景示意图，以实际交付为准

值得注意的是，这个建面约99㎡户型竟然做了半开放式的厨房！

开放式厨房一般来说只有在150㎡以上的大户型才能看到，这样做先不提其中的成本，光是未来让整体空间拥有更好的交互感的设计用心，就已经诚意十足。

样板间实景示意图，以实际交付为准

另外，根据餐厅岛台的日常使用需求，「保利海上瑧悦」将岛台长度从60cm优化升级拓宽至90cm，更符合人体工学，操作面更宽阔，尺度感满满。

样板间实景示意图，以实际交付为准

样板间实景示意图，以实际交付为准

半开放式厨房，打破了传统的全封闭设计，与餐厅无界相通，面朝客厅与阳台，形成S型流畅生活动线，也打破了居家生活的空间隔阂，无形之间，增强家人之间在日常时刻的交流。

样板间实景示意图，以实际交付为准

样板间实景示意图，以实际交付为准

另外，该户型充分考量生活场景细节，配置以及预留了很多灵动的收纳空间，随时随地满足收纳所需，让每一个业主都成为空间管理大师！

样板间实景示意图，以实际交付为准

样板房视频如下：

样板间实景示意视频，以实际交付为准

接下来是建面约128㎡4房

整体来看，这是一个四开间朝南的改善型4房，尺度奢阔，动线及功能间分布合理，非常适合改善家庭进阶置业。

户型示意图，仅供参考

客厅右侧到书房左侧开间宽约6.2米！尺度堪比豪宅！

客厅左侧设计X百变功能空间，可以根据自身需求改造为书房，也可以直接享受约6.2米宽的巨幕横厅！

样板间实景示意图，以实际交付为准

样板间实景示意图，以实际交付为准

该户型主卧采用套房设计，主卫不仅是通透性极强的明卫，而且还配备了飘窗。

另外，整个户型所有的卧室均有飘窗配置，提高了采光性的同时，也增加了实际的使用面积，非常美观并且实用。

样板间实景示意图，以实际交付为准

样板间实景示意图，以实际交付为准

样板房视频如下：

样板间实景示意视频，以实际交付为准

总的来说，「保利海上瑧悦」无论是高端的装修品牌，还是匠心的装修细节，都远超同价位竞品，甚至可以与部分10万+新盘一较高下。

PART. 3

科创高地+科创引擎TOD

出了过硬的产品品质之外，「保利海上瑧悦」所占位的规划能级的高度和城市资源的厚度也非常亮眼！

项目直线距离中环仅约3.5Km，地处上海2035规划中同时占位“中心辐射+南北转型”两大方针的南大生态智慧城。

从整体定位来看，南大生态智慧城将与浦东张江、徐汇漕河泾共同组成上海金色中环不可复制的科创三角。

南大生态智慧城以纽约曼哈顿街区为蓝本，总建筑规模约540万㎡的立体智慧之城，如此规模相当于5个徐汇滨江西岸金融城！

效果示意图，仅供参考

除了地处科创高地之外，「保利海上瑧悦」还紧邻上海科创引擎线：地铁15号线。

「保利海上瑧悦」直线距离地铁15号线丰翔路站仅约500米。

地铁15号线不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽，还串联了3大国家级科创园区、9座高校10大校区，承载着产值近亿元的超级科创产业引擎，实乃当之无愧的千亿科创引擎线！

示意图，仅供参考

除此之外，地铁22号线已经在规划中了，据规划显示，这条轨交将在丰翔路站与15号线交汇。

这也就意味着，「保利海上瑧悦」约500米范围内同时拥有地铁15/22号线双轨交汇！

效果示意图，仅供参考

商业方面，除了周边现有的购物中心之外，未来周边还规划包括地铁15号线丰翔路站和南大路站在内的两大TOD商业中心，总规模超过71万方，相当于3个前滩太古里！

效果示意图，仅供参考

生态方面，南大生态智慧城规划建设40个主题公园，整体绿地率高达约43%！

根据规划，这里将打造超过2.7平方公里的生态体系，整体大小相当于2个世纪公园。

控详规划示意图，仅供参考

拥有如此规模的城市绿肺，整个中心城区也寥寥无几。

仔细看这个控详规划的朋友可以发现，项目西边的01-04地块的用地性质为G1，而G1在图例中的规划解读为公共绿地，总占地约35万方。

控详规划示意图，仅供参考

项目西侧目前就是一个公园，这很可能意味着：这个公园的面积未来很有可能扩展，届时01-04地块将会兑现成为一座约35万方的生态公园！

说的再直白点，生活在「保利海上瑧悦」，出门即公园，入眼即美景。

效果示意图，仅供参考

PART. 4

金色中环的价格起点

放眼整个上海中环带，无论新房还是二手房，「保利海上瑧悦」都属于难得一遇的价格洼地，未来价值前景空间也极具想象力。

首先来看新房方面：

浦东的森兰7万+，金桥8万+，三林和前滩更是直接突破10万+；

浦西的古美和桃浦都是8万+，大宁10万+，杨浦滨江12万+，徐汇滨江更是需要13万+！

同纬度下的「保利海上瑧悦」单价仅约5.2万/㎡起，洼地属性展露无遗！

其次来看二手房方面：

浦东的森兰、金桥、张江、北蔡等成交价几乎都是10万+，前滩二手成交价甚至一度直逼20万/㎡！

浦西的大宁、七宝、新江湾城等成交价同样都是10万+，徐汇滨江二手成交较同样直逼20万/㎡！

示意图，仅供参考

即使把条件放宽到外环以外，沿线板块房价也普遍超过8万/㎡，「保利海上瑧悦」的性价比一目了然！

黄金中环 央企保利改善标杆

双轨交+双TOD

直线距离地铁15号线约500米

「保利海上瑧悦」

9月15日认购

建面约99-128㎡精装3-4房

单价仅约5.2万/㎡起

售楼处电话：400-8800-703

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑