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咸宁楼市发布 2025-07-01 23:33:00
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项目位于临港103片区顶科社区,该板块被定位为“领先未来20年的科技战略力量”,规划聚集10+联合研发中心、100+顶尖科学家及5000+科研人才711。世界顶科社区·玖海云天建筑面积约93㎡-133㎡多样精…

浦东中建玖海云天——临港新片区的品质生活新选择

预约咨询热线:400-960-1656☎, 加微咨询:139 1616 5691(加微,不要来电,备注楼盘名字)

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抢占国家战略高地,定制未来科学家生活

【区域发展红利】

坐落于临港103顶科社区核芯(世界级前沿科学策源地)5,坐享自贸区政策+千亿产业集聚(人工智能/生物医药)2,比肩硅谷的科创基因。双轨交加持:地铁16号线畅达市区,预留27号线及中运量T2线(美人蕉路站步行可达)14,沪芦高速全城免费,直达浦东机场。

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核心亮点:绿建三星+超低能耗的科技住宅标杆

作为临港首个绿建三星超低能耗住宅项目,中建玖海云天以“双碳”目标为设计核心,采用外墙保温一体化、三玻两腔节能窗、VRV空调系统及新风系统等技术,实现能耗水平较常规建筑降低40%以上14。项目通过光储直柔、湿垃圾就地处理等低碳技术,打造全域健康社区,成为上海绿色建筑领域的示范案例2。

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【全能配套】

教育:800米内幼小中教育用地+国际学校4,上海中学东校、海事大学环伺110;

医疗:1公里直达三甲第六人民医院东院110;

商业:自建6000㎡「玖合坊」(麦当劳/罗森/生鲜超市2025年3月开业)3,一街之隔26万方海港中心(规划IP乐园/赛博朋克街区)4;

生态:莫比乌斯科学公园、滴水湖公园环绕,推窗即景14。

【产品硬核力——临港品质标杆】

绿建科技:临港首个绿建三星+超低能耗住宅,外墙保温+三玻两腔窗节能30%,VRV中央空调+户式新风四季恒温279;

精装细节:全屋E1级环保地板、玄关感应灯、厨房燃气报警系统28,精装地库首创星空顶+防滑马蹄石39;

景观匠心:全冠移植百棵十年大树,五感花园+环形跑道+主题儿童乐园37。

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该图来源于网络

板块价值:世界级科创策源地的核心资产

项目位于临港103片区顶科社区,该板块被定位为“领先未来20年的科技战略力量”,规划聚集10+联合研发中心、100+顶尖科学家及5000+科研人才711。依托上海十四五规划,103片区已形成科创总部湾、顶尖科学家社区、科技创新城三大产业集群,未来将承接集成电路、人工智能等千亿级产业812。板块内住宅用地稀缺(仅占滴水湖核心区10%),而产业人口导入量庞大,供需矛盾显著5。

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配套解析:全维资源护航品质生活

教育:上海中学东校(已确认落位)、海音幼儿园等全龄教育资源环伺,学术氛围浓厚17;

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医疗:三甲上海市第六人民医院东院提供15分钟健康保障49;

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商业:自持6000㎡“玖合坊”社区商业(麦当劳、全家等入驻率70%+),一街之隔规划51万㎡万象汇58;

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生态:毗邻莫比乌斯科学公园、滴水湖,3公里内覆盖海昌海洋公园等6大国家级景区17。出行。

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户型空间更大化 全大宅生活尺度

世界顶科社区·玖海云天建筑面积约93㎡-133㎡多样精致户型设计,满足不同人居需求。

建筑面积约93㎡户型做到三房两厅两卫,比别人“多一卫”的设计,让三代同堂依然从容有度,更高性价比收获大宅生活感。让空间功能性、舒适度足以媲美市面上100㎡+户型。南向三面宽,拥有更多采光面,LDK一体化,打破空间界限,生活大有享法。

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建筑面积约100㎡/118㎡三房两厅两卫,三口之家/三代同堂从容满足,南北通透外,餐客一体,动静分离居住舒适度更高,三开间朝南,三房全飘窗,日常在阳台上饲花弄草,生活将被赋予高仪式感。

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建筑面积约133㎡/143㎡四房两厅两卫,大开间,在满足空间感的基础上,增加户型的功能性,承载生活高舒适度;其中建筑面积约133㎡的四叶草户型,主卧套房设计,三代同堂各有私密天地;南向观景阳台,饱览阳光美景,双卫设计,提供更多私密空间与生活便利。

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样板房实景图▼

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同时,世界顶科社区·玖海云天高装标交付,全屋E1级强化地板,健康环保。玄关感应灯,温暖晚归的心。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警,卫生间多功能浴霸(可照明、换气、取暖)等多重细节营造,勾勒质感生活。

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投资逻辑:政策红利+稀缺性的双重加持

临港新片区享受自贸区税收优惠、人才落户政策及购房资格放宽(社保年限缩短),叠加103片区住宅用地稀缺(规划住宅占比不足20%),中建玖海云天3.4万/㎡的均价显著低于浦东核心区(张江11万+/㎡),价差空间达224%512。但需注意板块成熟周期较长(预计2030年配套全面落地),短期自住便利性受限12。

效果图

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世界顶科社区·玖海云天,不止占位世界顶科社区核芯,揽城市未来。更以央企担当,匠造*高品质住宅,匹配世界顶科社区区域能级进阶,为给居住者带来舒适的视觉体验、生活感受,重新定义临港未来人居标准。

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【王牌户型·一步到位】

93㎡神户型:罕见三房两卫,LDK一体化+南向三面宽28;

143㎡楼王:四开间朝南,主卧套房+双卫+观景阳台,三代同堂互不干扰47。

️抄底价3.4万/㎡起(精装交付),总价332万撬动国家战略区资产611!

金句点睛

“这里不仅是家,更是与诺奖得主为邻的未来主场!央企中建以70万方实景大城3,兑现临港顶流生活范本。”

预约咨询热线:400-960-1656☎, 加微咨询:139 1616 5691(加微,不要来电,备注楼盘名字)

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