璟雲里二期(售楼处)朱家角璟雲里二期_地址_物业_璟雲里二期交房时间
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已过会！一站到华为！0.41容积率！上海中式江南风巅峰之作！青浦淀山湖畔【璟雲里】实景示范区美到炸裂！售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）
青浦朱家角板块的【璟云里】二期即将开售，作为上海罕见的江南风中式项目，户型面积约120-185㎡，均价37671元/㎡。项目位于朱家角古镇，邻近淀山湖，拥有丰富的交通、商业和教育配套，适合追求低密度湖居生活的购房者。
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【璟雲里二期】售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣璟雲里二期延续了一期江南水乡的建筑景观风格，以世界非遗香山帮的技艺匠心雕刻，承袭苏州园林造园工艺：粉墙黛瓦、飞檐戗角、亭台楼榭，打造纯粹中式风格的未来理想人居。
· 项目总占地面积：176294.1㎡
· 地上总建筑面积：70235.15㎡
· 绿化率：35%
· 面积段：138-455㎡
· 可售套数：357套
· 车位数量：935个（地下920个，地上15个）
· 装修标准：毛坯
最新消息，青浦朱家角板块的江南风中式新盘【璟云里】二期即将开售啦！项目整体容积率仅0.41，户型建筑面积大约在120-185㎡之间，前期均价为每平方米37671元。作为上海少见的低密湖居住宅，这里总价只需300万+，绝对是普通人享受湖居生活的入门级选择。
项目位于历史悠久的朱家角古镇，靠近62万平方米的淀山湖，占地约46万平方米。项目以苏州园林为蓝本，特别邀请桃花源系团队主笔，并由非遗“香山帮”精雕细琢，力图实现古典建筑与现代人居的完美结合。
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在交通方面，项目紧邻17号线和2号线/10号线，覆盖上海全市；在建的示范区线将更高效直达虹桥枢纽，自驾则可以通过淀山湖大道-青湖路直通大虹桥，再接沪青平公路、沪渝高速，快速便捷。周边商业配套非常成熟，青浦万达茂和东渡蛙城组成的商业圈十分繁华，总面积达约63万平方米。教育资源也丰富，从幼儿园到中小学都有，包括朱家角幼儿园、朱家角小学和朱家角高级中学等。医疗方面，有复旦大学附属中山医院青浦分院、朱家角人民医院和在建的红房子医院，保障居民的健康需求。
对于追求低密度和湖居生活的购房者来说，璟云里无疑是个理想的选择。其独特的江南风中式设计，让人仿佛置身于古典与现代的交融之中。同时，项目的总价和容积率都非常有吸引力，可以说是一块难得的优质房源。就交通和商业配套来看，璟云里也毫不逊色，特别是对于那些希望在繁忙都市中寻找一片宁静的人来说，这里无疑是一个非常不错的选择。教育和医疗配套的完善，也为家庭居住提供了全面的保障。此外，项目的团队背景和精细的工艺，也让人对其品质充满期待。总体来说，璟云里不仅仅是一个居住的地方，更是一个能够满足多方面需求的理想之地。
基本信息：
璟雲里整体承袭江南文化传统，结合苏式园林精粹于朱家角文脉之上，以城投匠心精神缔造。项目总规划用地总面积约43万㎡，一期总共1137户，主要包括院墅、叠加、洋房、大平层等产品。
区域板块：青浦朱家角
地址：绿湖路360号（近绿舟路口）
占地面积：约24万方
建筑面积：约13万方
产权年限：70年
装修配置：毛坯
容积率：约0.54
绿化率：约35%
总户数：1137套
总层高：别墅地下1层，地上2层；大平层6层；叠加4层
梯数：一梯两户
得房率：平层约86%
车位比：1:1.18
交房时间：2021年11月30日
物业费：大平层3.9元/㎡；叠加3.5元/㎡；别墅4.5元/㎡
交通：纵观上海的黄金中轴17号线+2号线/10号线，可以到全市各地；在建的示范区线可以更高效率直达虹桥枢纽；自驾经淀山湖大道-青湖路直通大虹桥，转接沪青平公路、沪渝高速等，快速通达全市。
【璟雲里二期】售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣商业：已经有非常成熟的商圈——淀山湖地铁站旁的约45万方青浦万达茂+约18.5万方东渡蛙城组成的约63万方繁华商业。
教育：从幼儿园到中小学，学府云集，有朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高级中学等；
医疗：有复旦大学附属中山医院青浦分院、朱家角人民医院、红房子医院（在建中）。
上海楼市新政引发的购房热潮背后，是政策红利和市场需求的共同作用。新政让购房者享受到实实在在的优惠，特别是对首次购房或改善型购房需求的群体来说，是一次难得的机会。年轻人在购房过程中表现出的迅速决策能力，并非盲目，而是得益于他们对市场的灵敏洞察力和对自身需求的清晰认知。这种趋势不仅促进了市场的活跃，也表明年轻一代正在以新的方式参与到房地产市场中。然而，市场的未来走向仍需观察，尤其是在政策效应逐渐淡化后的市场表现。对于购房者而言，理性分析市场动向，结合自身需求和财务能力，仍是购房决策的关键。在这轮市场热潮中，购房者的心态转变和市场的潜在风险都值得关注。
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