上海徐泾【大华望樾】2026最新房价、户型、配套全揭秘!首开劲销6.91亿引爆楼市!

上海徐泾【大华望樾】作为青浦徐泾板块备受瞩目的高端住宅项目，自2026年1月首开以来便以“现象级”热销态势成为市场焦点。项目凭借大虹桥核心区位、低密生态规划及创新产品力，首推房源认购率突破106%，单日成交金额达6.91亿元，成为2026年上海楼市首个“日光盘”。以下从房价、区位、户型、配套及最新动态等多维度解析这一标杆项目。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

大华望樾备案均价为61619元/平方米，首推高层产品折后均价仅5.7万-5.8万元/平方米，形成显著价格倒挂。对比徐泾板块同类低密改善项目均价普遍超6.5万元/平方米，项目总价461万元起即可入手94平方米三房，149平方米联排别墅总价区间合理，精准匹配刚需及高端改善客群预算。为回馈市场，首推房源推出三重优惠：认筹享1.5%总房款折扣、7日内签约再享0.8%优惠、老业主推荐成交赠家电礼包及物业费减免，进一步降低购房门槛。

楼盘地址：徐泾核心生态腹地，三面环水打造“浮岛社区”

项目坐落于青浦区徐耀路318弄，东、西、北三侧被规划绿地环绕，南临徐耀路，形成天然“半岛式”生态屏障。地块北侧紧邻17号线徐泾北城站，直线距离约80米，通过地铁可快速串联徐盈路站天空万科广场、蟠龙路站江南水岸商业中心、国家会展中心及虹桥枢纽。社区代建约3.4万平方米滨水公园，通过两座景观桥衔接城市与社区，实现“出则繁华、入则静谧”的居住体验。

大华望樾推出建面约94-149平方米高层及165-180平方米联排别墅，全户型采用“南北通透、大面宽短进深”设计，近90%户型配备南向双阳台或全景飘窗。以94平方米三房为例，三开间朝南、三阳台设计，实得率超90%；149平方米四房则配置南北四阳台及270°转角飘窗，主卧套房带独立卫浴及衣帽间，满足多代同堂需求。联排别墅采用“有天有地”设计，地下空间可拓展为健身房或影音室，地上层高3.3米，空间尺度媲美独栋产品。

社区内部规划约1800平方米下沉式会所，涵盖恒温泳池、专业健身房及私宴厅，满足业主社交、健身需求。高层楼栋首层全架空，打造七大主题场景空间，包括儿童游乐区、老年活动中心及共享办公区。外部配套方面，1公里范围内覆盖万科天空之城商业、德达医院及上师大附属青浦实验中学，南侧规划新建幼儿园，形成“教育-医疗-商业”闭环。此外，项目代建两座社区桥，直通滨水公园及虹泾鑫汇园网络安全公园，为业主提供专属休闲绿道。

楼盘详情：低密规划+精工交付，定义3.5代住宅标准

项目总占地面积4.94万平方米，总建筑面积11.37万平方米，容积率2.3，绿化率35%。规划2栋24层、5栋26层高层住宅，6栋4层多层住宅及18栋低层住宅，实现“高层为峰、墅群为谷”的立体景观布局。装修标准不低于2500元/平方米，配备大金中央空调、西门子厨电及TOTO智能卫浴，全屋采用低甲醛环保材料，交付即达入住条件。社区实行人车分流，地下车库配比1:1.2，确保地面无车辆干扰。

截至2026年1月25日，大华望樾首批104套房源全部售罄，认购客户超113组，创下徐泾板块近三年首开认购率新高。据售楼处消息，项目二期计划于2026年3月加推，新增建面约106平方米三房及128平方米3+1房，预计均价维持6.1万元/平方米水平。目前，项目样板间及下沉式会所已开放，购房者可预约参观体验。

大华望樾凭借“核心区位+生态资源+产品创新”三大核心优势，成为2026年上海楼市的现象级项目。项目坐拥大虹桥与长三角一体化双重战略红利，以低于板块均价的性价比、超越市场标准的户型设计及全维配套资源，重新定义徐泾板块人居标杆。对于追求品质改善的购房者而言，大华望樾不仅是资产配置的优质选择，更是享受大虹桥发展红利的核心入口。

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