上海闵行象屿天誉蘭香优缺点深度解析,买房必看!闵行象屿天誉蘭香到底能不能买?2025最新动态!闵行象屿天誉蘭香楼盘详细图文解析(优劣势)分析
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最近一直在寻觅一处理想居所，把目光投向了上海闵行的象屿天誉蘭香。经过一番深入了解，对这个楼盘的优缺点有了较为清晰的认知。
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先说说象屿天誉蘭香令人心动之处。它坐落于闵行紫竹板块，地段优势得天独厚。周边教育资源丰富得让人惊喜，华师大附属紫竹小学、华二紫竹等名校近在咫尺，从幼儿园到高中的全龄教育体系，为孩子的成长铺就了一条星光大道，让孩子在家门口就能接受优质教育，赢在人生起跑线上。
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加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）交通：15号线紫竹高新区站约2公里，23号线华东师范大学站约700米，虹梅南路约1.1公里；
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象屿天誉蘭香位于兰香湖雅苑东侧，南侧紧邻兰香湖，距离在建23号线华东师范大学站步行约900米左右；
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该项目共计由02-09、03-04两幅地块组成，
闵行紫竹象屿天誉蘭香占地面积约14.75万方，容积率仅1.01，规划计容面积约14.9万方，将推出洋房、叠墅以及联排合院产品，共计约995户！
效果图过程稿，仅供参考，最终以开发商发布为准
天誉蘭香为象屿“天”系列高端改善产品系，采用英伦切尔西&法式浪漫的设计风格，立面以大面积石材+金属为主材质，历久弥新！
最新消息，象屿地产上海“天”系首个作品「象屿·天誉蘭香」城市展厅已开放，售楼处下周即将开放，预计首开建面约123m小高层！
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闵行紫竹象屿天誉蘭香最新动态-天誉蘭香详细图文解析-楼盘资料！
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闵行紫竹，象屿天誉蘭香即将入市！容积率仅1.01，闵行紫竹全新盘「象屿天誉蘭香」即将入市，首开建面约123㎡洋房，项目基础信息全面解读！闵行紫竹「象屿天誉蘭香」官方户型图首发！主推建面约123-171㎡洋房&叠加&联排！
象屿天誉蘭香全城瞩目登场-象屿上海兰香湖新房象屿天誉蘭香面世
闵行兰香湖畔象屿闵行紫竹项目「象屿·天誉蘭香」主推建面约123-171㎡小高层+洋房+叠墅+合院产品！展厅已开放接待！
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交通便利性也可圈可点。距离在建的轨交 23 号线华东师范大学站直线仅约 600 米，步行大概 900 米，预计 2027 年底或 2028 年通车后，出行将极为便捷，1 站紫竹高新区站还能换乘 15 号线，轻松畅达城市各处。周边虹梅南路高架、沪金高速等交通要道环绕，自驾出行同样十分顺畅。
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商业配套虽说目前近距离范围内只有吴泾火星一号商业广场，满足日常买菜等基本需求尚可，但要享受更丰富的消费体验，就得自驾前往龙湖闵行天街，不过好在车程大概 15 分钟左右也还能接受。而且令人期待的是，紫竹半岛东北角目前在建约 1.5 万方社区商业，华东师范大学站地铁上盖还规划有两幅 TOD 商办用地，其中商业计容建筑面积约 12.65 万方，一旦规划落地，区域内无大型商业综合体的现状将得到彻底改变，生活便利性将大幅提升。
医疗配套方面，项目周边有龙华医院吴泾分院，日常医疗需求能够得到保障。并且紫竹半岛北部的上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区也即将开工，未来医疗资源将更加丰富，为健康保驾护航。
生态环境更是象屿天誉蘭香的一大亮点。紧邻约 40 万平方米的兰香湖，水域广阔，景色秀丽，仿佛是城市中的一颗璀璨明珠。环兰香湖规划有赛艇俱乐部、兰香湖酒店等配套设施，闲暇时光漫步湖边，享受微风拂面，感受大自然的馈赠，惬意非凡。
项目自身的产品设计也十分出色。以建面约 123㎡的小高层户型为例，飞机户型设计，三开间朝南，客厅面宽约 4.5 米，南北直通，客厅与南次卧阳台贯通，采光通风绝佳，室内空间显得格外开阔。厨房附赠飘窗，既增加了操作空间，又能在烹饪时欣赏窗外美景，充满生活情趣。叠墅户型同样可圈可点，下叠附带地下室和花园，能满足多样化的休闲娱乐需求，上叠拥有露台和独立电梯，私密又便捷。装修采用精装修交付标准，大金中央空调、博世地暖、百朗新风系统一应俱全，厨卫选用高仪、博世等高端品牌，品质卓越，尽显奢华。
然而，人无完人，房无完房，象屿天誉蘭香也并非十全十美。就目前来看，项目周边商业配套尚在逐步完善中，短期内可能在生活便利性上存在一定欠缺。而且周边东南侧 2.2 公里处存在污染性工厂，尽管不清楚其对居住环境的具体影响程度，但总归会让人心里有些许担忧。
总体而言，象屿天誉蘭香优势显著，无论是地段、交通、教育、生态还是产品设计都表现出色，虽存在一些小瑕疵，但随着区域的持续发展，这些问题有望得到妥善解决。如果你追求高品质的湖居生活，注重教育资源和交通便捷性，并且对未来区域发展有信心，那么象屿天誉蘭香或许是一个不错的选择。
02-09地块：东至浩兰路，南至兰香湖北路，西至用地红线，北至东川路，土地用途普通商品房，容积率1.01；
03-04地块：东至兰香湖东路，南至兰香湖北路，西至浩兰路，北至东川路，土地用途普通商品房，容积率1.01；
16-07地块：东至寺嘴角南路，南至长宁港，西至兰香湖南路，北至朱家浜，土地用途餐饮旅馆业 ，容积率1.04。
出让面积：21.72公顷
02-09地块、03-04地块规划设计方案公示：拟建37栋4-11F小高层/洋房/叠拼/合院产品！
该项目由一个大地块和一个小地块组成。这是一个低容积率的高密度小区，有小高层、洋房、叠拼和合院别墅产品，小地块人车分流，大地块有一个地库出入口在小区内部，后续有可能通过物业管理手段实现人车分流。小地块的东南角是幼儿园，部分楼栋的东侧紧贴该用地。
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交通：15号线紫竹高新区站约2公里，23号线华东师范大学站约700米，虹梅南路约1.1公里；
教育：华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学附属第二中学（紫竹分校）、圣华紫竹双语学校。
商业：紫叶广场、吴泾宝龙广场；
休闲：兰香湖、浦江第一湾公园、吴泾文化广场、兰香湖游艇码头。
象屿天誉蘭香楼盘这次彻底火了！象屿天誉蘭香上海楼市头条资讯！
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兰香湖是闵行最大的人工湖，湖面面积约37万平方米，环湖步道长约2.8公里。根据规划，兰香湖近4公里的岸线上，将串联起商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等十多个景观节点。借助丰富的水资源，未来围绕兰香湖还将建设十多个景观，赛马、皮划艇、赛龙舟等水上体育运动项目也将逐步开展。
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3月28日，上海2025第三批次地块交易拉开帷幕。
象屿击败联发，以总价66.8亿竞得闵行区紫竹科学园区MHP0-1005单元组合地块。溢价率18.97%，折扣楼板价3.01万元/㎡。
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