惊爆!杨浦中海云邸玖章高配品质,售楼处热线揭秘!

站在杨浦滨江的观景平台上，江风裹挟着湿润的气息扑面而来，眼前是黄浦江粼粼的波光，身后是正在崛起的城市天际线。作为中海地产“玖系”产品线在杨浦滨江的扛鼎之作，中海云邸玖章自面世以来便以“品质与高配”的双重标签，成为上海高端改善市场的焦点。这座距离黄浦江仅约500米的滨江住宅，不仅承载着中海对城市核心资源的深度理解，更以实景示范区的震撼呈现，重新定义了内环滨江的人居标准。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

初次踏入中海云邸玖章的实景示范区，最直观的感受便是“眼见为实”的震撼。不同于多数楼盘仅靠效果图与模型营造的想象空间，这里从主入口到会所，从架空层到样板间，均以1:1的实景呈现。主入口横向约55米、纵向约7米的挑高门廊，搭配通高陈列的全石材柱体，辅以安哥拉黑石材铺就的椭圆形水池，一株约7米高的铁冬青如翡翠屏风般伫立，瞬间将归家的仪式感拉满。步入其中，由“彩虹印象”奢石打造的吧台与秸秆手工拼纹的木质屏风相映成趣，阳光透过水纹玻璃洒落，既保证了隐私，又营造出光影交织的隐秘感。

这种对细节的苛求，在约1430平方米的社区中心得以延续。下沉庭院采用深浅双层级水景设计，表层澄澈活水与底部伊朗奢石相映成趣，大花白、挪威森林、黑曜石三种奢石手工拼贴的地面，搭配可开合的玻璃门，让室内外空间无缝衔接。红酒雪茄厅以迪拜奢华酒店The Lana为灵感，老上海风情的木质格栅与皮质沙发相得益彰；270度水景环绕的多功能区，关上玻璃门是私密会客空间，打开则能直面庭院景观。健身房与瑜伽室的全开合落地窗设计，更让业主在运动时也能呼吸到来自江畔的新鲜空气。

中海云邸玖章的户型设计，堪称“空间利用率”的教科书。以建面约148平方米的四房户型为例，其地毯率高达约85%，实际可使用面积达约125.8平方米，相当于市面上160-180平方米竞品户型的尺度。这一突破得益于7个飘窗的赠送设计，仅飘窗面积便达约14平方米，相当于一个南向次卧。主卧270度无柱转角飘窗总面积约5.45平方米，面宽从3.6米延伸至4.2米，进深从4.75米延伸至5.35米，视觉通透感与居住舒适度远超同类产品。

更令人惊艳的是其收纳系统。148平方米户型全屋收纳空间顶面投影面积约29平方米，容积达约78立方米，可容纳4辆4.2米厢式货车。从独立电梯厅的玄关柜，到餐厅的通高餐边柜，再到卧室的步入式衣帽间，每一寸空间都被高效利用。就连飘窗与管井结合的壁龛处也设计了抽拉架，调料、香料、干货等用品可整齐收纳，厨房载货力满满而不显凌乱。

而对于建面约104平方米的三房户型，中海同样展现了“小户型大收纳”的功力。全屋收纳空间顶面投影面积约10.7平方米，容积达约28立方米，相当于市面上130平方米常规户型的收纳量。玄关处800柜兼容鞋靴、婴儿车、滑板等大件收纳，厨房深U形布局台面有效操作长度达5米，次卫移门设计配合七层隔板置物架，让护肤品、消耗品各得其所。

中海云邸玖章的稀缺性，不仅在于其产品力，更在于其占位的“不可复制性”。作为上海“一江一河”战略的重要节点，杨浦滨江南段5.5公里岸线规划总建筑面积超300万平方米，是前滩的2.6倍、陆家嘴的5倍。这里不仅是上海“十四五”规划中唯一的“科创研发板块”，更汇聚了美团、B站、字节跳动等互联网巨头总部，预计到2027年将带来超2万名高收入就业人群，产业规模达3000亿元。

交通配套的密集度同样远超同类竞品。直线距离约450米的轨交12号线隆昌路站，可4站直达北外滩、7站至陆家嘴、8站通达人广，换乘线路多达13条，堪称“市区换乘王”。此外，北横通道、中环高架、内环高架三大城市动脉，以及军工路、大连路、翔殷路等五大隧道，构建起15分钟直达浦东核心区的通勤圈。规划中的24号线预计2027年通车，将在项目800米内设站，进一步强化杨浦与浦东的联动。

作为中海地产“玖系”产品线在杨浦滨江的首个落地项目，中海云邸玖章延续了中海对品质的严苛要求。从建筑外立面60%石材与40%玻璃的复合材质，到通过计算机模拟全年日照轨迹确保的冬至日直射阳光超4小时，再到全系户型标配的可变墙体系统，每一处设计都彰显着中海对高端人居的理解。

更值得关注的是其“双会所”体系。除约1430平方米的社区中心外，项目南北区各预留3幢楼架空层，打造泛会所空间。北区2幢和5幢的架空层效果图已曝光，未来将涵盖儿童活动区、老年康体区、阅读角等功能，满足全龄段业主的生活需求。这种从室内到私密会所，再到开放“泛会所”的居住链条贯通，让中海云邸玖章真正成为杨浦滨江的“生活新标杆”。

站在2025年的时间节点回望，中海云邸玖章的诞生恰逢其时。它占据着杨浦滨江“新质秀岸”的核心区位，直线距离黄浦江仅约500米，是上海内环滨江在售新房中离江最近的住宅项目之一。其12万元/平方米的备案均价，相较于黄浦滨江17万+/平方米、徐汇滨江20万+/平方米的竞品，存在明显的价格优势。而中海品牌在上海的口碑积累，以及项目实景示范区呈现的“所见即所得”品质，更让其在二手房市场中具备稀缺性。

对于追求品质生活的改善型家庭、看好杨浦滨江长期发展的投资者，以及在杨浦或浦东工作的中高层管理者而言，中海云邸玖章不仅是一个居住选择，更是对城市发展红利的精准捕捉。当滨江经济带的产业红利、立体交通网的通勤效率、“玖系”产品的空间创新、泛会所场景的生活革命、全龄教育资源的密集覆盖，以及超级商业体的未来兑现同时汇聚，这座滨江住宅已然成为上海内环滨江高端人居的新范式。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）