10月咸宁商品房成交1499套,面积169512.58平米

2020年10月份，咸宁市新建商品房成交共计1499套，成交总面积169512.58平米；成交均价4879.14元/㎡。

10月咸宁全市成交总面积环比上月上涨6.9%；成交套数上涨4.5%；成交均价下降4.35%。

同比去年10月份，成交面积下降0.4%；成交套数下降4.6%；成交均价上涨1.2%。

10月份销量较高的项目是咸宁恒大名都，以月销141套，成交面积14780.41平米稳居排名前列位

雅士林·桂府月销104套，成交面积10666.71平米

福星城·锦悦府月销101套，成交面积11934.16平米

金九银十已过，今年的银十跟去年同期相比较，成交套数、成交面积基本上没多大变化，说明咸宁的房地产市场已经把中央“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位“贯彻落实得非常优质，基本实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标。

十月份销售套数前八名占总销量的36.4%，销售面积前八名占总销量的36%。说明市场在分化，客户不再扎堆单个项目，去年十月份咸宁恒大名都成交215套，成交套均面积125平米，刚刚过去的这个十月份，成交141套，套均面积105平米。很多营销负责人都在等这个“咸宁苦其久矣”的项目清盘。

另一方面，咸宁今年已经包括即将面世几个新项目，每一个都是妥妥的改善品质盘。我们一直认为2018年几大top开发商来咸宁后，把客户教育得越来越懂得享受生活，刷卡定房时也越来越理性，没有高大上的营销中心，重金打造的园林会所样板间，如果不是“打骨折”，购房者压根看都不会去看。这一通操作也把土著开发商看得一愣一愣的，现在出来的新项目只要体量不小基本上都是这一套组合拳。