玖海云天-玖海云天(2025·中建玖海云天营销中心最新)楼盘详情-房价-户型-周边配套-交房时间-小区环境-静安·翡丽铂悦售楼处位置
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4月7日，2025年浦东新区公办小学招生地段公示；
据浦东教育局官网发布的文件显示，华东师范大学第二附属中学浦东临港实验学校（含小学、初中）正式落地临港103片区；
并且，中建玖海云天全部对口该学校。4月15，冰厂田幼儿园（海洋部）官宣对口
（截图来源：浦东新区官网）
此次华二官宣，补足了社区在教育配套未明确的缺失；
也让这座约70万方大城，实现了产品力到配套资源的完美兑现。
核心卖点：
占位国家战略高地
坐落于临港103顶科社区核芯区，毗邻29家世界500强研发总部1，未来五年将引入超百名诺奖级科学家入驻2。窗外即是占地14.3公顷的莫比乌斯智慧公园（2024年底竣工）1，科技精英社交圈层触手可及。
临港新区
开发商 : 中建玖合
世界顶科社区—中建·玖海云天，截止24年底，已获3200+户业主的信赖，销量位居临港销冠。目前已进入实景现房阶段，正火热销售中。
位于临港地标临港中心旁，周边1km内莫比乌斯科学公园、万象汇商场（规划中）、三甲医院环绕。作为世界顶尖科学家社区的首发住宅项目，它以建筑面积约70万方的大城体量，配置临港首个星空顶车库，临港天花板级别园林景观，一级服务品质的中海物业。坚持“双碳、绿建三星”目标、打造高品质住宅大纲的战略指导，把社区当作一座城市规划，涵盖了住宅、商业、幼儿园、医疗等多种业态，融合CO·life社群建设。一条超级星光大道，设置多重公共空间，串联幼小初全龄教育生活，打造宜学、宜居、宜业、宜游、宜养“五宜生活圈”。
【概况】建筑面积约70万方（含联合研发中心）大城；约2.4容积率；绿化率约35%。
一场硬实力的全景呈映
中建玖海云天，以高建造标准，打造宜居生态社区。
项目外立面采用外墙保温一体化，三玻两腔隔音保温玻璃，俨然为中建现代风格立面，增添了一抹美的视觉享受。
（科茵兰庭实景图）
归家的第一步，气派庄严的门头采用高级的星空灰和深色铝板，顶部设计铝板格珊；
两侧种植超60年树龄的乌桕，简洁又不失大气的社区入口，为业主带来高规格的归家体验。
（科璟雅居实景图）
整个社区叠加约50多种植物，10年以上的乔木达约上百棵；
景观带上进行了大片草坪搭配高大背景植物，以森系社区、花园社区、四季社区、氧吧社区为理念，草木、灌木、乔木错落有致地铺排在归途两侧，像乌桕、银杏、黄连木、金桂、玉兰、樱花、海棠等，勾勒出景观的层次感。
（科璟雅居实景图）
在社区内，不仅打造高浓度绿荫园林，还有全龄欢乐场。
社区红线外，中建玖合打造了一段约800米的“顶科绿洲”园道，承载了约7360㎡的景观；
项目每个地块社区设置不同儿童乐园主题，比如奇幻森林主题，打造了神奇豌豆乐园；
另外每个地块特色场地还打造了特色的植物花镜，并辅以标识科普牌，让同龄小朋友在玩乐的同时，有机会结交更多朋友。
（科璟雅居实景图）
（科宸云筑实景图）
不仅如此，在地库坡道处，颇具仪式感的仿银河效果的星空顶造型，坡面铺设的马蹄石，星光熠熠款待业主归家，身份尊崇感不彰自显。
作为临港首个星空地库的社区，停车位则是采用金刚砂地坪（部分环氧地坪），不仅防尘，还具有高度耐磨、防滑、耐冲击的性能，为业主带来高端、简约的地库环境，高级且富有质感。
地下车库的入户单元门前也同样打造了星空顶，顶部犹如璀璨星河般耀眼。
（项目实景图）
除了品质社区的呈现，玖海云天还提供了多维度、丰富的生活方式。
万象汇（暂命名，在建）等高阶的生活配套
项目位于临港103顶科社区中芯，海港大道首站，临港中心旁，项目旁有T1、T2中运量美人蕉站，4站到达16号线滴水湖站；
此外，今年3月临港103社区首条定制公交DZ22线开通，起始顶科枢纽站，通达滴水湖枢纽站，针对性地满足业主的多元出行需求。
（项目区位图）
商业方面，玖海云天自带建面约6000㎡特色商业——玖合坊。
目前，该商业已与多家品牌达成合作，招商率已超80%，麦当劳、罗森、全家便利店、益丰大药房等多个品牌意向签约入驻，更多优质品牌也在持续引进中。
（实景图）
除此之外，项目仅一街之隔的商业综合体海港中心，涵盖建面约20万㎡商业集群（含酒店），商业部分面积超10万㎡。
早在2023年10月，港城集团、浦开集团与华润万象生活正式签约，海港中心项目将万象商业（暂命名，在建）首次引入了临港新片区。
（万象汇效果图）
据悉，海港中心将打造约复合型、沉浸式、多功能的10万方大型商业综合体。
包含室内主题商业街区、 主题酒店、地下商业等多层级结构的业态。
（示意图）
生态和医疗也完全不用担心，约13.4万方莫比乌斯公园已完成主体竣工，约2万方春华秋色公园已开园并成为上海及周边游客的周末露营基地。
此外，三甲医院六院距离玖海云天约937m（百度地图驾车距离，自营销中心计算），24H守护家人健康。
（科澜观邸实景图）
物业服务方面，玖海云天与与中海物业携手合作，以对品质标准一以贯之的精细化高要求，打造贯穿全产品周期和业主全生活周期的归家服务体系。
（示意图）
安管升级方面，门岗管控力度全面强化，巡逻路线加密，频次增加，用坚定的步伐与敏锐的目光，日夜守护着小区的秩序，为业主安全保驾护航；
环境优化方面，秉持“见即处理”的高效理念，守护小区环境，及时解除隐患，组织保洁人员进行专业培训等工作，让环境如新更新；
（示意图）
工程精进方面，项目内部积极组织跨管理处的工作交流分享会，给业主提供更优质、更高效的工程服务。
（示意图）
除此之外，更有管家联动关怀，每周定期召开沟通会议，按时提报维修问题项，全方位提升管家服务水平，让业主享受更贴心、更专业的服务体验。
依托中海物业的高品质服务，玖海云天让每一位业主“遇「建」更好生活”。
可以说，中建玖合所打造这座大城，是真正基于城市视角，推动了整个板块的焕新升级，并运用自身的综合实力优势，不断赋能板块配套发展，让交付成为美好生活的起点。
项目规划建筑面积约93㎡、100㎡、118㎡、133㎡独角兽住宅，现如今珍藏房源紧缺，错过不再，争藏从速！
全维生活解决方案
教育链：3公里半径内覆盖海音幼儿园至上海中学东校全龄段名校3，学术氛围浸润成长
医疗圈：上海市第六人民医院临港院区直线距离仅900米，三甲医疗保障全天候守护3
商业体：步行10分钟抵达5万方港城新天地，星巴克/海底捞等70+品牌构筑都市级消费场景3
产品硬核实力
绿建三星+超低能耗：三玻两腔玻璃节能窗降低能耗30%3，VRV中央空调与新风系统打造恒温恒氧健康家
精装美学：意大利进口太古黑金石材地面搭配木纹铝板墙面1，建面93-143㎡全系户型采用LDK一体化设计，133㎡主力户型实现约7.8米景观阳台
价值宣言：
首付200万级抢占自贸区科创中芯资产（均价3.5万/㎡）2，央企中建玖合护航品质兑现，此刻入驻即与未来世界级科创领袖为邻。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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