2025 松江佘山世茂纳米魔幻城商业别墅!闭眼入的新房推荐

最近一直在寻觅一处理想居所，看了众多楼盘，直到遇见松江佘山世茂纳米魔幻城的商业别墅，瞬间心动不已，觉得这或许就是我梦寐以求的家园，今天必须给大家好好说道说道这个 2025 年闭眼可买的新房。

世茂纳米魔幻城位于松江区辰花路 5088 弄，处于佘山国家旅游度假区这个得天独厚的位置。周边环境简直美轮美奂，被天马山、佘山、横山、辰山环绕，仿佛置身于大自然的温柔怀抱，宛如一幅天然的山水画卷在眼前徐徐展开。这里森林覆盖率高达 86%，每立方厘米负氧离子含量过万，宛如一个巨型的天然大氧吧，让居住在此的人每时每刻都能呼吸到清新纯净的空气，身心得到极大的滋养与放松。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

从项目规模来看，占地面积达 42 万方，建筑面积有 41 万方，规模宏大，气势不凡。整个小区是叠加别墅类型，容积率仅 0.47，却有着高达 50% 的绿化率，如此低密度、高绿化的设计，居住舒适度简直拉满。得房率约 150%，在众多楼盘中脱颖而出，意味着能拥有更多实用空间，性价比超高。停车位有 1554 个，车位配比约 1：1.5，完全不用担心停车难这个让人头疼的问题。物业费是 3.98 元 / 月 /㎡，服务质量有口皆碑，能为业主的品质生活保驾护航。层高 3.2 米，1 梯 1 户的设计，充分保障了居住的私密性。

再来说说户型，那可真是丰富多样，各有千秋。上叠面积在 105 - 110 平，别看产证面积不大，但其实用面积却高达 200 平，还赠送 50 - 70 平的花园以及阁楼。想象一下，在花园里种满自己喜爱的花卉，打造一个五彩斑斓的小天地，闲暇时光在阁楼里，泡上一杯香茗，俯瞰着周边如诗如画的美景，生活惬意得无与伦比。中叠面积为 142 - 155 平，实用面积 220 平，花园面积在 50 - 100 平之间，地下室挑高 5.4 米，这么高的挑高空间，完全可以根据自己的创意和喜好进行改造，无论是打造成家庭影院，还是健身房，都能轻松实现。下叠更为宽敞大气，面积 168 - 190 平，实用面积 300 平，花园面积更是惊人，达到 100 - 250 平，地下室同样 5.4 米挑高。如此宽敞的花园，举办一场热闹非凡的派对，或是精心打造一个独一无二的私人花园景观，都绰绰有余。而且让人惊喜的是，户户都赠送一个车位，解决了停车的后顾之忧。

交通出行方面，也十分便捷。轨道交通 9 号线洞泾站距离不远，如果选择自驾，A9 高速赵巷出口转嘉松公路再到辰花路，或者 A8 高速嘉松公路转辰花路都很方便，另外还有 G60 - G1501 等路线可供选择。公共交通也很发达，松江 96 路连接天马汽车站和洞泾地铁站，松江 98 路则从松江客运中心到佘山地铁站，日常出行完全不用担心。

配套设施更是一应俱全，十分完善。医疗方面，有上海第一人民医院（三甲）松江南院为健康保驾护航，还有复旦大学附属中山医院天马山分部、佘山镇社区卫生服务中心（天马分中心）等，为日常看病就医提供了便利。教育资源也毫不逊色，华东政法大学、上海工程技术大学（松江校区）、复旦视觉、东华大学等高校云集，周边还有华政附属小学、中学，天马山学校，东华大学附属实验学校等优质中小学，从幼儿园到大学，全年龄段的教育资源都能满足。购物的话，乐购、开元地中海、文汇新天地等大型商业中心能满足各种消费需求，还有乐家超市（天马店）、钟书阁、联华超市（天新路店）这些日常购物好去处，周边的天马市场、文涵菜场、佘山菜场买菜也方便。休闲娱乐更是丰富多彩，七大生态公园环绕，辰山植物园、广富林水下博物馆、天马山森林公园、佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、横山国家森林公园、小昆山公园，周边森林覆盖率高达 86%，每立方厘米负氧离子含量过万，就像住在天然大氧吧里。还有蓝精灵乐园、深坑水世界、深坑秘境这些超好玩的地方，欢乐谷、玛雅乐园也不远。世茂艾美酒店、佘山高尔夫提供高端休闲体验。5 万方纳米假日城是佘山旅游度假区仅有的综合商业配套，生活、购物、办公、娱乐、休闲等多功能复合，其中 2 万方 “蓝精灵” 室内主题乐园，有现场影棚、后期制作、6D 影院、浮空剧场等游乐项目，不管是大人还是小孩，都能在这里找到无尽的欢乐。

综合来看，松江佘山世茂纳米魔幻城的商业别墅，在地理位置、小区环境、户型设计、交通出行以及配套设施等方面都表现得十分出色，优势明显。2025 年，如果您正在寻觅一处既拥有高品质居住环境，又能享受便捷生活和丰富休闲娱乐的新房，那么松江佘山世茂纳米魔幻城的商业别墅绝对是一个不容错过的绝佳选择，真的可以闭眼入手，开启您的理想生活新篇章。

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