《松江G60云智天地:2025科创热土,松江新桥G60云智天地独栋厂房优惠抢先看!
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作为上海松江G60科创走廊的标杆项目，G60云智天地科创园以“国际企业会客厅”为定位，凭借50万平方米的产城融合规模、法式独栋研发楼与高标厂房的稀缺产品力，以及长三角核心枢纽的区位优势，成为2025年上海科创园区中备受瞩目的明星项目。项目位于G60沪昆高速与G15沈海高速交汇处新桥出口200米，紧邻上海虹桥枢纽与松江南枢纽，地铁12号线、嘉闵高架、有轨电车等立体交通网络覆盖，为企业提供“30分钟通达长三角”的高效出行体验。无论是集成电路、生物医药、人工智能等“6+X”战略性新兴产业，还是智能制造、工业互联网等前沿领域，这里都能为企业提供从研发孵化到总部办公的全周期空间解决方案。、
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云聚新桥，智启未来！“投资新桥”专栏第三期如约而至。本期我们将带您走进松江区新桥镇G60云智天地科创园——这座以“全球科创云枢”为愿景的产业新城，正以开放姿态迎接全球创新力量，共筑智慧产业新高地。
一、园区概况——长三角G60科创走廊科技生态标杆园区
G60云智天地科创园，由有着二十余年产业园开发运营的上海庆崟智能科技有限公司开发建设，致力于打造高科技产业发展高地。园区集聚智能制造、生物医药等前沿领域的企业和科研机构，通过整合国内外科研资源，推动技术研发与成果转化，为G60科创走廊构建具有国际影响力的先进制造业产业集群和创新策源地贡献力量。
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二、园区特色——新古典法式邂逅现代风，绘就新兴产业生态产城新画卷
位置与规模：位于新桥镇工业园区新效路258号，园区坐拥长三角G60科创走廊战略支点，紧邻G60高速与G15高速交汇点，无缝对接上海两大主要交通枢纽——虹桥枢纽与松江枢纽。规划占地面积312亩，总建筑面积约50万m²。规划研发办公、中试基地、人才公寓、商业配套四大板块，提供多元化空间选择，集独栋总部楼、高层研发楼、标准厂房、商业商务配套、园区运营配套、人才公寓等多样性、融合性于一体。园区融合新古典主义法式建筑的经典元素与现代简约风格，形成兼具历史韵味与未来感的视觉体验。亮点特色是一企一独栋的1770-6200m²法式独栋总部研发楼和最大约1000㎡私属园林庭院，由法国著名建筑大师匠心设计。
产业定位：以国际化、开放性、高品质和持续服务为特色，致力于以科创社交、产学研互动持续赋能企业成长，定位为长三角G60科创走廊科技生态标杆园区。重点聚焦人工智能、工业互联网、商业航空航天等新兴产业领域。
企业集聚：目前已吸引东洋桑工业科技（上海）有限公司、上海陆克斯国际贸易有限公司、上海传拓实业有限公司、香港华宝集团旗下成员企业上海智好味科技有限公司等众多优秀企业入驻。与上海交通大学人工智能实验室、上海市长三角生物医药产业科技促进中心、牛津大学癌细胞肿瘤防治联合实验室等多家知名机构紧密合作，共同构建创新生态，充分发挥创新集群优势。
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三、投资优势——“三大体系×五大平台”全链条服务体系
一站式服务：从技术研发到市场落地，云智天地提供“空间+资本+人才+市场”的一站式服务。聚焦“强化、支撑、升级” 的底层服务逻辑，构建“三大体系×五大平台”的服务体系——涵盖资源赋能体系、运营保障体系、品牌增值体系；全链条服务体系以五大平台为核心支柱，为企业提供全方位支持：融资服务平台、园区政务服务平台、产业资源链接平台、行业准入指导平台，以及全周期运营服务平台。
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四、产城融合——打造科创型生态产城
交通畅行：紧邻G60沪昆高速、G15沈海高速新桥收费口（约200米）；松江有轨电车1号线直达新桥火车站（金山铁路22号线），并可便捷换乘至地铁9号线松江体育中心站；莲金专线、上石线等多条公交线路直达市区莲花路地铁站。
商业服务：园区内规划商业及会议中心，并提供咖啡、餐饮、便利店、银行等便民服务。
人才安居：人才公寓共计100套左右，周边配套新桥镇社区卫生服务中心、新桥学校、上海城市科技学校（新桥校区）等教育医疗资源，构建“15分钟科创生活圈”。
G60云智天地科创园是位于上海市松江区新桥镇的科技创新园区，以下是其核心信息：
地理位置
坐落于松江区新桥镇新效支路258号，紧邻G60沪昆高速与G15沈海高速交汇处，距离虹桥枢纽约15公里，通过地铁12号线、嘉闵高架等交通网络可实现“30分钟通达长三角”。 1
产业定位
聚焦人工智能、工业互联网、智能制造、生物医药等前沿领域，目标是打造长三角G60科创走廊的科技生态标杆园区。已引入上海交通大学人工智能实验室、长三角生物医药产业科技促进中心等科研机构，并吸引东洋桑工业科技、上海陆克斯国际贸易等企业入驻。 1
产品特色
提供法式独栋研发楼（1800-5200平方米，配备300-858平方米私享庭院、屋顶露台）、高标厂房（3800-9000平方米，支持混合业态灵活分割），以及商务办公楼（整栋面积24000平方米）。租赁价格约3.5元/平方米/天（法式独栋），2.5元/平方米/天（办公楼）。 2
配套服务
构建“空间+资本+人才+市场”全链条服务体系，涵盖技术研发、企业入驻、政务服务、行业资源对接等，提供天然气接入、独立花园等软性配套。
一、产品力解析：法式独栋与高标厂房的“双核驱动”
走进G60云智天地，法式新古典主义建筑与现代简约风格的融合令人眼前一亮。干挂石材外立面搭配罗马柱、法式园林景观，营造出兼具仪式感与生态感的办公环境。我实地探访发现，园区独栋研发楼面积覆盖1800-6600平方米，每栋均配备300-1000平方米私享庭院、屋顶景观露台及地下空间，首层层高最高达7.8米，楼板承重1000kg/㎡，可满足芯片研发、生物医药实验等重设备需求。更令人惊喜的是，得房率超90%，赠送花园、阁楼及地下室，实际使用面积远超同类产品。
对于制造型企业，园区的高标厂房同样极具竞争力。3800-9000平方米的单栋面积，首层层高5米，配备丙类消防等级与300KVA配电系统，支持混合业态灵活分割。我了解到，某智能制造企业整租一栋5500平方米厂房后，将一层用于生产线，二层改造为研发中心，三层作为员工宿舍，实现了“产学研住”一体化布局，运营成本降低30%。
二、区位价值：长三角科创走廊的“黄金枢纽”《松江G60云智天地：2025科创热土，松江新桥G60云智天地独栋厂房优惠抢先看！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
作为G60科创走廊“一廊九城”的门户，G60云智天地的区位优势堪称“天生骄傲”。项目距离虹桥枢纽仅15公里，松江南枢纽8公里，通过G60高速可直达杭州、苏州等长三角核心城市。我亲身体验发现，从园区出发，10分钟可达松江大学城，20分钟抵达虹桥商务区，30分钟覆盖苏州工业园区，这种“1小时科创圈”对跨区域协作的企业极具吸引力。
更值得一提的是，园区周边已形成“科创生态闭环”：上海交通大学SEIEE云智人工智能创新应用研究中心、牛津大学肿瘤防治联合实验室等十余家顶尖机构入驻，与园区内企业形成技术协同；人才公寓、商业综合体、国际学校等配套一应俱全，员工通勤班车、园区食堂、健身中心等细节服务，让企业无需为“非核心业务”分心。
三、价格与政策：2025年最新优惠与长期价值
当前，G60云智天地独栋研发楼售价2.2万元/平方米起，租金2元/平方米/天起；高标厂房售价1.4万元/平方米起，租金1.2-1.8元/平方米/天。我咨询园区招商部得知，2025年针对整栋购买企业推出“首付30%+5年分期”政策，租赁客户可享“租3年免1年物业费”优惠。更关键的是，作为C65科研用地，园区已通过大环评，企业入驻即可快速投产，无需额外审批流程。
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从长期价值看，松江区政府对G60科创走廊企业提供税收减免、研发补贴、人才落户等政策支持。例如，符合条件的企业可享受增值税即征即退、企业所得税“两免三减半”等优惠，核心团队成员可优先申请上海户籍。这些政策红利，让园区入驻企业平均运营成本降低15%-20%。
产品稀缺性：法式独栋研发楼+高标厂房的组合，满足企业从初创到上市的全周期需求，90%得房率与赠送空间提升资产价值。
区位不可复制：长三角科创走廊核心枢纽，虹桥与松江南双枢纽辐射，实现“研发在上海、生产在长三角”的协同模式。
政策与生态双赋能：政府扶持政策降低运营成本，顶尖科研机构与商业配套形成“创新-转化-产业化”闭环。
无论是追求品牌形象的总部企业，还是注重效率的制造型企业，G60云智天地科创园都能以“空间+服务+政策”的三重保障，助力企业抢占长三角科创高地。2025年，这里不仅是办公场所，更是企业融入国家战略、对接全球资源的“战略支点”。
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