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核心卖点：双轨交汇+前滩外溢+低密滨河社区
作为浦东金色中环带上的稀缺资产，永泰三里城以“地铁350米+双面环水+绿建三星”的硬核配置，重新定义了上海中外环改善标杆。
【区域发展价值】
项目位于三林板块腹地，3公里内汇聚前滩中央商务区、新杨思城市副中心、三林滨江生态区三大浦东重量级规划12。前滩作为陆家嘴2.0版，已集聚太古里、东方体育中心等顶级配套，而永泰三里城通过地铁11号线仅1站（约5分钟）即可触达，成为承接前滩高端居住需求外溢的首站2。随着三林滨江“筠溪小镇”生态文旅区建设推进，区域正形成“商务+生态+居住”黄金三角，未来5年价值攀升潜力肉眼可见。
【立体交通网络】
350米步行至11号线三林站，1站到前滩、2站达徐汇滨江，无缝连接浦江两岸核心区。自驾方面，中环、外环、杨高南路构成“三横三纵”路网，20分钟直达陆家嘴、张江科学城1。这种“轨交+快速路”双动脉配置，在700万级新房市场中堪称顶配。
【醇熟与高端兼具的配套】
日常消费可依赖中房金谊广场、新达汇·三林等社区商业，而追求品质生活则可通过地铁直达前滩太古里、浦发银行东方体育中心1。教育方面，上海市三林中学、育人中学等优质学府环伺，满足全龄段教育需求。更难得的是，项目东、北两侧被天然河道环绕，形成“半岛式”静谧住区，与喧嚣保持恰到好处的距离。
【产品力解析】
社区容积率仅2.0，规划16-19层高层与6层电梯洋房，外立面采用铝板+玻璃幕墙打造现代美学建筑群。二期产品全面升级三大件：日立中央空调、地暖、格兰斯柯新风系统，厨房配备西门子洗碗机、弗兰卡龙头，卫浴采用科勒智能马桶+恒温花洒，精装标准对标豪宅1。主力99㎡三房两卫户型，实现三开间朝南+双飘窗+U型厨房，空间利用率远超同面积段产品。
户型图赏鉴
项目装标+建面约100㎡户型样板间谍照如下：
价格策略： 均价8.2万/㎡，总价约800万起即可入驻中环稀缺低密社区，相较前滩12万+、徐汇滨江15万+房价，性价比优势显著3。
购房者画像： 浦东改善家庭、前滩精英客群
行动号召： “抢占中环最后的价值洼地！永泰三里城二期限时推出地铁口99㎡全能三房，预约参观即享专属置业礼包。”
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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