惊爆!宝山南大中环铂樾 2025 官方好房,错过不再有!

在上海这座充满机遇与活力的城市，房产市场一直是人们关注的焦点。2025 年，宝山南大中环铂樾重磅推出官方好房，迅速吸引了众多目光。

中环铂樾坐落于宝山南大这一极具潜力的区域。南大板块位于宝山西南角，靠近北中环，其区位和交通优势显著。30 分钟内可抵达上海各枢纽，两小时便能联通长三角主要城市。从这里前往虹桥枢纽仅需 25 分钟，距离正在建设的宝山高铁站也只需 10 分钟车程。轨道交通 15 号线贯通南北，并在南大路、丰翔路设站，周边还有 7 号线。同时，轨道交通 22 号线、18 号线和 26 号线以及城际铁路南何支线等也已列入规划。如此便捷的交通网络，为居民的出行提供了极大的便利，无论是日常通勤还是外出旅行，都能轻松实现。

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作为上海 “南北转型” 战略的重要支点，南大智慧城规划总面积约 6.3 平方公里，建面约 540 万平方米。这里汇聚了宇树科技等 2000 多家企业，已步入建成投用加速期。其产业定位以科创企业总部为主导，聚焦数字经济、合成生物、科技金融等产业，同步支持生物医药、人工智能、芯片研发等科创产业发展。大量企业的入驻，不仅为区域带来了强大的经济活力，也为居民提供了丰富的就业机会和广阔的职业发展空间。

中环铂樾周边的配套设施也十分完善。商业方面，双 TOD 商业正在落地。南大路站、双子塔下临港数智中心配套商业（购物中心）4 万方商业预计今年 9 月开业，将吸引大量人群。丰翔路站的万象汇已经在建，规模达 27 万方，预计 2027 年底竣工，未来将成为整个北上海的商业标杆，而该商场距离中环铂樾步行不过约 800 米。在教育资源上，项目周边分布了 14 所学校，包括 8 所国际蒙氏园、2 所双语小学、1 所科创初中、1 所市重点高中以及 2 所九年一贯制旗舰校。其中宝山区南大实验学校、南大实验幼儿园等 5 所学校均已建成并投入使用，市实验性示范性高中上海师范大学附属中学宝山分校也已竣工，等待交付使用。此外，约 300 亩的中央南大公园就在家门口，直线约 500 米处的南大中央公园预计 2025 年 12 月底竣工，为居民提供了亲近自然、休闲娱乐的好去处。

中环铂樾由中建七局与中建港航局双央企联合开发，品质有保障。项目占地约 4.2 万平方米，总建筑面积约 10.5 万平方米，容积率 2.5，绿化率 35%，规划有 4 栋 14 - 17 层小高层住宅，共 246 户，主打建面约 110 - 139㎡的 3 - 4 房精装户型，备案均价约 6.6 万元 /㎡，总价约 700 万级，预计 2027 年 6 月 30 日精装交付。在产品设计上，建筑外立面采用鎏金幕墙与 T 型悬挑设计，阳台悬挑达 2.1 米，拥有 270° 环幕视野，兼具现代美学与实用功能。社区采用围合式布局，打造 “一轴四园” 景观体系，配备架空层泛会所、童玩天地、健身空间等多功能主题区域，满足全龄段休闲需求。户型设计亮点十足，110㎡三房南向总面宽约 12.3 米，客厅与次卧共享约 6.4 米双开间阳台；139㎡四房做到 “四开间朝南 + 约 6.8 米巨幕阳台”，餐厅可放下 8 人圆桌，主卧套房预留 L 型衣帽间，空间利用率极高。同时，项目还集成华为全屋智能系统，实现灯光、窗帘、空调、新风等设备的智能控制，提升居住便捷性与舒适度。作为中建 “好房子” 标准试点项目，中环铂樾从结构安全、健康舒适到绿色低碳、智慧便捷四大维度共 127 项严苛指标全部写入合同，为业主提供确定性保障。

如今，中环铂樾二批次推出最后 98 套房源，建面约 110 - 139㎡，均价 67396 元 /m² 。其中，建面约 110㎡边套（B1 户型），拥有 1 个宽面阳台、5 个飘窗，整体南向面宽做到了约 12.3 米，大横厅面宽约 5.4 米，带来超大空间体验和充足通风采光，主卧的 270° 转角飘窗拓宽了室内景观视野，增加了实际空间使用率，配合三玻两腔系统窗隔音，让居民在享受美景的同时不受噪音干扰。建面约 110㎡中间套（B2 户型），同样做到了南北通透，三开间朝南，洄游动线，布局合理，与边套享受一样的品质感。建面约 139㎡4 房户型，四开间朝南，约 15.05 米宽的南向横厅、约 1.6 米进深的奢阔阳台，主卧约 4.45 米的进深，约 4 米大面宽（含飘窗），配合 270° 转角飘窗，尽显奢华大气。

在当下的房产市场中，上海中环沿线新房均价突破 9 万大关，而南大作为唯一的 6 字头板块，无疑是环线内最大的价值爆发点，成为众多购房者的首选。中环铂樾作为南大的优质项目，距离市区更近、距离地铁站更近、距离南大核心产城融合区更近、距离公园更近，堪称南大无法超越的王者。其绿建二星的标准，使得公积金最高贷款额度最高约 184 万，加上公积金充当首付款的利好，质价比领先同级别新房。此次二批次加推的 98 套房源，为中环改善客群提供了绝佳的上车机会。

对于那些渴望在上海拥有高品质居住环境，同时又追求房产保值增值的购房者来说，宝山南大中环铂樾无疑是一个理想之选。它不仅承载着当下舒适生活的需求，更蕴含着未来无限的发展潜力 。