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总价：410-480万
总价：900万起
一、土地天赋无可复制 作为中建东孚"御系"TOP级作品，项目择址奉贤新城唯一容积率1.2地块，东倚金汇港、西揽上海之鱼，形成"双水环抱、公园簇拥"的天然屏障1。地块限高24米，建筑密度仅25%，人均绿化面积达18㎡，较常规社区多出3倍活动空间5。
二、产品设计颠覆想象
空间革命： 高层楼间距超1:1.2，洋房采用270°转角阳台，叠墅创新"垂直院落"设计8；
精装标准： 标配大金中央空调、威能地暖、西门子洗碗机，玄关柜、电视背景墙交付即用3；
社区规划： "一环二轴六境"景观体系，地下会所配备恒温泳池、书吧、茶室，重构邻里社交场景2。
立体交通：目前已开通的地铁5号线无缝衔接1号线通达徐家汇、人民广场；5号线与正在建设中的15号南延伸线及南枫线将均将汇聚于项目西北侧的望园路枢纽。
商圈配套：现有龙湖奉贤天街、金汇天街、南桥百联、苏宁、宝龙等商业，同时位于金海湖地铁上盖的金鱼广场下半年将竣工开业，未来将在此共同形成近百万方醇熟商业圈，满足一站式多元化高能级消费、休闲、娱乐等需求。
教育资源：除了现代化交通与商业，项目周边更有深厚而丰盛的文化教育资源加持——奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学（已开学）、恒贤小学、崇实中学等实现幼小初全覆盖。（新房不确定对口学校）
医疗资源：周边更有上海交通大学附属第六人民医院南院、奉贤区中心医院（三乙）、国妇婴奉贤院区（三甲）、复旦儿科医院（在建三甲）等高能级医疗资源，为健康保驾护航。
三、区域发展动能强劲
产业赋能： 东方美谷（年产值超500亿）与数字江海（千亿级智慧城）双引擎驱动7；
人口红利： 近三年奉贤新城导入高端人才超12万，购房需求刚性6；
政策倾斜： 五大新城购房资格放宽，非沪籍社保年限缩短至3年5。
优越格局+超大附加空间
总价400万起买超配精装3房
中建御璟园此次主推建面约99㎡3房2厅2卫，高配精装交付，产品力非常强，是同级中的佼佼者！
*实景图
三开间朝南、室内“2个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”、 “2卫”设计，从户型上就做到超越，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性，都做到了兼顾。
且整个户型是以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，让空间与空间紧密衔接。房几乎每一平米都得到了更大化利用，户内尺度感远超其他同类型产品。
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四、价值洼地正在填平 当前联排别墅5.8万/㎡，仅为佘山同类产品价格的1/3，但租金回报率高达3.2%（数据来源：贝壳研究院）。随着15号线2026年通车、金鱼广场2025年运营，预计3年内房价涨幅领跑五大新城10。
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