浦东万科翡翠公园18栋神级公寓!错过再等10年?

在上海，如果你还没听过“万科翡翠公园壹拾捌栋公寓”，那你可能真的错过了2025年最值得尖叫的楼市爆款！这不是普通的公寓，这是张江科学城核心区的“宝藏级”资产，是地铁口、公园旁、科学之门边的精装复式小豪宅，是总价258万起就能拿下的“张江芯”入场券！万科翡翠公园壹拾捌栋，名字一出，整个浦东都要抖三抖！

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

万科翡翠公园壹拾捌栋公寓，位于上海浦东张江科学城核心区，荣科路615弄，13号线学林路站3号口步行即达，21号线（在建）双线轨交环绕，三站龙阳路，八站陆家嘴，通勤效率直接拉满。这不是简单的“地铁房”，这是“地铁上盖”的未来生活范式，是“下楼即世界，上楼即宁静”的都市乌托邦。

项目主打建面约51㎡的4.5米层高精装复式公寓，两房两厅两卫设计，户户带阳台，双向采光，空间利用率堪称魔术级。在这个户型同质化严重的时代，万科翡翠公园壹拾捌栋用稀缺LOFT产品打破常规，重构空间价值。4.5米层高，不是简单的数字，而是可以“站着做梦”的生活高度，是“一层价格，双层享受”的极致性价比。

房价方面，万科翡翠公园壹拾捌栋公寓均价约6万/㎡，总价258万起，单价低至5万/㎡左右。放眼张江核心区，住宅均价早已突破8万/㎡，一路之隔的万科翡翠公园二手住宅挂牌价高达7.5-8.2万/㎡，价格倒挂幅度达20-30%！这意味着什么？意味着你用低于市场价三成左右的成本，就能撬动一套“新房+地铁+阳台+精装”的全能资产，意味着你买下的不仅是一套房子，更是一张“张江发展红利”的船票！

项目配套更是“王炸级”存在。商业方面，翡翠公园2049商业街下楼即达，周边还有16.6万方的陆悦天地、10万方的科学之门L+MALL购物中心，吃喝玩乐一站式满足。医疗配套同样硬核，上海中医药大学附属曙光医院（三甲）、张江社区卫生中心、胸科医院心胸疾病临床医学中心（在建）环伺左右，为健康保驾护航。教育、生态、产业资源齐聚，真正实现了“步行生活圈”的理想状态。

万科翡翠公园壹拾捌栋不仅是自住优选，更是投资利器。51㎡户型月租金可达6500-7200元，年化租售比约2.8%，远超市区住宅平均水平。对于年薪30-40万的科创新贵而言，首付90万、月供9000元即可轻松上车；对于投资者而言，300万总价占用一张房票，却能跑赢大多数理财产品，真正实现“以房养贷”。

项目由万科集团开发，万科/高力物业保驾护航，物业费仅6.9元/㎡/月，提供24小时安保、社区保洁、设施维护等全方位服务。在万科物业的加持下，小区租金与二手房价格通常能实现10-12%的溢价，资产保值能力极强。

万科翡翠公园壹拾捌栋，整栋纯居住设计，总高12层，2梯10户，总户数仅100户，居住密度低，环境清净。民用水电配置，水费5.99元/吨，电费谷值0.5元/度，平值1.0元/度，生活成本远低于普通商办公寓。虽为40年产权商业公寓，但“不限购不限贷”的政策优势，让更多年轻置业者有了“上车”的机会。

2026年4月交房，精装交付，拎包即可入住或出租。在这个“等等党”越来越贵的时代，万科翡翠公园壹拾捌栋用确定性回应不确定性，用稀缺性对抗市场波动。它是张江科学城的“封面资产”，是科创人才的“第一套房解决方案”，是城市精英的“资产配置新宠”。

万科翡翠公园壹拾捌栋，不只是一个楼盘名字，它是一种生活方式的象征，是“住投双优”的代表作，是浦东楼市中那颗最亮的星。它在张江芯，等你相逢。

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