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上海临港中建玖里书香售楼处电话：400-8800-703最新消息，中建·玖里书香 没看错，300万起买浦东地铁别墅，您不心动吗？

About 86-153㎡ high-rise and villa!

约86-153㎡高层及叠墅！

The total price is about 2 million from the top!

总价高层约200万起！

There were about 3 million overlapping villas.

叠墅约300万起。

China Construction · Jiuli Shuxiang currently has the subway two Hong Kong Express line under construction, is expected to open to traffic in 2025, there are only 3 million villas in Shanghai Pudong subway you really miss no more.

中建·玖里书香 目前有地铁两港快线在建中，预计2025年通车，在上海浦东有地铁的别墅才300万起 您真的错过再也不会有了。

Not even if you look at the whole of Shanghai.

放眼整个上海也不会有的。

Lingang main city pure new plate

临港主城区 纯新盘

【 Zhongjian · Jiuli Scholarism 】

【中建·玖里书香】

Building surface about 86-153㎡ high-rise and villa

建面约86-153㎡高层及叠墅

Central enterprises allow the fine decoration of existing housing delivery

央企准现房 精装修交付

Total price of high-rise: 2 million ~ 3.23 million

高层总价约：200万~323万

The total price of the villa is about 3 million to 6.6 million

叠墅总价约：300万~660万

No need for points online reservation High discounts

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【中建·玖里书香】

最新一房一价表：

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01. Project parameter information

01.项目参数信息

【 Developer 】 : China Construction Bureau II Harbour (Shanghai) Real Estate Development Co., LTD

【开发商】：中建二局海港（上海）房地产开发有限公司

【 Project area 】: 156,730 ㎡

【项目占地】:156730 ㎡

【 Construction area 】 : 440,900 square meters

【建筑面积】：440900 ㎡

[Total volume] : 1032 sets (642 high-rise sets, 390 villa sets)

【总体量】：1032套（高层642套，别墅390套）

Newly added 440 units (260 high-rise units, 180 villas)

新加推440套（高层260套，别墅180套）

[Height] : Overlay 4/5/6 layers

【层高】：叠加4/5/6层

Upper floor 11/18

高层11/18层

[Building surface] : 86/99/101㎡

【建面】：高层86/99/101㎡

Villa 120-150㎡

别墅120-150㎡

【 Decoration status 】 : with decoration

【装修状况】：带装修

[Ladder to household ratio] : high-rise ladder two households/two ladder four households/three ladder six households

【梯户比】：高层一梯两户/二梯四户/ 三梯六户

Add a ladder of two households

叠加一梯两户

【 Average price 】 : High-rise: 29107 yuan/square meter (Phase 2 and 3)

【均价】：高层：29107元/平方米（二、三期）

Villa 34,428 yuan/square meter (Phase 1)

叠墅34428元/平方米（一期）

Villa 34,928 yuan/square meter (Phase 2 and 3)

叠墅34928元/平方米（二、三期）

[Total price] : High level: 251-3.23 million

【总价】：高层：251-323万

Villa: 3-6.6 million

叠墅：300-660万

【 Green rate 】 : 35%

【绿化率】：35%

[Plot ratio] : 2.0

【容积率】：2.0

[Delivery time] : September 30, 2024 (Phase II and III)

【交房时间】：2024年9月30日（二期、三期）

June 30, 2024 (superimposed Phase 1)

2024年6月30日（叠加一期）

[Property fee] : 3.6 yuan/flat for high-rise buildings

【物业费】： 高层3.6元/平

Superposition 4.4 yuan/flat

叠加4.4元/平

【 Property Company 】 : Beijing Zhongjian Century Property

【物业公司】：北京中建世纪物业

[Parking space ratio] : 1:1.1

【车位配比】：1：1.1

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02.

央企中建匠心钜著

有外到内的理想人居

【中建·玖里书香】总占地面积约16万㎡，总建筑面积约44万方，可售套数2090套，为临港主城区少有的墅质大盘。

效果图

产品设计上打造了高层和叠加两种产品：主力面积为建面约86-99㎡瞰景高层；建面约135-150㎡宽境叠拼；还有建面约135-150㎡奢适大平层。

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效果图

整体容积率约2.0，社区整体为现代风格建筑，打造“一街两轴两环四庭六园十一巷”的景观布局。

两轴：沿袭府门仪制，采用三进制归家礼仪；

两环：打造老年、儿童、青年于一体的两大主题IP活力环，营造全龄段健康休闲空间；

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Four courts: Build four theme parks according to the needs of different people;

四庭：针对不同人群需求，打造四大主题乐园；

Six Gardens: Through the combination of landscape and space to create six leisure Spaces, to create a spiritual habitat in the depths of prosperity;

六园：通过景观与空间组合打造六大休闲空间，打造繁华深处的心灵栖息居；

十一巷：定制不同主题植物组合，打造曲径通幽，花团锦簇的诗意归家体验。

效果图

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【 Zhongjian · Jiuli Book 】 Launched the construction of 86-150㎡ high-rise & superposition, a total of about 869 sets of housing, with an average price of 28,690 yuan /㎡!

【中建·玖里书香】推出建面86-150㎡高层&叠加，共计约869套房源，均价28690元/㎡！

The location of the house is very good, the view is very open.

房源位置均十分优渥，视野十分开阔。

The two rows of high-rise buildings have super building spacing, the rear low area is in front of the central garden of the community, the front low area is facing the superimposed garden landscape, and the high area can overlook the academy.

两排高层具有超大楼间距，后排低区前面是小区中心花园，前排低区正对叠加的园林景观，高区更可俯瞰书院。

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二期房源位置示意图

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高区室外景观效果图

建面约86㎡3房2厅1卫 ▼

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The total price is about 2 million from the top!

总价高层约200万起！

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建面约86-153㎡高层及叠墅

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Total price of high-rise: 2 million ~ 3.23 million

高层总价约：200万~323万

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叠墅总价约：300万~660万

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