上海灿辉晶萃173内部爆料!2025房价首曝惊呆众人

在上海青浦徐泾，一座备受瞩目的品质住宅——灿辉晶萃173，正以其卓越的产品力和区域价值吸引着改善型购房者的目光-4-8。作为灿辉国际在徐泾核心板块打造的法式3.0新作-7，灿辉晶萃173以其独特的艺术美学和科技奢享体验，重新定义了大虹桥西翼的人居标准-10。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

灿辉晶萃173位于徐泾镇振泾路北侧A1c-09地块，东至徐泰路，西临京华路，南至振泾路，北靠徐孝路-2-4。项目由上海新徐泾城实业有限公司开发-4，总用地面积约10347.20平方米，总建筑面积38650.95平方米，容积率2.3，绿化率高达35%-1-4。社区规划199户-4，配备约247个地下车位，车位配比约1：1.4，充分满足住户的停车需求-1。

灿辉晶萃173主打116-146平方米的三房至四房改善户型-7-8，所有户型均实现了约3.15米的统一层高-10，比普通住宅高出约35厘米-4，这不仅提升了空间感，更优化了通风采光效果-10。项目最大亮点在于其高达92%的实用率-4，赠送面积最高可接近20平方米-4，为住户带来了超值的空间体验。

户型设计中，一梯一户的专属配置成为标配-4-8，预留约7平方米独立入户区-4，创造了极强的归属感和私密性。270°折角飘窗设计将IMAX影院级观景窗搬进住宅-4-10，且不计入建筑面积-4。多阳台设计同样令人惊艳，116平方米户型甚至实现了四阳台布局-8，客厅连接朝南景观阳台，厨房、次卧和主卧均配有功能各异的阳台空间-8。

灿辉晶萃173均价约6.05-6.1万元/平方米-1-4，116平方米户型总价约658万元起-9。这一价格相较于徐泾周边二手房均价具有明显优势-9。项目已于10月7日开启认购-4，为改善型客户提供了友好的购房政策，明确标注二套房首付比例低至2成-1-2，大幅降低了购房门槛。

灿辉晶萃173的交通条件十分优越-2。项目紧邻沈海高速徐泾道闸口，直线距离仅约700米-4，周边形成“三横三纵”立体交通网络-4。轨道交通方面，项目周边有地铁2号线蟠祥路站（建设中）和17号线徐盈路站-4，可实现快速通达全城。17号线徐盈路站一站可达天空万科广场，两站至蟠龙古镇商业区，三站国家会展中心，四站即达虹桥枢纽-3。

商业配套上，灿辉晶萃173直线距离虹桥食尚天地仅约300米-4，周边还有家乐福、迪卡侬、永业购物中心等商业设施-4。三公里半径内，在建的兰韵文化中心、百老汇剧场群和首位奥特莱斯等商办综合体将进一步丰富区域商业层次-4。两座希尔顿酒店也已开业-7，为区域提供高端酒店服务。

医疗资源方面，项目周边有京汇医院、复旦大学附属华山医院（虹桥院区）-4，同时配备社区卫生服务中心-4。南侧约1.5公里处是总投资50亿元的远大健康城-4，其中一期上海医大医院作为三级非营利性综合医院已投入运营-4。

教育设施涵盖童翼幼儿园与徐泾中小学-7，周边还有青浦世外等优质教育资源-7，形成了全龄教育链-7。

灿辉晶萃173的开发商灿辉集团已在徐泾深耕三十年-7-10，先后打造了灿辉·晶华、灿辉·晶典1733等标杆项目-7。此次的晶萃173项目作为“晶”系法式作品的升级之作-7，承载着灿辉对徐泾城市、生活、审美的深度思考-10。

社区设计采用现代风格基础上自然融入法式审美-10，园林景观层层递进-10，规划有中心景观廊架-10，并设置约700平方米中央会客花园、约260平方米奇遇森林等公共空间-7。高层住宅架空层用作通道、绿化小品布置和居民休闲场所-4，与小区内部环境一体化设计-4。

灿辉晶萃173作为徐泾板块的改善型产品-1，以装修交付标准省去了业主后期改造的烦恼-1-2。全装修商品住宅装修标准不低于2500元/平方米-4，真正实现了拎包入住的便捷体验-1-2。随着大虹桥区域建设的持续推进-3，徐泾板块的价值将得到进一步提升-3，而灿辉晶萃173正是这一发展浪潮中的典范之作。

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