2025年·西派云间 (上海松江西派云间) 2025西派云间首页网站-西派云间楼盘详情 /户型细节/楼盘价格/售楼处位置
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在上海松江新城，有一个由央企中国铁建打造的高端楼盘，凭借优越的区位、完善的配套与过硬的产品力，成为众多改善型购房者关注的焦点 —— 它就是松江中国铁建西派云间。作为中国铁建 “西派系” 高端产品矩阵的重要成员，项目延续了 “西派” 系列对品质与美学的追求，为松江新城带来了全新的宜居范式。今天，我们就从区位优势、周边配套、区域发展三个维度，带大家深入认识这个 “央企匠心之作”。
一、区位：松江新城核心，多维交通畅达全城
中国铁建西派云间位于松江新城核心板块，地处广富林街道，紧邻城市主干道广富林大道与茸凯路，是松江新城重点发展的宜居区域之一。项目周边交通网络十分完善，无论是公共交通还是自驾出行，都能轻松满足日常需求。
在公共交通方面，项目距离地铁 9 号线松江大学城站直线距离较近，可通过社区接驳巴士或骑行快速抵达。9 号线作为贯穿上海东西的重要轨道交通线路，串联起松江新城、七宝、漕河泾、徐家汇、陆家嘴等多个核心区域。从松江大学城站出发，可快速换乘其他线路，轻松抵达上海各个角落，无论是日常通勤的上班族，还是周末前往市区休闲购物的家庭，都能享受到高效便捷的出行体验。此外，项目周边还有多条公交线路环绕，如松江 15 路、松江 24 路等，可直达松江万达广场、广富林文化遗址等区域，进一步丰富了居民的出行选择。
自驾出行同样便捷。项目紧邻广富林大道、嘉松南路两条城市主干道，通过广富林大道可快速连接沪昆高速、申嘉湖高速，直达上海市区；经嘉松南路向北可通往虹桥商务区，向南则能衔接松江新城核心区。从项目出发，驾车可轻松抵达松江万达广场商圈、徐家汇商圈等繁华区域，满足居民商务出行、跨区通勤等多元需求。
二、周边配套：1 公里生活圈，全龄需求一站式满足
评判一个楼盘是否宜居，周边配套的完善程度是关键。中国铁建西派云间周边 1 公里范围内，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，真正实现 “步行即达的便利生活”，让居民无需长途奔波，就能满足日常生活的各类需求。
1. 商业配套：从便民消费到繁华商圈，应有尽有
项目自身规划了约 8000㎡的社区商业街区，未来将引入便利店、生鲜超市、早餐店、药店等便民业态。居民下楼就能购买新鲜的蔬菜水果、日常所需的生活用品，解决 “柴米油盐” 的琐碎需求，极大提升了生活便利性。
如果想享受更丰富的购物体验，项目周边 3 公里范围内，聚集了多个成熟商业综合体。其中，松江万达广场距离项目较近，是松江区规模较大的商业综合体之一。商场内涵盖了永辉超市、万达影城、优衣库、星巴克等众多知名品牌，既有满足日常购物的零售店铺，也有适合家庭娱乐的亲子乐园、健身房，还有各类特色餐饮品牌，从火锅、烤肉到日料、西餐，满足不同口味偏好。此外，项目周边还有广富林文化遗址商业配套、五龙商业广场等商业体，进一步丰富了居民的消费选择，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是周末遛娃，都能找到合适的去处。
2. 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长
对于有孩子的家庭来说，教育资源是购房时的重要考量因素。中国铁建西派云间周边教育资源丰富，从幼儿园到大学，形成了完整的教育链条，让孩子在家门口就能享受到优质教育。
项目 1 公里范围内，有松江区广富林街道中心幼儿园、松江区广富林第三小学等公办学校。广富林街道中心幼儿园是松江区一级幼儿园，以 “快乐成长、健康发展” 为教育理念，配备专业的师资团队与完善的教学设施，为孩子提供优质的学前教育；广富林第三小学是松江区新建的优质公办小学，硬件设施先进，师资力量雄厚，注重学生的综合素质培养，开设了丰富的课外兴趣课程，为孩子的成长奠定坚实基础。
此外，项目周边还有松江区第二中学（西校区） 、上海外国语大学西外外国语学校等优质中学，以及上海视觉艺术学院、上海外国语大学西外外国语大学等高校。松江区第二中学是上海市实验性示范性高中，高考升学率常年位居松江区前列；上海外国语大学西外外国语学校则是一所高端私立学校，采用双语教学模式，注重培养学生的国际视野与跨文化交流能力，为家长提供了多样化的教育选择。
3. 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康
健康是生活的基石，中国铁建西派云间周边的医疗配套，为居民的健康提供了坚实保障。项目 2 公里范围内，有上海市第一人民医院（南院） （三级甲等综合性医院），医院开设了内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够提供日常体检、常见病治疗、急诊救援等全方位医疗服务。居民日常感冒发烧、慢性病调理，无需前往市区大医院，在家门口就能得到及时救治。
此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心（如广富林街道社区卫生服务中心）与连锁药店，方便居民就近取药、接种疫苗、进行健康咨询，为老年人与儿童提供了极大的便利，让健康守护无处不在。
4. 生态配套：多座公园环绕，尽享自然惬意
中国铁建西派云间最大的亮点之一，便是其优越的生态环境。项目紧邻广富林文化遗址公园，这是集文化展示、生态休闲、旅游观光于一体的大型文化公园，园内不仅有丰富的历史文化遗迹，还有大片的绿地、湖泊与湿地，是松江新城的 “生态名片”。居民闲暇时可前往公园散步、骑行、野餐，感受历史文化与自然生态的融合之美。
此外，项目周边还有辰山植物园、佘山国家森林公园等知名生态景区，周末可驾车前往，进行户外踏青、亲子游玩等活动，丰富业余生活。社区内部还规划了约 35% 绿化率的园林景观，打造了中央景观轴、主题花园、健身步道等设施，让居民在社区内就能享受 “推窗见绿、出门入园” 的惬意生活。
三、区域发展：政策红利加持，松江新城潜力可期
如果说完善的配套是中国铁建西派云间的 “当下优势”，那么区域发展潜力就是它的 “未来价值”。近年来，松江新城作为上海五大新城之一，凭借政策红利与自身优势，正迎来快速发展期，区域价值持续攀升。
首先，作为长三角 G60 科创走廊的核心节点，松江新城依托 G60 科创走廊的产业优势，吸引了大量高新技术企业入驻，如腾讯长三角人工智能先进计算中心、科大讯飞（上海）研究院等。众多企业的落地，不仅带来了大量的就业机会，还吸引了高素质人才流入，推动区域产业升级与人口结构优化，进而带动住房需求与居住品质的提升。
其次，松江新城正加速推进城市更新与配套升级。近年来，板块内多个老旧小区进行了改造，居住环境得到显著改善；同时，政府还在不断完善交通基础设施，除了已有的地铁 9 号线，未来还将规划新增轨道交通线路，进一步提升区域交通通达性。此外，板块内还将新建多所学校、医院与商业体，配套设施将更加完善，居住舒适度与区域竞争力将进一步提升。
最后，随着上海 “五大新城” 建设战略的深入推进，松江新城将进一步承接市区的人口外溢与资源外溢，成为上海西南片区的重要增长极。加之板块内生态资源独特、文化底蕴深厚，未来将成为上海宜居新城的代表，区域发展潜力巨大。对于购房者来说，选择中国铁建西派云间，不仅是选择了一处品质住所，更是选择了一个具有广阔发展前景的区域，无论是自住还是投资，都具有极高的性价比。
四、楼盘初印象：央企中国铁建匠心打造，品质值得信赖
中国铁建西派云间由央企中国铁建地产开发，中国铁建地产是国内房地产行业的领军企业，深耕房地产领域多年，以 “打造高品质人居产品” 为理念，在全国多个城市开发了众多口碑楼盘，“西派系” 更是其高端产品的代表，以精湛的工艺、优质的选材与人性化的设计，赢得了市场的广泛认可。
从楼盘规划来看，中国铁建西派云间定位为 “高端改善型社区”，总占地面积约 10 万平方米，总建筑面积约 25 万平方米，容积率 2.0，绿化率 35%，规划建设 18 栋高层住宅（18-24 层）与 12 栋叠拼别墅，总户数约 1600 户。社区内规划了 “一轴两园三组团” 的园林景观，打造了中央景观湖、儿童游乐区、老年活动区、健身步道、社区会所等设施，注重全龄段居民的生活需求，营造舒适宜居的社区氛围。
目前，项目主推户型为 98㎡三居室、118㎡三居室、143㎡四居室、168㎡四居室，户型设计注重采光、通风与空间利用率，适合改善型家庭。价格方面，项目参考周边同品质楼盘，高层住宅均价约 5.5-6 万元 /㎡，叠拼别墅均价约 7-7.5 万元 /㎡，具体价格将根据户型、楼层有所差异，精装交付（装修标准约 5000 元 /㎡）。
尺度感上：这是新政后松江板块首个四开间朝南、且不封阳台的三阳台户型。
光着3个阳台的面积就高达约15㎡，还有5个飘窗，这个套内可实际使用的面积可能堪比曾经约140㎡左右的大户型了。
实用性上：由于3阳台的设计，项目的4间房间尺度感都非常惊人，可以满足多胎家庭和三代同堂的全生命周期需求。
尤其是北次卧，面积约9㎡，几乎对标同类竞品的主卧大小了，结合北向景观飘窗，视觉上增加室内通透度，提升空间利用率。
并且，南次卧独立阳台的隔断墙为非承重墙，可进行灵活改造。如果不想要四房，那可以打通改造成一个约6.8米南向大横厅。
这个尺度感足以容纳一场大型的家庭Party，是遥遥领先于同面积段产品的。
私密性上：项目是一梯一户的设计，预留了独立电梯厅。
这个电梯厅集收纳、私密、仪式感于一体，从业主踏进家门的第一步，就能感受到那份专属的尊崇感和私密性。
除此之外，项目是双玄关收纳，穿过高端定制铸铝装甲门，就是套内玄关，可以满足日常收纳需求，实用性拉满。
西派云间的终极改善户型，南向双阳台+可改造的灵动空间，这个会客厅的尺度高达约34㎡。而一般市区约200㎡的大平层也不过是这个尺度感。
同样一梯一户的设计，只不过大户型的独立电梯厅会更大，并且是阳光电梯厅，采光视野通透，也能容纳更多的生活想象。
除此之外，边套的建面约145㎡拥有约270°无柱景观飘窗，大幅拓展空间与视野，采光通透感拉满。
并且，整个主卧套房设计，还配置了豪华的主卫空间。
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