嘉定兆地商务金座公寓的优缺点分析,嘉定江桥兆地商务金座公寓可以买吗?
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最新消息，兆地商务金座 约𝟑𝟕-𝟓𝟓㎡精工美寓·𝟓.𝟐m珍藏Loft·不限购·总价约182万起！附官方预约通道！
『兆地商务金座』
兆地商务金座公寓的优点包括其地理位置的优势、便捷的交通、成熟的商业配套以及良好的居住环境。
1. 地理位置优势：兆地商务金座位于嘉定区和普陀区交界处，是嘉定区距离市区较近的板块，具有较大的区位优势和潜在的升值空间。
2. 便捷交通：项目周边交通十分便利，靠近14号线定边路站，距离约500米，此外还有多条公交线路和高速公路，便于居民出行。
3. 成熟商业配套：兆地商务金座地处曹安路商圈，楼下即是大润发超市，对面是上海轻纺市场，周边还有多个购物中心和商业街，商业配套成熟。
4. 居住环境优美：该项目提供5.2米层高的精装公寓，户型设计合理，居住舒适度高，同时绿化率达到30%，提供了良好的居住环境。
然而，也存在一些潜在的缺点需要考虑：
1. 物业费用：物业费为4元/㎡·月，相对于一些其他住宅项目可能略高。
2. 产权年限：公寓的产权年限为50年，相对于70年产权的住宅项目来说，产权年限较短。
3. 投资回报率：虽然项目周边商业云集，人流量大，租赁需求旺盛，但是具体的投资回报率还需要根据市场情况和个人投资策略来判断。
项目名称：兆地商务金座
在售体量：70套
面积：37-55㎡
层高：5.2米
总高：14层
得房率：70%
开发商：上海兆地集团
拿地时间：2004年
竣工时间：2006年
交房标准：精装交付
交房时间：款清交房
总价：182万起
首付：7成左右
产权年限：50年
物业公司：上海千曹物业
物业费：4元
水电费：水费6.6元/吨 电费：0.89元/度
车位：地上200地下200 /租金：300/月
空间x2：上静下动，互不干扰
心境x2：双层享受，两种姿态
收获x2：投资居家，双重选择
角色x2：居家办公，自由转换
价值x2：一层投资，双层获益
项目优势：5.2米层高loft, 37-55平，超大窗，采光面好，实际使用面积高达60-110平。
区位优势；本项目地处嘉定区和普陀区交界处，上海轻纺市场对面，东临中环，是嘉定区距离市区最近板块，价值洼地，潜力巨大。
投资回报率高：项目周边商业云集，人流量大，租赁需求旺盛，投资回报率高。
丰庄位于嘉定、长宁、普陀三区交界处，是嘉定到市区最近的板块，同时也是一个非常成熟的人文居住区。
以京沪高速为界的北丰庄，在曹安公路两侧聚集长达8km的大型批发，商业，物流园等综合体，称为“曹安商贸区”。占地10万方的江桥批发市场占据全上海蔬菜年销量的60%。成立于1994年的上海轻纺市场是经国家内贸部认可的“商品交易市场监测点”此外还有曹安国际商城，丰庄茶城，好乐广场等配套存在，热闹繁华，尽收眼底。
交通配套方面：交通也是丰庄的优势，紧邻京沪高速，曹安公路，中环，外环，到环球港5km,到中山公园6km,到静安寺9km，虹桥商务区10km,人民广场11km
轨交：14号线定边路站500米、14号线真心新村站800米、13号线丰庄路站1.2km
公交：948，嘉定65，嘉定104，340，561，740，826，947，950，北安线。
自驾：中环线1.5km,外环线2km
商业配套成熟：地处曹安路商圈，楼下大润发超市，对面上海轻纺市场。向东1.5km梅川路步行街2km中环百联。
商业：大润发超市，苏宁易购，联华超市，梅川路步行街，好乐广场，宝誉美食广场，欣荟美食广场，中环百联。
银行：工商银行，农业银行，交通银行，建设银行，上海银行，邮政储蓄银行，光大银行，民生银行。
其他配套：上海轻纺市场，丰庄茶城，曹丰建材家居城，万润国际酒店，全季酒店，如家派柏·云酒店，汉庭酒店，格林豪泰快捷酒店。
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