上海莘庄中企云启春申:新房选购值不值?看这篇就够!

上海莘庄新房中企云启春申楼盘解析

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在上海这座充满机遇与梦想的城市，寻觅一处理想家园是许多人的心愿。莘庄新房中企云启春申楼盘，以其独特魅力，成为众多购房者关注焦点。

中企云启春申位于闵行莘庄商务区核心地段，是区域内极为稀缺的住宅项目。莘庄作为上海 2035 规划的城市副中心，地理位置得天独厚。其东北方背靠漕河泾开发区，西北紧邻大虹桥主城区，西南接壤松江工业区和 G60 科创走廊，南部连通莘庄工业区、闵行工业区、紫竹高新区等。未来，莘庄副中心将承载行政服务、商贸服务、专业服务、高端制造、创新创业、窗口展示六大功能，区

域发展潜力巨大，房产增值预期较高。

项目交通优势显著。距离轨道交通 12 号线七莘路站约 1 公里，周边还有 125 路 B 线、闵行 21 路、闵行 33 路、闵行 55 路等多条公交路线。12 号线加上在建的嘉闵线，形成双轨交格局，可直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、虹桥商务区、杨浦滨江、森兰、金桥等城市 CBD。如果选择自驾，项目靠近中环高架、沪昆高速等主干道，能够快速连接虹桥商务区、徐家汇等核心区域。

商业配套方面，中企云启春申周边十分成熟。离项目最近的商业是 12 号线七莘路站地铁上盖综合体维璟印象城，直线距离仅约 700 米。此外，周边还有仲盛世界商城、平金中心、凯德梦之龙、TODTOWN 天荟等大型购物中心。范围再扩大些，七宝万科广场、宝龙城、中庚漫游城、百联南方购物中心等高端商业环伺，完全能满足日常消费与休闲需求。

教育资源上，闵行是公认的教育强区，项目周边教育资源丰富。有闵行区莘庄第三幼儿园、闵行区莘松小学、闵行区教育学院附属中学等，还有如七宝外国语小学（距离项目仅约 2.6km）、闵行一梯队的莘松中学等全龄段教育资源，满足家庭教育需求。

医疗设施同样完善，项目直线距离闵行中心医院仅约 2.5km，周边 5 公里范围内还有儿科三甲类医院复旦大学儿科医院和脑科专科三甲医院蓝十字脑科医院，为家人健康保驾护航。

从产品本身来看，中企云启春申由拥有 70 年开发经验的上海国企中华企业打造，品质有保障。项目容积率 2.0，绿化率约 35%，建筑风格为现代简约，外立面点缀金色框线，优雅又不失格调。社区景观由全球顶尖设计团队贝尔高林量身打造，大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源良好视野和采光，同时通过地形设计与植物有机结合保护业主私密性。小区内部景观规划兼顾日常观景及健康生活需求，以中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造集艺术、趣味、生态为一体的品质生活场景。

项目拟建 7 栋 10 - 18F 高层住宅、1 栋 8F 保障性住房以及若干配套用房，共有 388 套房源。提供约 96㎡三房两厅两卫和约 127㎡四房两厅两卫两种户型，得房率最高约 82%。96㎡户型活动区域 LDK 一体化设计，S 型分户墙可实现多变布局搭配，大进深阳台是可变换的随心区域，全明格局，户型方正，南北向房间全飘窗。127㎡户型为改善型，全明设计，全屋飘窗，C 型厨房空间划分明确、动线清晰，三卧室朝南尽享阳光，主卧有独立衣帽间和卫生间，尽享尊贵，还有独立玄关收纳空间，阔气阳台与餐客厅形成南北通透。项目交房时间为 2026 年 6 月，提供毛坯与精装两种交付标准，满足不同购房者需求，物业由一级资质企业古北物业负责，服务品质值得信赖。

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