国贸海屿佘山(2025国贸海屿佘山最新发布)_户型图_容积率_小区配套_楼盘地址

咸宁楼市发布 2025-05-12 17:32:00
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项目总建筑面积约22万方,容积率仅1.8,规划8栋16-18层小高层,主力户型为建面约95-143㎡的3-4房,以“宽绰空间+全龄功能”重构松江人居标准。通勤成本测算:9号线早高峰需排队8-10分钟,建议优先…

松江国贸海屿佘山|佘山北麓的产城融合新标杆

松江佘山:🔥国贸海屿佘山 | 二批次火热认购|5.10盛大开盘🔥🔥🔥

• 高层16幢尊席:房价无折扣➕赠送人防使用权车位➕免费封阳台服务

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叠加美宅78席:房价9⃣️8⃣️折➕赠送5⃣️万元车位券➕赠送叠加局部改造

佘山人气爆款🔥红盘一席必争

建面约93㎡—165m² 绿奢墅区

预约咨询热线:400-960-1656☎, 加微咨询:139 1616 5691(加微,不要来电,备注楼盘名字)

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【区位价值:G60科创走廊与佘山生态的双重赋能】

松江国贸海屿佘山,落址松江新城北融区与佘山国际生态商务区交汇处,坐拥“城市更新”与“生态低密”的双重稀缺属性。项目距离地铁9号线佘山站约1.8公里(车程8分钟),3站直达徐家汇,6站直通徐汇滨江,同时毗邻G60沪昆高速、嘉闵高架,覆盖虹桥枢纽与莘庄商圈。

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发展红利直击:

交通升级

:9号线佘山站日均客流8万人次,2025年机场联络线(在建)将在泗泾设站,未来40分钟直达浦东机场;

产业赋能

:G60科创走廊集聚腾讯AI Lab、复宏汉霖等2000+企业,板块年均新增就业岗位超2万个,带动高净值人口导入;

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生态基底

:北侧3公里为佘山国家森林公园(上海唯一森林氧吧),南侧1.5公里即广富林文化遗址,可达欢乐谷、上海天文馆。

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【产品力解构:改善客群的低密栖居范本】

项目总建筑面积约22万方,容积率仅1.8,规划8栋16-18层小高层,主力户型为建面约95-143㎡的3-4房,以“宽绰空间+全龄功能”重构松江人居标准。

户型设计亮点:

95㎡灵动三房

:南北通透双阳台,LDK一体化客餐厅延伸景观飘窗,适配年轻家庭成长需求;

128㎡四房PLUS

:双套房主卧配置独立卫浴+衣帽间,270°转角飘窗实现空间功能复合;

143㎡边套平墅

:7.2米挑空客厅搭配270°环幕落地窗,搭载华为全屋智能系统,定义科技人居新标杆。

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户型图,仅供参考

建面约118㎡的上叠户型,私享梯户空间,也是带有露台,南向约6.85米的巨幕式横厅,主卧套房格局,适合改善家庭上车!

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户型图,仅供参考

建面约138㎡的4房2厅2卫,二胎家庭的进阶首选!

独立电梯厅+全视野宽阔大横厅+3.4m的层高,直接媲美千万级豪宅才有的享受。客餐厅通透放大化空间设计,主卧豪华套房,拥有私人空间。

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户型图,仅供参考

建面约142㎡的4房2厅3卫,私享入户空间。地下一层及夹层空间,层高约5.4米,可以根据喜好进行不同的功能布局,为美好生活添加无限可能。

南向观景横厅宽约6.85米,采光视野MAX!中厨可做独立空间,也可以完全敞开,与西厨餐厅相连,整个空间打开,更加宽敞。主卧带有独立卫生间。

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户型图,仅供参考

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产品竞争力解析:

价格锚点

:均价约5.2万/㎡,对比同板块中铁湖光逸景(5.8万/㎡)、万科未来城市(5.5万/㎡),具备10%价格优势;

交付标准

:德系精装交付含大金空调、威能地暖、科勒卫浴,得房率约80%(含赠送面积);

社区配置

:自带3000㎡星空主题会所,含恒温泳池、健身仓及共享书吧。

【生活图景:成熟配套与未来潜力的双保险】

即刻兑现的便利:

教育:佘山外国语学校(区重点)步行5分钟,松江大学城(含7所高校)车程10分钟;

商业:万达广场(宝龙商业管理)步行8分钟,印象城MEGA(规划中)车程5分钟;

医疗:泗泾医院(二级甲等)直线800米,第一人民医院松江院区(三甲)车程15分钟。

未来价值催化剂:

交通规划

:12号线西延伸(规划中)将在佘山设政务中心站,未来直连虹桥商务区;

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产业落地

:G60科创云廊二期(云计算数据中心)2025年启用,预计新增高收入人群3万人;

旧改提速

:泗泾老镇改造计划启动,泗泾塘沿岸将打造滨水商业街,区域界面持续升级。

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【理性购房指南:需重点关注的3个维度】

通勤成本测算

:9号线早高峰需排队8-10分钟,建议优先选择9:30后到岗的工作人群;

户型缺陷提示

:95㎡户型南向次卧进深仅2.8米,建议作为儿童房或书房使用;

持有周期建议

:当前板块二手房挂牌价约4.8万-5.3万/㎡,建议持有周期≥5年以覆盖限价红利窗口。

预约咨询热线:400-960-1656☎, 加微咨询:139 1616 5691(加微,不要来电,备注楼盘名字)

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