华润后滩雲启滨江 (售楼处) 官方 - 华润后滩雲启滨江销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
华润后滩•雲启滨江售楼处电话：400-8800-703
华润后滩•雲启滨江营销中心热线400-880-0703（官方预约看房热线）
华润后滩•雲启滨江售楼处电话：400-8800-703
华润后滩•雲启滨江营销中心热线400-880-0703（官方预约看房热线）
华润后滩•雲启滨江售楼处电话：400-8800-703
华润后滩•雲启滨江营销中心热线400-880-0703（官方预约看房热线）
华润后滩•雲启滨江售楼处电话：400-8800-703
华润后滩•雲启滨江营销中心热线400-880-0703（官方预约看房热线）
新黄金三角S湾心 集萃全世界的生活精粹 唯一1公里半径，将顶级「世博+前滩+徐滨」，纳入日常配套的王者正席。
立体交通：7KM内8条跨江线路，规划全球罕见。19号线万亿级资产走廊，1站西岸金融城，4站徐家汇，5站新天地，5站静安寺。
公园集群：7KM全球最长公园自然岸线，比肩纽约中央公园。上海首个慢跑骑行生活方式系统，搭配独立慢跑步道、独立自行车道，每公里一个世界级景观，被誉为全上海最美的骑行线路。
旗舰商业：汇聚西岸梦中心、西岸金融城、前滩太古里、晶耀前滩、世博天地、世博源等商业配套，全业态覆盖，涵盖高奢、潮流、亲子、展览等。
华润后滩•雲启滨江售楼处电话：400-8800-703
华润后滩•雲启滨江营销中心热线400-880-0703（官方预约看房热线）
黄浦江核心段终章开发之际，唯一无不利因素方正地块。绝无仅有的「一线临江」成片开发住区，打造黄浦江滨江CAZ唯一新规产品——澐启滨江，展开一座城市的滨江远见。
上海唯一嵌入「S湾灵感」的高浓烟火住区
化路为园：将城市资源 社区场景与家门无缝衔接
烟花花园街区：公园动线X商业街区，游园流线般的沉浸体验
华润后滩•雲启滨江售楼处电话：400-8800-703
华润后滩•雲启滨江营销中心热线400-880-0703（官方预约看房热线）
黄浦江首个「风帆群像」精神建筑定制化旋转32.5°
从船帆中，提取出最上海的时代表情。同时临江楼栋定制化旋转32.5°，不仅中高层最大化临江、瞰江，低层同样拥享更优越的景观视野。
上海主城唯一双子峰诞生之地落差约13米的「自然峡谷」 在近万方景观底盘之上，以濑户内海直岛美术馆为灵感原型，打造上海滨江两岸约3500m²沉浸式下沉艺术庭院，塑造前所未有的峡谷绿洲。
华润后滩•雲启滨江售楼处电话：400-8800-703
华润后滩•雲启滨江营销中心热线400-880-0703（官方预约看房热线）
上海滨江两岸颠覆式「双首层自然光影」归家系统
建筑随自然起伏的地形生长，颠覆性的「双首层大堂」设计，改写仪式感归家叙事。
·首层绿屿｜与自然零界面的地面归家厅
·下沉光廊｜向自然打开的地下艺术通廊
唯一将巨制超百米社区「庄园景观」搬进黄浦江一线滨江 以巴瓦式的“雕琢过的荒野”景观呈现手法，串联全龄地景游憩花园、方舟植物园、文学花园，构成约110米超长绿荫，打造森林里的居所。
近4000㎡「全域架空层社区」无限延伸的家外之家 唯一以庄园为底盘的约3万方全地貌景观社区，串联社区书吧、女王会客厅、儿童学堂等十余个主题功能区，每一位家人都能找到归属感，重塑现代邻里的亲密关系范式。
上海最巨幅「透明全景泳池」&「群岛会所体系」 约2500m²容纳运动、休闲、会客、赏艺的场馆集群，以巨幅透明玻璃舱体为结构核心，打造上海罕有的超尺度全景悬浮泳池。
华润后滩•雲启滨江售楼处电话：400-8800-703
华润后滩•雲启滨江营销中心热线400-880-0703（官方预约看房热线）
澐启滨江售楼处电话：400-8800-703匠心打造上海「环幕全景舱」，将S湾收藏进世界的眼眸。通过无柱化设计，全景舱大幅落地窗，实现城景、江景、园景，层层递进的景观激赏，真正意义上环幕瞰江。
华润后滩•雲启滨江售楼处电话：400-8800-703
华润后滩•雲启滨江营销中心热线400-880-0703（官方预约看房热线）
华润后滩•雲启滨江售楼处电话：400-8800-703
华润后滩•雲启滨江营销中心热线400-880-0703（官方预约看房热线）
华润后滩•雲启滨江售楼处电话：400-8800-703
华润后滩•雲启滨江营销中心热线400-880-0703（官方预约看房热线）
华润后滩•雲启滨江售楼处电话：400-8800-703
华润后滩•雲启滨江营销中心热线400-880-0703（官方预约看房热线）
本电话为开发商提供线上预约售楼咨询电话，项目全面介绍（包含官方最新发布：在线预约看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！
上海购房政策 20 条核心（2025 最新版）
分区域松绑 + 人才加码 + 税费优惠，刚需 / 改善 / 科创人才速看！
1. 限购分区差异化调整
符合购房条件的居民家庭，外环外购房不限套数（含新房 / 二手房）；外环内沪籍家庭限购 2 套，非沪籍需 3 年社保 / 个税限购 1 套。成年单身人士按家庭标准执行限购政策。
2. 限售政策分类型执行
积分摇号购入的新房：网签满 5 年方可出售；
企业产权住房：网签满 5 年才可转让，职工租赁用小户型二手房不限套数。
3. 商贷利率取消首二套区分
银行业金融机构不再区分首套、二套住房利率，根据客户风险状况等合理定价，实际执行利率可协商优化。
4. 重点区域商贷首付打折
张江科学城：首套房首付最低 15%，二套房 25%；
临港新片区：重点企业员工首套房首付最低 20%。
5. 公积金基础额度提标
首套住房家庭最高贷款额度 160 万元，二套 130 万元；提取公积金付首付不影响贷款额度计算（即 "又提又贷"）。
6. 绿色建筑公积金加码
购二星级及以上绿色建筑，公积金额度上浮 15% ：首套达 184 万元，二套达 149.5 万元。
7. 多孩家庭贷款叠加上浮
多孩家庭买首套绿色建筑，公积金额度可叠加上浮至 35%，最高达216 万元（全市最高额度）。
8. 临港人才购房 "双松绑"
重点企业员工仅需 3 个月社保即可购房，非户籍社保年限缩短至 1 年，还可增购 1 套住房。
9. 张江科创人才专项支持
首套房首付最低 15%（全市最低），公积金额度提至 192 万元，博士落户享 10 万元安居补贴。
10. 分区人才补贴梯度化
杨浦区：互联网战略创作人才最高补 200 万元，领军人才补 100 万元；
闵行区：卓越学术人才最高补 150 万元（需单位 1:1 配套）；
五大新城：非户籍社保缩至 2 年，购房最高补 6.48 万元。
11. 增值税免征年限 2 年起
二手房房产证（或契税单）满 2 年对外销售，免征增值税及附加税；不满 2 年按（核定价 ÷1.05）×5.3% 缴纳。
12. 契税分面积阶梯征收
140㎡及以下：首套、二套均减按 1% 征收；
140㎡以上：首套减按 1.5%，二套减按 2% 征收。
13. 个税退税支持置换住房
出售住房后 1 年内重新购房，可申请退还已缴纳的个人所得税；满 5 年且家庭唯一住房免征个税。
14. 房产税优惠扩围
非沪籍家庭首套住房暂免房产税，二套及以上按人均 60㎡扣除免税面积；持居住证满 3 年可退税。
15. 共有产权房保障加码
中低收入家庭可购共有产权房，政府份额对应补贴力度提升，优先保障五大新城就业人员。
16. 人才公寓供给扩容
张江科学城 3 年新增 1 万套人才公寓，月租≤2000 元；五大新城公租房申请条件放宽。
17. 企业购房条件分级
年纳税 500 万以下：需成立满 5 年、纳税 100 万、10 名员工缴社保 5 年，限购 1 套；
年纳税 500 万以上：无上述限制，限购 1 套。
18. 住房套数认定有剔除项
2011 年前与父母共有的≤2 套住房、未成年时与父母共有的≤2 套住房，不计入家庭住房套数。
19. 外籍 / 港澳台购房优化
持 B 类居住证或中国绿卡可免征房产税；港澳台居民满 3 年社保 / 个税可直接享受房产税优惠。
20. 老旧小区购房配套支持
购买 2000 年前竣工的 70㎡及以下二手房，企业可多套购入用于职工租赁，个人置换享税费优先核算。
关键提醒
2025 年 8 月 26 日起施行的新政（如限购、公积金调整）已全面落地，部分补贴需在政策有效期内申请；
人才补贴、社保门槛等各区细则不同（如临港与杨浦差异较大），可拨打 962269 咨询；
积分摇号新房、企业产权房不适用部分购房补贴政策，需提前核实。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
