大名城映雨江南(官方网站)2025映雨江南首页-户型/价格/容积率
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当奉贤新城房价普遍突破4万/㎡时，大名城·映雨江南以均价2.98万/㎡的“价格洼地”姿态横空出世，成为南上海置业的热门选择。本文将从区域发展、产品性价比等角度，解析这一楼盘的硬核竞争力。
一、区域发展：政策红利下的黄金潜力
交通能级跃升
项目扼守奉贤新城西翼，南枫线（规划中）明确5年内开工，未来直达临港自贸区；虹梅路隧道、闵浦三桥已实现与闵行紫竹高新区、马桥人工智能区的无缝衔接，成为科创人才通勤优选
产业人口导入
周边6大产业集群（紫竹高新区、东方美谷等）预计导入超10万高知人群，租赁需求旺盛，租金回报率可达3.2%
二、楼盘优势：映系基因的全面升级
低密住区：容积率1.8，楼间距最大达58米，3米层高（远超常规2.8米），空间舒适度倍增
户型设计：82㎡两房做到双开间朝南，108㎡三房实现主卧套房+双阳台，得房率78%-82%，远超市场平均水平
品牌保障：大名城集团“映系”第七子，以“小绿城”品质标准打造，2023年上海交付量TOP5，交付率99%
项目推售详情
大名城·映雨江南将，主力为建面约84-130㎡2-4房，均价29866元/㎡，一梯两户设计，层高3米。
共有4个主力户型，包括建面约84㎡2房2厅1卫，约99㎡3房2厅2卫，约108㎡3房2厅2卫，约130㎡4房2厅2卫，户型设计的非常棒！
B2户型约84户型图▼
C2户型约110㎡户型图▼
C3户型约94㎡户型图▼
C1户型约94㎡户型图▼
建面约99㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+动静分离+南北通透+双卧室朝南+主卧套房设计+明厨明卫，室内通透明亮。
客餐厅一体化，且空间相对独立，客厅南连宽景阳台，加上层高均3米，尺度感和空间感铺展开来；
主卧套房设计，带飘窗+衣帽间+卫生间，专属于主人的私密空间；
该户型非常适合或三口之家或二胎家庭居住，空间尺度绰绰有余。
建面约108㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+双阳台设计+主卧套房设计+南北通透，该户型得房率非常高。
客餐厅一体化，再加上无过道设计，到各个功能间都是零距离，大大提升了空间利用率；
双阳台设计，客厅+次卧南连宽景阳台，室内的采光度非常优秀；
主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，专属于主人的私密空间；
该户型东西侧的卧室，让三代同堂家庭、不同作息的主人们生活之间相互不打扰。
建面约130㎡4房2厅2卫，做到了四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+双阳台设计+卫生间干湿分离，“一步到位”大4房，空间尺度非凡。
客餐厅相对独立，客厅+次卧南连约6.7米宽景阳台，餐厅北连大飘窗，层高3米，室内空间尺度瞬间体现出来；
主卧套房设计，带飘窗+卫生间，专属于主人的私密空间；
双次卧带飘窗，室内通透明亮；
这个户型可以说是一步到位的改善户型了，三代同堂+二胎家庭同样可以拥有不错的居住体验，如果预算够得着，非常值得购买！
三、客观劣势：理性看待短板
轨交通勤依赖远期规划：地铁嘉闵线南延需至2028年通车，现阶段依赖自驾或公交
商业档次有限：庄行本地以基础消费为主，高端购物需驱车至南桥百联
四、购房指南：谁适合入手？
首置青年：82㎡两房总价189万起，首付分期政策降低门槛；
改善家庭：131㎡四房总价305万，以中环价格获取品质空间；
长线投资者：对标临港发展轨迹，南枫线通车后溢价空间显著
项目区位配套
交通配套：南亭公路、上海绕城高速、沪金高速、虹梅南路隧道、闵浦二桥、闵浦三桥、嘉闵高架等主要干道及高速路可通达上海各个区域以及重要的产业园区（马桥人工智能创新试验区、颛桥科创承载核心区、闵行经济开发区、紫竹高新技术产业开发区、上海莘庄工业区、东方美谷）且地铁嘉闵线也同样有规划要南延到奉贤。
庄行项目周边配套示意图
商业配套：农工商生鲜超市、大润发、宝龙广场、南桥百联。
教育配套：庄行学校、世外庄行校区、规划初中。
医疗配套：庄行社区卫生院、奉贤中医医院、古华医院、奉浦医院、上海交通大学附属第六人民医院南院。
生态人文配套：冷江雨巷、庄行郊野公园、上海之鱼。
结语
大名城·映雨江南以“70%奉贤均价享受100%品质”的性价比，成为南上海置业的价值高地。抢占这里，即是抢占上海下一个五年增长极。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
