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杨浦滨江豪宅新封面，三开三罄网红盘，中海云邸玖章四批次认购在即，南区3幢楼一口气全部推出，错过再无！
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今年上半年，是好房子突飞猛进的半年，是购房者逐渐挑剔起来的半年，也是对房企产品压力最大的半年。
在逐渐理性起来的购房者眼中，为什么杨浦滨江如此值得？
作为上海最重要的总体规划，整个十四五期间，投注在一江一河上，从资金到政策的扶持，都有着明确的倾斜。
黄浦江作为顶尖的稀缺资源，周边的土地，用一分就少一分。我们可以看到，真正能分到这杯羹的板块，少之又少。
在这段没有那么长的条带上，北外滩-外滩-陆家嘴形成了上海一江一河的黄金三角，而均价也逐渐摸上了15万+的上海绝对高点，形成豪宅第一梯队。
浦江的发展不会停下，向南，徐汇滨江已经强势崛起，无论是顶层豪宅还是未来产业。向北，就来到了杨浦滨江。
作为“新质秀岸”段的重要组成，杨浦滨江承担着“桥头堡”的重要职责，伴随着B站、美团、字节跳动等数字总部落户杨浦滨江，沿江一线的总部办公正在逐渐成型，总投资规模超千亿元！
其他的板块或许还需要依靠想象去描绘未来，而在杨浦滨江，城市正在日夜不停，拔节生长。
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上海的老龄化从来都是摆在面上的事实，各区抢人大战今年可以说硝烟四起。杨浦可以说出手精准，近一个月以来，滨江带上就有多项重磅政策落地。
7月8日，《上海城市空间治理领域人工智能应用暨量子城市空间智能建设工作实施方案（2026—2027年）》发布，其中重点强调了杨浦滨江复兴岛的规划与未来定位。
时空智能作为上海布局AI产业的重点发力方向，也是上海工业立市转型升级的前沿阵地，未来的上海，或许就将在这里崛起新的产业重地。
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7月16日，首条链接苏州昆山与上海市中心的低空交通领域航线试飞成功，昆山-复兴岛-浦东机场将城际交通时间再次缩短到原来的三分之一，标志着长三角立体交通网络迈入新阶段。
这条航线预计8月18号就将投入商业化运营，不远的未来，住在杨浦滨江，去浦东机场就可以选择打个直升机。
7月15日，“沪九条”正式发布，上海明确提出在杨浦建设互联网优质内容创作集聚区，“冲浪吧，后浪。”从二次元经济到潮流展音乐会，杨浦始终走在读懂年轻人，成就年轻人的路上。
密集的政策与产业落地，正对应上了杨浦滨江日新月异的城市迭代，无论是AI、低空经济，还是互联网创作，政策带来产业能级的汇聚，产业推动人口结构的迭代。
一个全新的产业布局，需要核心三件套，资金、场地、人才，缺一不可。
转译到城市空间中，资金意味着需要离城市中心更近，场地意味着还有成片空白的土地可供落地，人才意味着高校科研支持。
当我们用这三个条件在上海画圈，市区仍有成片产业用地的地方本就不多，坐拥五角场几大高校的核心优势，杨浦滨江变身“顶流”似乎不再那么突兀。
为年轻人造浪，也是杨浦为自己抓住的，生生不息的未来。
看好杨浦滨江的人，显然在越来越多。最清晰的变化，就体现在土地拍卖上。
从去年开始，杨浦滨江几乎每出一块地，都会刷新板块楼板价天花板。
尤其是上个月刚拍出地块，溢价率直接达到30.79%，楼板价则跳跃到9.5万/㎡以上。
土地价格这样跳跃式的发展，在当前的上海无出其右。
仅仅一年不到的时间， “面粉”价格就实现实现三连跳！即便在上周刚刚开拍的老静安东斯文里地块，最终楼板价也止步约9万/㎡。可见各大国央企对杨浦的滨江绝无仅有的信心！
而这也意味着未来的新房价格可能被抬升到与其他一线滨江齐平，千万级的预算想要抢占滨江资源的机会，愈发稀缺！
而另一方面，今年来看，杨浦滨江这一批的新房库存已经接近见底。
在未来的半年，想要买入杨浦滨江，可能也只有中海云邸玖章这一个机会。
本次加推的8号楼所在的南区，距离滨江仅约500米，是目前杨浦滨江在售新房中距离江岸最近的项目之一。
到2027年，云邸玖章就可以与顺利成长起来的杨浦滨江，共享未来。杨浦中海云邸玖章新房客观分析-杨浦中海云邸玖章图文解析更直观
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就在上周末，中海云邸玖章的全新实景示范区盛大开放，我们也第一时间前往实探。
作为最新的“玖”系作品，中海云邸玖用不断雕琢的产品精神，诠释着对未来生活的创新理解。
从主入口开始，就能体会到打造产品的匠心。
包含两侧墙面约55米宽度的大门并没有一味张扬，而是选择后退红线，同时以纵深感进一步提升尊贵感。中心水景卧着一棵铁冬青，春夏绿意盎然，秋冬红果累累。
走进酒店化的大堂，约7.9米的挑高空间则彰显了奢华品质。钻石型切割的吊顶中央，自然光倾斜而下。
进一步来到下沉式庭院，水面波光粼粼，造型乌桕点缀其中，并不觉得身处地下一层。
下沉庭院一侧可以完全打开，沙发卡座柔软舒适，吧台背后陈列精致，未来的家门口就是最好的会客厅。
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健身房有氧区正对下沉庭院，满眼绿意中享受度假酒店级健身体验。泳池波浪造型吊顶与25米恒温泳池呼应，无缝拼接的玻璃让内外相映成趣。
架空层的功能则处处透露着对未来生活实际使用的思考。
学习区有着充分的照明与采光，桌椅齐备，每张座位之前还配有充电插座。如果左邻右舍的孩子可以在一起学习写作业，互帮互助不失为未来邻里生活的温馨一角。
大学习区外还有独立小自习室，听课、讨论或者背诵，也不会影响到别人。
孩子之外，自然也为大人的办公与闲谈准备好了合适的场所，独立小隔间提供短暂工作的合适场合，楼下的洽谈区为未来朋友作伴预留美好去处。
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隔壁，如果能凑上几位好友，还能开上两局棋牌游戏。
当然也不能少了运动，乒乓球台已经就位，等各位球友前来一较高下。
恰好，本次全新加推的8号楼，归家动线上将可以串联样板区展示的几乎全部功能，从主入口大门开始，经过下沉庭院洗涤工作一天的疲劳，在架空层感受社区氛围，最终来到自家门前的入户花园。
可以说这是专属于8号楼的核心优势，既便捷，又将享受全面公区配套。
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四批次加推的68套约104㎡户型，在前面几批已经和大家见过面，经典飞机户型，正气三房，非常适合小家庭上车。
独立玄关：进门就是独立玄关，靠墙一侧还留有充足的收纳空间，这样的设计可以让未来生活中多出很多便利，比如差旅的行李箱不会弄脏房间，进出的露营车或者婴儿车也能有收纳空间。
阳台飘窗满赠送：阳台洗衣区一角做了比较特别的设计，借用了一点次卧的飘窗宽度，让洗衣区有了完整的两面墙，一方面有利于打收纳柜，另一方面也遮住了客厅向阳台的视线，更好保护主人隐私。
主卧套房南北通透：LDKG纵向一体化设计，完整双卫生间留给主卧套房体验，另外两间次卧均可包容正常床位，实用主义拉满。
收纳预留：除了入口玄关收纳，每个卧室也都有大量收纳空间预留，不会为无柜可用而烦恼。
同样，我们也为大家带来了样板间最新一手实探视频，跟随我们前往一看。
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无论是一江一河的未来规划，还是黄浦江流经的厚重历史，都意味着滨江两岸会是上海不变的重仓板块。
中海云邸玖章的产品理念，在最开始就提出了要与杨浦滨江未来相见。
这是顶尖开发对未来的判断，也是带领城市板块自我迭代提升的央企职责。
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