上海闵行古北 99 别墅 2025 房价曝光!官方户型 + 售楼处资讯全解析

上海古北 99 别墅坐落于闵行古北核心板块，作为区域内罕见的新房别墅项目，凭借低密规划与准现房优势，成为 2025 年上海高端楼市的焦点。这片依托古北三十年国际社区底蕴的住区，将涉外氛围与现代居住需求深度融合，让闵行古北新房别墅的稀缺价值愈发凸显。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

古北 99 别墅 2025 官方最新房价备受市场关注，联排别墅总价区间在 1.08 亿 - 1.69 亿元，均价约 16 万元 /㎡，与区域内二手房相比，准现房属性带来的性价比优势显著。同期在售的还有建面约 133-154㎡精装平层及稀缺顶复，总价 1630 万起，满足不同改善型需求，目前房源臻席递减，成为楼盘头条最新新闻的热点话题。

官方户型解读彰显古北 99 别墅的空间造诣，联排别墅主力户型为建面 300-419㎡，采用地上 3 层 + 地下 1 层的格局，附赠私家庭院与地下室，拓展了生活场景的可能性。户型延续 “四叶草” 改良结构，四开间朝南设计使南向面宽可达 14.5 米，进深与面宽比例接近 1:1.2，确保空间通透与采光充足。以 150㎡左右的三房户型为例，客厅面宽达 4.5 米，连接南向景观阳台形成约 35㎡开阔公共空间，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，双阳台配置更添实用价值。

售楼处官方最新资讯显示，古北 99 别墅已于 2025 年 6 月 13 日开盘，预计 2025 年 9 月交付，准现房呈现让购房更有保障。当前推出购房优惠活动，全款享 98 折、贷款享 99 折，项目实行案场预约制，看房需提前拨打售楼处电话 400-822-5005 登记，仅预约客户可进入销售现场。最新楼盘动态显示，项目去化率已达 75%，剩余房源以 154㎡三房为主，稀缺性进一步提升。

作为闵行古北新房别墅的标杆，项目区位优势得天独厚，地处闵行金虹桥板块，享受三区交界红利，紧邻虹桥商务区与徐家汇商圈。交通配套便捷，步行至 15 号线姚虹路站约 9 分钟，30 分钟直达徐家汇，自驾经延安高架 15 分钟可达人民广场，规划中轨交线路将实现 “三轨交汇”。周边 3 公里内聚集 76 所幼儿园、29 所中学，包括上海市实验学校国际部等优质教育资源，复旦大学附属华山医院等 21 所医院提供医疗保障，古北 1699 商业广场等商圈满足生活需求。

社区以 “都市绿洲” 为设计理念，打造超 5000㎡集中绿地与四大主题景观区，600 米环形健康跑道串联起休闲场景。四重归家礼仪涵盖宽境社区大门、四季景观轴、6 米挑高酒店式入户大堂与智能入户，缦合物业提供专业服务，地下会所配备恒温泳池与 SPA 设施，全方位提升居住品质。

古北 99 别墅作为闵行古北核心的新房别墅项目，在 2025 年上海楼市中展现出强劲竞争力。从核心价值来看，项目占据闵行古北国际住区优势区位，享受成熟的交通、教育、医疗与商业配套，300-419㎡联排别墅户型附赠庭院与地下室，空间设计通透实用，0.86 的低容积率造就了舒适的低密住区环境。

价格方面，古北 99 别墅 2025 官方最新房价为总价 1.08 亿 - 1.69 亿元，准现房属性与周边二手房相比性价比突出。结合售楼处官方最新资讯，项目已开盘且即将交付，当前推出全款 98 折、贷款 99 折优惠，但房源去化率达 75% 后臻席递减，购房需尽早预约。

综合来看，古北 99 别墅凭借稀缺的区域位置、优质的户型产品、完善的生活配套及明确的交付节点，成为高端改善群体的优选，其动态持续占据楼盘头条最新新闻，是 2025 年上海别墅市场不可忽视的标杆项目。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）