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区域发展价值：临港新片区的耀眼明珠
临港新片区，作为上海面向未来的战略高地，承载着国家赋予的重大使命。这里是我国深度融入经济全球化的重要载体，致力于打造成为独立综合性节点滨海城市，将承载上海全球城市的核心功能，成为上海未来的开放高地和战略增长极。临港上实听海位于临港主城区 103 片区，该片区定位为国际创新协同区，聚焦发展集成电路、生命科学、人工智能、数字经济、蓝色经济等前沿科技产业，正以惊人的速度崛起。科创总部湾已聚集 24 家科创领军企业，科技创新城板块建成 7 个产业园，吸引了 360 余家实体企业入驻，顶尖科学家社区也将入驻 26 个顶尖科学家及科创实验室。强大的科创实力，不仅为区域带来了无限的发展潜力，也为居民提供了丰富的就业机会和广阔的职业发展空间。随着各项政策的持续推进和基础设施的不断完善，临港新片区的未来发展前景一片光明，而临港上实听海无疑将成为这片热土上的最大受益者之一。
周边配套：一站式便捷生活圈
交通出行：临港上实听海拥有便捷的交通网络，让您畅达全城。地铁 16 号线已开通运营，可快速连接浦东新区与临港新片区，为您的日常通勤提供便利。同时，在建的两港快线将进一步提升区域的交通能级，建成后可快速抵达浦东枢纽，实现与上海其他区域的高效连接。此外，S2 沪芦高速、两港大道、东海大桥等城市主干道环绕项目，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能轻松实现与世界的紧密联系。临港中运量 1 号线已贯通，临港中运量 T2 线也已试运营，可直达 16 号线滴水湖站，为您在临港区域内的出行提供更多选择。
商业配套：项目周边商业氛围浓厚，港城新天地、金辉商业广场、百联临港生活中心等区域型商业中心为您提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择。此外，海港中心等购物中心正在建设中，建成后将进一步提升区域的商业品质。项目自身还规划了建面约 1.48 万方的集群型社区中心，涵盖商业购物、餐饮美食、运动康体、养老服务、社区服务、邻里社交、生活服务等科教文卫一体化优质生活配套机能，满足您日常生活的各种需求，让您足不出户就能享受便捷的生活服务。
103片
教育资源：教育是家庭关注的重点，临港上实听海周边教育资源丰富。规划有 6 所幼儿园、2 所小学、2 所初中和 1 所高中，以及 1 所国际学校，9 处教育用地规划为孩子提供了全龄段的优质教育资源。其中，上海中学东校以其卓越的教学质量和丰富的教育经验，为孩子的成长奠定坚实基础。周边还有上海电力大学、上海海洋大学等高等学府，浓厚的学术氛围将潜移默化地影响孩子的成长。项目毗邻的 J10 - 3 地块幼儿园计划 2024 年 12 月竣工，J08 - 01 小学和 J08 - 02 初中分别计划在 2025 年 4 月和 5 月先后竣工，未来孩子上学十分便利。
医疗保障：健康是生活的基石，项目周边医疗配套完善。上海市第六人民医院东院作为三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为您和家人的健康保驾护航。此外，复弘医院正在规划中，未来将进一步提升区域的医疗服务水平。无论是日常的健康检查，还是突发疾病的救治，都能在短时间内得到及时有效的医疗服务，让您安心生活。
生态休闲：临港上实听海周边生态环境优美，是您休闲娱乐的好去处。项目东邻赤风港湿地中心，南面朝向大海，让您尽享滨海生活的惬意。周边还有南汇新城城市公园、国家风景区滴水湖公园、春花秋色公园，以及约 14.3 公顷的莫比乌斯科学公园（在建中）等公园环绕，为您提供了亲近自然、放松身心的理想场所。您可以在周末与家人一起漫步在公园的小径上，呼吸新鲜空气，欣赏美丽的自然风光；也可以前往海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等景点，感受大自然的神奇和历史文化的魅力。
楼盘优劣势分析
优势
品牌实力雄厚：由上海实业（集团）有限公司旗下的上海实业城市开发集团有限公司开发建设。上实集团作为上海在境外规模最大、实力最强的综合性企业集团之一，2022 年实现营业收入 2987 亿港元，利润总额 158 亿港元，总资产 4884 亿港元。上实城开深耕上海 27 载，是中国房地产上市公司综合实力 50 强，拥有丰富的开发经验和卓越的品牌信誉，为项目的品质提供了坚实保障。
产品品质卓越：传承上实城开一贯的高品质基因，依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，打造绿建三星 + 超低能耗标准建筑。采用高效中央空调、新风系统、海绵城市等设计体系，提供更低的能耗成本和更高的居住舒适度。全屋精装交付，除了上实城开一贯的高品质交付标准，还采用海尔智能居家系统，以科技赋能，享受云端生活，打造滨海 “未来之城”。
户型设计合理：推出建面约 100 - 145㎡的三房四房全生命周期户型产品，以空间一体化的设计，消除一定的空间界限，用更科学的空间尺度诠释改善人居的可能性。全飘窗设计，让您更好地感受超大海景界面带来的都市难寻的瞰海居住体验，满足不同家庭结构和生活阶段的需求。
户型图赏鉴
户型解析：三开间朝南，全明通透宽域，全天候优质采光；空间一体化设计，消除客餐厨阳台的空间界限，延展多元生活逸趣；揽景飘窗、主卧、次卧皆配飘窗，延拓房间视野，静聆自然韵律。
户型解析：3.5开间朝南，大面积南向空间，宽面阳台，让阳光住进家里，客餐厅分离，多元空间组合享法；宽境横厅，气度感横向餐客厅，与厨房、阳台相连，最大程度空间利用率，延拓生活尺度感；尊崇格调主卧，静谧主卧空间，配备卫生间、飘窗，预留衣帽空间，优雅从容的宽境私享
户型解析：宽景尺度横厅，四开间朝南，阳台、飘窗打造连续景观界面，超大横厅打破空间界限，蔓延生活的烟火气韵；3+1房百变空间，于经典三室中预留一处创变空间，开启多元生活享法；动静分离设计，套房式主卧、双次卧与客餐厅分离，打造活力与静谧兼备的舒适生活感受。
高品质住宅，全屋精装交付：上实•听海传承上实城开一贯的高品质基因，并依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，打造绿建三星+超低能耗标准建筑，采用高效中央空调、新风系统、海绵城市等设计体系，提供更低的能耗成本和更高的居住舒适度。
除了上实城开一贯的高品质交付标准，项目还采用海尔智能居家系统，以科技赋能，享受云端生活，打造滨海“未来之城”。
社区规划完善：总建面积高达约 44 万方，是名副其实的超级大城。采用板块内独有的 “一梯两户” 楼体设计，更好地保证住户私密性，打破北向层层连廊无法有效采光的弊端。将海洋之美融于自然谧境，以海浪、礁石、沙滩、绿洲、彩林为主题打造五大园林场景，串联室外社交生活场，涵盖核心会客厅、童趣乐园、350m 环跑道、自然课堂、私语花园、景观归家等生态主场，以自然激发源源不断的生活灵感。社区内部自带商业配套、卫生服务站、健身点、运动场、社区养老院、日间照料中心、老年活动室、社区食堂、生活服务点、超市等，一站式全龄化社区生活，满足居民日常生活的各种需求。
劣势
目前临港新片区仍处于发展阶段，部分配套设施虽然规划完善，但尚未完全建成并投入使用，可能在短期内对生活便利性有一定影响。不过，随着区域的快速发展，这些问题将逐步得到解决。
项目距离上海市中心相对较远，对于需要频繁往返市中心工作的人群来说，通勤时间可能较长。但便捷的交通网络在一定程度上可缓解这一问题，且随着交通设施的不断完善，未来通勤效率有望进一步提高。
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价格与户型：满足不同需求的优质选择
价格：临港上实听海均价约 3.18 万元 /㎡，在临港新片区的同类型楼盘中具有较高的性价比。考虑到项目的区域发展潜力、完善的配套设施以及高品质的产品，这样的价格无疑具有很强的吸引力。无论是对于首次置业的刚需购房者，还是想要改善居住环境的改善型购房者，都能在这里找到适合自己的选择。而且，随着临港新片区的不断发展，房产价值还有很大的上升空间，购买临港上实听海的房产，不仅是为了当下的居住，更是一种具有潜力的投资。
户型：
建面约 100㎡的三房户型，空间布局紧凑合理，功能齐全。客厅与餐厅一体化设计，形成开阔的活动空间，连接景观阳台，采光通风良好，让您与家人在宽敞舒适的环境中共享欢乐时光。卧室面积适中，其中一间可根据需求改造成书房或儿童房，满足家庭不同阶段的需求。
建面约 145㎡的四房户型，南北通透，动静分区明确。主卧套房设计，带有独立卫生间、衣帽间和书房，为您提供私密舒适的居住空间，彰显主人的尊贵身份。次卧空间宽敞，可满足家庭成员的居住需求。客厅开间宽敞，连接超大景观阳台，视野开阔，可将窗外的美景尽收眼底。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，方便烹饪美食。
临港上实听海，以其优越的区域位置、完善的配套设施、卓越的产品品质以及合理的价格户型，成为了购房者理想的家园。在这里，您不仅能拥有一个温馨舒适的家，更能享受到便捷、高品质的生活。如果您正在寻找一个能够满足您对美好生活向往的地方，那么临港上实听海绝对值得您的关注。不要犹豫，抓住机会，开启您的理想生活新篇章！
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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