上海三林前滩东方湾:优势短板全解析,买房必看!

大家好呀，我呢，对上海的楼盘多少有些研究，今天就来和大伙唠唠上海三林前滩东方湾。这楼盘位于浦东三林核心板块，与前滩仅一条中环路之隔，在地理区划上那可是占尽优势。就拿我了解的情况来说，很多人寻觅住所时，都对地段极为看重，而三林前滩东方湾所处的位置，真的很有吸引力。它所在区域属于上海 “十四五” 规划中全力打造的金色中环发展带，周边三林滨江、筠溪小镇、新杨思等都是重要组成部分，发展潜力那是肉眼可见。从地段上看，它就像是一颗正在打磨的宝石，未来的价值不可估量。

从交通方面来看，这也是三林前滩东方湾的一大亮点。项目与 11 号线三林站直线距离约 500 米，步行可达。我自己就特别看重交通的便利性，毕竟每天上下班通勤要是耗费太多时间，那生活质量可就大打折扣了。11 号线作为上海的 “黄金线路”，能换乘 2 号线、3 号线、4 号线等多条线路，不管是去陆家嘴上班，还是周末去徐家汇、静安寺逛街，都方便得很。从三林站到陆家嘴站，10 站路，全程也就 25 分钟左右，对于像我这样的通勤党来说，简直太友好了。而且，项目周边还有 6 号线上南路站，虽说距离小区有 1.2 公里，步行 15 分钟，不过骑个共享单车 5 分钟也就到了。再说说自驾，周边有中环路和外环高速两条快速路，开车到中环路入口 8 分钟，到外环高速入口 10 分钟，周末想要带着家人出去玩，一脚油门，轻松实现 “说走就走” 的旅行。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

商业配套上，三林前滩东方湾周边真的能满足各种需求。项目东侧就是中房金谊广场，里面有世纪联华超市、苏宁易购、优衣库、屈臣氏等品牌，日常购物完全不愁。沿永泰路往东约 1.5 公里还有新达汇商业广场，吃喝玩乐都能一站式搞定。要是想体验更高端的购物娱乐，自驾 10 分钟左右就能到达前滩太古里。我平时就喜欢和朋友聚聚，周边这么多商业场所，不管是看个电影、吃个饭，还是逛逛街，都能轻松实现。

教育资源也相当丰富，项目周边 3 公里内有三林中心小学、育人中学、三林中学等多所优质学校。像我要是有孩子的话，孩子从小学到高中都能在步行范围内上学，这能节省多少时间和成本呀。不过呢，得提醒大家，每年的学区划分可能会有调整，买房前最好咨询下浦东新区教育局，确认最新的招生政策。

医疗配套也让人安心，距离项目 2.3 公里左右就是同济大学附属东方医院南院，这可是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、保健于一体的三级甲等综合医院。家里有老人小孩的，附近有这样的医院，心里就踏实多了。平时有个头疼脑热的，距离小区 1 公里的徐浦中医医院也能解决，步行 15 分钟就能到。周边 800 米内还有三林镇社区卫生服务中心，像孩子打疫苗啥的，特别方便。

再说说小区内部，项目容积率低至 2.0，规划了 7 幢 17 层高层商品住宅、1 幢 19 层自持租赁房、1 幢 10 层保障房，还有 3 层配套公建用房。楼间距最宽达到 45 米，采光和通风都超棒。社区景观打造了 “一轴三园” 的体系，亲子乐园、长者花园、运动公园，全龄段的需求都能满足。户型方面，从建面约 103㎡的三房到 175㎡的四房，不管是刚需小家庭，还是改善型大家庭，都能找到合适的。就拿 103㎡的三房来说，客厅面宽 3.8 米，主卧套房设计，空间利用率高达 81%。

当然啦，这楼盘也不是十全十美的。周边永泰路沿线城市界面还在更新，可能短期内看着没那么美观。部分楼栋临近永泰路，可能会有轻微噪音。不过呢，综合各方面来看，三林前滩东方湾的优势还是非常突出的，要是你正在考虑买房，真的值得好好考察一番。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）