经纬商务官邸楼盘大吐槽! 经纬商务官邸这次彻底火了! 经纬商务官邸楼盘最新爆料 经纬商务官邸 为什么卖的这么好 ?经纬商务官邸真实原因大揭秘!
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上海虹桥核心区「经纬商务官邸 」独栋总裁别墅——叠拼企业办公总部-经纬商务官邸楼盘大吐槽！ 经纬商务官邸这次彻底火了！ 经纬商务官邸楼盘最新爆料 经纬商务官邸 为什么卖的这么好 ?经纬商务官邸真实原因大揭秘！
大虹桥核心地段，便捷 ❗小面积精致商墅，灵活 ❗高品质纯墅社区，稀缺 ‼尊享独家冠名权，优越‼
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经纬商务官邸售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
经纬商务官邸营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
◆◆◆售楼中心—欢迎来电咨询〢—匠心钜制恭迎品鉴！
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虹桥核心区「经纬商务官邸 」
【租售同步】·精品·叠加商墅350㎡
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【基础信息】
项目位置：闵行区衢虹路68弄（申长路/衢虹路交汇处）
物业类型（商办）：叠加商墅、独栋商墅
地上建筑面积：约6.7万㎡
容积率：1.31（低密度纯墅区）
绿化率：21.5%
车位：600个（人车分流）
车位配比：1：4.3
建筑栋数：26栋（叠加13栋，独栋13栋）
叠加商墅户型面积：350㎡、400㎡、450㎡
立面材质：干挂石材+玻璃幕墙
空调：区域三联供
电梯：日立（电梯专用，一梯一户）
经纬商务官邸楼盘揭秘有套路吗？买过经纬商务官邸业主进来聊聊！
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经纬商务官邸项目致力于打造世界企业的独栋总部商务花园，以博大手笔，重金打造“私家花园”“空中庭院”多重商务空间，结合周边稀缺水暴资源，呈现精致的低密度商务办公场所。项目拥有独立大掌花园露台影音私人健身房私人影院等个件化空间，工作与休闲随时切换，帮助企业提升自己的独立件，为企业带来一份不凡气度。
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【项目参数】
项目地址：上海闵行区瞿虹路68弄/申长路
开发商：香港经纬集团
物业公司：自管
占地面积：约4.9万㎡
总建筑面积：约16.5万㎡
地上总建筑面积：约6.7万㎡
地下总建筑面积：约9.8万㎡
建筑楼栋：26栋（13栋独栋，13栋叠加）
产权性质：50年办公产权
容积率：1.31
绿化率：21.5%
立面材质：干挂石材+玻璃幕墙
空调类型：能源三联供，中央空调
停车位：约600个（人车分流）
地铁交通：2/10/17号线上海火车站地铁口约1300米，嘉闵线迎宾三路站约1100米（在建）
高速高架路：距离嘉闵高架出入口约1公里，可快速切换崧泽高架/北翟高架、G15/G50/沪宁/沪杭高速
商业配套：自带商业规划——会所、健身房、商务咖啡厅、商务会议中心、雪茄吧等
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经纬商务官邸售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
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【南区出售面积详情】
独栋参考报价：总价约1亿/栋
独栋面积：约856㎡+附赠约650㎡
附赠分布：地下室2层420㎡，屋顶露台约230㎡
总高：地上3层，地下2层
层高：地上单层4.5米，地下1层6米，地下2层4米
产权情况：整栋1本产证，通燃气，可冠名
交付标准：毛坯交付
物业费：25元/㎡·月
空调系统：24小时独立控制
交付时间：预计2024年年底
叠加参考报价：均价5.8万/㎡
叠加商墅：约350/400/450/1200/2400/4800㎡
1复2层下叠商墅：350㎡+附赠地下室60㎡
3复4层中叠商墅：400㎡+附赠地下室36㎡
5复6层上叠商墅：450㎡+附赠地下室20㎡+屋顶露台150㎡
总高：6层，单层高3.9米
总户数：6户（6本产证）
物业费：40元/㎡·月
交付标准：毛坯
交付时间：预计2024年年底
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【北区出租面积详情】
参考报价：7.5元/㎡·天
独栋面积：地上约711㎡（附赠地下约410㎡）
物业费：25元/㎡·月
总高：地上3层，地下2层
层高：地上单层4.5米，地下1层6米，地下2层4米
产权情况：整栋1本产证，通燃气，可冠名
交付标准：毛坯交付
空调系统：24小时独立控制
叠加商墅：350/400/450/1200/2400/4800㎡
1复2层下叠商墅：350㎡+附赠地下室60㎡
3复4层中叠商墅：400㎡+附赠地下室36㎡
5复6层上叠商墅：450㎡+附赠地下室20㎡+屋顶露台150㎡
总高：6层，单层高3.9米
总户数：6户（6本产证）
物业费：40元/㎡·月
交付标准：精装或毛坯外立景观▲
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地理位置
项目坐落于上海虹桥商务区南片区，东临虹桥交通枢纽，西接国家会展中心15分钟，1小时长三角都市圈，5小时环渤海经济圈，辐射近700家总部企业，以超越时代的标准，创造全新的商务体验。
项目独栋分布图▲
交通配套：
地铁交通
地铁：2号线、17号线虹桥火车站
主干道：紧邻嘉闵高架桥，虹渝高架桥，沪青平公路
距虹桥枢纽2KM，约15分钟达
距浦东机场55KM，约50分钟达
商圈配套
周边虹桥隆视广场，上海宝业中心，IMX全球商品博览汇，龙湖天街等
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【区域配套】
「交通配套」
机场：虹桥机场
地铁：
17号线地铁站点［虹桥火车站］可换乘2号线、10号线；
嘉闵线地铁(在建)站点［迎宾三路］
机场联络线（在建）直达静安寺、人民广场、陆家嘴等区域。
高速、高架路：虹渝高架，嘉闵高架，可快速切换崧泽高架/北翟高架、G15/G50/沪宁/沪杭高速
「商业配套」
自带配套（规划）——会所、健身房、商务咖啡厅、商务会议中心、雪茄吧
繁华商圈——虹桥天地、龙湖天街、瑞安新天地约1公里；
银行——中行、工行、招行、浦发银行、招商银行、农商银行；
「酒店配套」
洲际酒店、索菲特酒店、桔子酒店、康德思酒店、绿地铂瑞酒店
【叠加商墅-立面图】
【下叠户型信息】
下叠建筑面积（1层复2层）：350㎡
附赠面积：地下室约80㎡
层高：3.9米
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