华发海上都荟(华发海上都荟)最新房价_房型图_户型图_交通地铁_楼盘地址
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【上海热门地产项目『华发海上都荟』二期盛大开盘！】上海华发海上都荟作为市场内备受期待的高品质住宅项目，凭借其双地铁口的便利交通、华发品牌的信赖度、卓越的社区和户型设计以及全方位的服务体验，首开即热销七成，创下11.5亿的销售佳绩。项目二期继续开盘，以优惠的指导价和多样化的户型吸引购房者，无疑成为上海房产市场的一大亮点。
上海这边的房产市场又添新军啦！大名鼎鼎的华发海上都荟，凭借着它那双地铁口的超强交通优势和华发品牌的金字招牌，首开就火爆到不行，让人心动不已。不光如此，它那精工细作的社区环境、明亮舒适的户型设计，还有那贴心暖心的服务，让人忍不住掏腰包。而且，现在二期开盘的消息一出，更是让关注的眼光如云集般汇聚。
项目信息
去年7月11日，上海二批次土拍，华发以总价706310万元成交松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块，地块出让面积130113.2㎡，容积率2.1，溢价率10%，楼板价25850元/㎡，房地联动价50000元/㎡。
地块详情：
业内有句名言：地段决定下限，产品决定上限。
对于双地铁盘的华发·海上都荟来说，地段已然无可挑剔，基本预定了下一个上海西南网红盘的地位。 再看项目的产品，有国企华发品牌背书，更是让人安全感爆棚，并对品质充满期待！
讲真，这个项目的吸引力大到不得了。你想啊，买房子不就是想要个安心舒适的家，出行方便点，生活质量高点嘛。华发海上都荟，简直就是量身定做了似的。一方面有两条地铁线环绕，通勤效率杠杠的；另一方面，华发的品牌效应加持，质量服务有保障。更别说，项目还提前打卡亮相，各种优质属性让人看得明明白白，安心买房不是梦！
随着上海轨交的不断扩展，特别是12号线的西延伸动工，洞泾这片区域的潜力被进一步激活。曾几何时，洞泾因为交通不便而显得有点冷清，但现在完全不同了。新的交通线路开通后，洞泾不仅交通瓶颈被打破，它的未来发展潜力也越来越被大家看好。而且，洞泾在松江的发展规划中，还要打造成为人工智能产业基地，未来的价值潜力无限大！
产品方面，项目推建面约91—101㎡3房2卫&建面约90-136㎡叠墅！
先看项目的高层户型。
首先，项目的整盘联动价为5万/㎡，那么高层的均价大概率低于5万/㎡，还是精装交付，单价上就比同纬度其他板块更具性价比！
其中，项目主力高层户型都是建面约101㎡3房，客户选房无需纠结全部都在射程范围之内，同时带来了较为统一的圈层。
最后，项目的户型设计水准是真的高，来看详细解读：
①建面约101㎡F&G户型：南北通透+三开间朝南，备受认可的飞机户型！
建面约101㎡的F和G户型都是市面上备受认可的飞机经典款户型。
南北通透 保证了良好的通风效果，三开间朝南 保证了充足的光照。
客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台 ， 整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！
主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼具！
全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，细节把控到位！
②建面约101㎡H户型：三面采光，全能景观王炸边厅户型！
同样是3房2卫的配置，功能性与舒适度兼具。
该户型惊艳的地方在于大尺度的景观边厅设计，搭配超大阳台，营造IMAX级别的客厅景观面， 极具阔绰感！
全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，同样的魔鬼细节！
除了高层户型，项目还有建面约90-133㎡叠墅。作为居住业态的高阶形态，叠墅已然是很多人的置业梦想！
· 得房率：叠墅因为有更多灵动空间，得房率要高的多。
· 空间可塑性：相比“一层不变”的生活，叠墅生活情境更立体，更个性化。
· 上下分层：叠墅相比平层能更好照顾各家庭成员的生活习惯，适合多代人共居。
· 身份更有荣耀感：叠墅形态更高级，面子上更有满足感。尤其是30岁左右，就圆梦墅居，生活层次的进阶让内心有一份自豪感！
而如今，华发·海上都荟居然打造了 建面约90㎡的时尚叠墅产品，低总价圆满墅居，这样的置业机会不可错过！
当然项目建面约116-133㎡叠墅都实现了 4房功能性 ，无疑是适配二胎家庭的终极改善产品！
板块信息
华发·海上都荟直线距离9号线洞泾站约400米， 直线距离12号线洞泾站（西延伸线在建中） 约600米， 都能实现步行进站，双地铁口红盘之名当之无愧！
正在经历单轨睡城向双轨新中心枢纽跃迁的华发·海上都荟无疑是当下不可错过的潜力红盘！
从地图上看，松江洞泾北面是风景秀丽的佘山国家级度假区，东面和南面是G60科创走廊，西面是松江新城，天生的枢纽地段、咽喉位置，却受制于交通一直低调！
如今伴随着五个新城和G60科创走廊的发展，所有人都看的出，洞泾迫切的需要1条地铁来打通任督二脉。
所以你会看到，12号线西延伸，去年6月批复，8月公示选线规划，12月正式动工。其他轨交平均2年零3个月走完的流程，12号线西延伸仅用了半年。这充分体现了政府发展洞泾的决心和迫切程度。
回过头来看洞泾现在的交通格局 ，作为9号线、12号线延伸线 （在建中） 、 沪松快速路的黄金交汇点，它几乎串联了整个G60的科创能量，也成为松江链接传统市中心的咽喉枢纽，这样的板块不是未来上海西南潜力之地，谁会是？！ 如果从更大的视角来看，洞泾华发·海上都荟也成为了同价位楼盘里无出其右的 通勤神盘！
9号线是上海贯穿“东北-西南”走向的主要线路，5站七宝商圈、8站漕河泾、11站徐家汇，可以快速连通上海西区多个核心商圈。
12号线则是纵贯中心城区，“从西南到东北”轴向的主干线，其一半站点都可实现换乘，较之9号线而言，全市范围的通达性更优、更便捷。 交通命脉的打通意味着城市能级的跃迁，也意味着 城市界面的颠覆。
据悉， 洞泾依靠着12号线西延伸，有双TOD规划：
· 其中一个，就是 沪松公路站的未来湾TOD。
· 还有一个是刘五公路站的生态科技城TOD！
两大TOD规划非常亮眼，都是集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性城市地标。
未来华发·海上都荟业主享受的无疑是接轨国际的潮流生活，洞泾也可能接棒松江新城成为整个上海西南的新晋繁华之都！ 当然，除了可期的规划，占据洞泾核心位置的华发·海上都荟现有的配套也足够丰盛！
商业配套方面，项目直线距离约2.2公里，沿西侧嘉松南路往南开车可达松江松江印象城——约40万方的超级商业航母地标。
除了印象城，周边还有松江万达广场、宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇等。 教育配套方面，项目周围优质学校林立，项目北面直线距离约400米处便是民办爱朗双语幼儿园、直线距离约1公里处有公办洞泾百鸟幼儿园；直线距离1.8公里处是9年一贯制的洞泾外国语实验学校。 （特别提示：以上教育资源仅为客观介绍，具体教育资源及设施与项目及社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定，开发商对此无法控制，亦不做任何承诺。） 医疗资源方面，项目周边有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、泗泾医院等医疗设施。 不得不承认，手握双地铁口这样的地段天赋，华发·海上都荟定然是不愁卖的！
但华发就是这样，无论是怎样躺赢的开局，也依然坚持用品质撬动市场，带来上海西南又一高品质封面大作！这样自住&资产配置两相宜的王炸红盘，不争必然错过！
华发海上都荟能够在市场中脱颖而出，绝非偶然。对于现代城市居民而言，地理位置和居住舒适度往往是首要考虑的因素。而该项目不仅地处双地铁口，未来交通发展无忧，还有华发品牌的高品质背书，可谓双重保障。实际上，城市的发展总是伴随着交通设施的完善，当洞泾区域因12号线延伸而焕发新生，其地产价值自然水涨船高。此外，该项目的各项配套设计均显精心，无论是户型的规划还是社区环境的打造，均体现了对居住体验的深度考量。如此看来，华发海上都荟不仅是购房者的优选，也确实是市场上的一匹黑马，值得更多的关注与期待。
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